اجاره ملک مسکونی در طولانی مدت به یک شخص موجب حق مالکیت میشود؟

سلام. قبل از ایجاد سوال، سوالات مرتبط رو بررسی کردم اما مورد دقیقا مشابه وضعیت فعلی خودم وجود نداشت.

ملکی مسکونی، به نام مادرم وجود داره که 4 سال به یک شخص اجاره دادیم که ملک رو تبدیل به مدرسه غیر انتفاعی کردند. و با توجه به اینکه 4 سال هستش مدرسه شده خونه ما، مستاجر مایل به تمدید دوباره قرارداد هستش.

میخواستم بدونم مشکلی بابت اجاره طولانی مدت ملک با توجه به اینکه تبدیل به مدرسه شده و اینکه به نوعی ملک تجاری محسوب میشه وجود نداره ؟ (هر سال دوباره قولنامه تمدید میشه در یک مشاور امکلاک و امضا میکنیم)

منظور از مشکل، صرفا حق مالکیت مادرم هستش که میتونه بعد از اتمام قرارداد، ملک رو تخلیه کنه و مستاجر ادعای مالکیت نمیتونه بکنه ؟
راه پیشگیری از مشکلات اینگونه چیه ؟ مبلغ پیش پول هم بسیار ناچیز و در حد اجاره بهای 10 ماه هستش. چک تخلیه میتونیم بگیریم ؟

پیشاپیش تشکر.