آیا می‌توانم اجاره ملک تجاری را به دلیل نقض تعهدات موجر فسخ کنم و پول پیش را پس بگیرم؟
در تاریخ ۱۰ اردیبهشت ۱۳۹۵ یک ملک تجاری برای راه‌اندازی لبنیاتی اجاره کردم. در اجاره‌نامه تصریح شده بود که موجر باید آب مغازه را تأمین کند و کاشی و سرامیک آن را برای رفع موانع بهداشتی نصب نماید؛ اما موجر هیچ‌کدام از این تعهدات را انجام نداده و مغازه به صورت نیمه‌کاره رها شده است. اجاره خرداد ماه را پرداخت کرده‌ام و مبلغ ۲۵ میلیون تومان پول پیش نیز نزد موجر است. موجر اعلام کرده فعلاً پولی برای استرداد پیش ندارد. آیا می‌توانم اجاره را فسخ کنم، پول پیش را مسترد بگیرم و خسارات وارده را مطالبه نمایم؟ به کدام مرجع قضایی باید مراجعه کنم؟
