اجاره ملک مشاع توسط یکی از شرکاء امکان پذیر است؟

من و شریکم دارای یکباب مغازه بصورت مشاعی هستیم که سهم من دو دانگ و شریکم چهار دانگ می باشد. حال ایشان اقدام به اجاره دادان مغازه به فرد دیگری نموده و اجاره نامه تنظیمی در بنگاه نوشته شده آقای ...... و شریک و اسمی از من برده نشده و شریکم به تنهایی اقدام به امضای اجاره نامه و دریافت چکهای ودیعه و اجاره های ماهانه نموده است .حال سوال من این است که آیا این اجاره نامه صحیح می باشد و بنگاه تخلفی انجام نداده است ؟ ثانیاً آیا در موقع تخلیه آیا مستاجر می تواند از من طلب بخشی از ودیعه پرداختی را متناسب با سهم من که البته به من پرداخت نشده بنماید؟ با تشکر فراوان از پاسخی که خواهید فرمود