بنیاد وکلا
پشتیبانی و رزرو مشاوره ۴۲۸۱۸ - ۰۲۱
۴۲۸۱۸ - ۰۲۱

لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.

اجاره دادن مغازه از سوی صاحب سرقفلی چطور است؟

پرسیده شده ۴ سال پیش ۳ پاسخ ثبت شده

سلام
من مالک ملک مغازه‌ای هستم که سرقفلی آنرا سال هشتاد و شش به شخصی فروخته‌ام.
امروز مطلع شدم که صاحب سرقفلی، مغازه را به شخص دیگری که شغل دیگری دارد اجاره داده است.
حال چه اقداماتی می‌توانم علیه ایشان داشته باشم.
لطفا عنوان دادخواست را هم بفرمایید.
ممنونم

جمع‌بندی پاسخ وکلا هوش مصنوعی

اگر در قرارداد به مستاجر حق انتقال به غیر یا تغییر شغل داده نشده باشد، مالک می‌تواند بسته به شروط قرارداد اقدام به فسخ، ابطال انتقال سرقفلی یا تخلیه ملک کند.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا هوش مصنوعی

پیگیری اجاره و تغییر شغل سرقفلی توسط مالک

چنانچه در زمان واگذاری سرقفلی حق انتقال منافع به دیگری یا تغییر شغل به خریدار داده نشده باشد، اقدام او تخلف محسوب می‌شود. در صورت درج شروط عدم انتقال بدون رضایت مالک، حق پیگیری قانونی برای فسخ یا ابطال معامله سرقفلی برای شما ایجاد خواهد شد. همچنین در صورت عدم اعطای چنین اختیاراتی، امکان تقاضای ابطال و تخلیه ملک از دادگاه وجود دارد.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۳ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

گل نوش ملکی
گل نوش ملکی
۴ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۳۶۲ مشاوره موفق

در صورتی که چنین حقی به ایشان اعطا شده باشد می تواند انتقال دهند در غیر این صورت امکان ابطال و تخلیه وجود دارد

محمد علی موذن فروغ ۴ سال پیش

کارشناس حقوقی

۴٫۸

درود
اگر در فروش سرقفلی مغازه تاکید کرده باشید که امکان تغییر شغل و یا انتقال منافع و یا فروش سرقفلی بدون رضایت مالک میسر نیست
در اینصورت قانون به شما حق ابطال و فسخ قرارداد انتقال سرقفلی را می دهد.

علی موحدی ۴ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۶ · ۳۹ مشاوره موفق

با سلام
اکر در قرارداد حق واگذاری سرقفلی بدون تغییر شغل ذکر شده باشد میتوانید ابطال اوون سرقفلی را از دادگاه درخواست کنید.

۲۴۶ وکیل متخصص ملکی آنلاین‌اند

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید