اثبات وقوع بیع و تسلیم مبیع در ملک فاقد سند رسمی با وجود ورثه چگونه است؟

Question

در چه شرایطی باید دادخواست اثبات وقوع بیع و تسلیم مبیع داد؟ دادگاه چه مدارکی برای اثبات این موضوع نیاز دارد؟ آیا با وجود امضای خوانده در مبایعه‌نامه و دریافت وجه، دادگاه باز هم رسید بانکی یا رسید پرداخت وجه را از خواهان می‌خواهد؟ شهودی که ذیل مبایعه‌نامه را امضا کرده‌اند چه نقشی دارند؟ همچنین اگر یک واحد بیشتر از سهم خواهان در تصرف او باشد، آیا دادگاه حکم به تسلیم و تحویل ملک می‌دهد؟ ملک فاقد سند رسمی و پلاک ثبتی است و وراثی نیز در پرونده وجود دارند.

محمود رئیسی · Accepted Answer

سلام شما می‌بایست در دفتر خدمات قضایی دادخواست اثبات وقوع عقد بیع  و اثبات‌ مالکیت  و الزام به تسلیم مورد معامله  به طرفیت تمام ورثه اقامه نمایید شما باید با ارائه دلائل و مستندات  و معرفی شهود مالکیت خود را اثبات نمایید

طیبه برزگر · Answer

با توجه به داشتن مبایعه نامه و اصل بر صحت معاملات نیاز به دادخواست اثبات مالکیت نیست ولی چنانچه طرف شما مدعی ابطال و یا صوری بودن معامله بود شما بایستی شهود معامله و ثمن‌ پرداختی طی فیش های واریزی و چک ها مستند دعوی نمایید

امین ولی زاده · Answer

با درود ، باید ابتدا از دفتر خدمات قضایی به فروشنده یا وراث ایشان ، اظهارنامه جهت تسلیم مبیع ارسال کنید اگر عمل نکردند ، دادخواست اثبات وقوع عقد بیع و تسلیم مبیع باستناد مبایعه‌نامه و اظهارنامه ارسالی و استماع شهادت شهود ذیل مبایعه‌نامه بطرفیت کلیه وراث قانونی متوفی مطرح نمایید. 
یک واحد اضافی مازاد بر معامله مندرجه در مبایعه نامه ، ربطی به واحد موضوع واحد مورد معامله ندارد و دادگاه در این خصوص ورود نمیکند . 
اگر دادگاه با اعتراض خواندگان در خصوص نحوه پرداخت ثمن معامله ورود کردند ، اقرار فروشنده در مبایعه‌نامه خود دلیل قانونی می‌باشد جهت استحکام دلیل ، اگر فیش واریزی یا رسیدی کتبی دارید، ارائه نمایید

مینا مشایخی کرهرودی · Answer

سلام سوال کلی است قصد شما از طرح دعوا چیست ؟ اثبات وقوع بیع مربوط به زمانی است که طرف مقابل اصل معامله را انکار می کند که با شهود و فیش واریزی قابل اثبات است

حسن آرین پور · Answer

با سلام ،تحث شرایطی امکان پذیر است

ویدا سماوات · Answer

سلام عرض ادب اصل بر صحت قرارداد است و اثبات وقوع بیع را زمانی باید مطرح کرد که  فروشنده یا وراث او منکر معامله شوند یا از تنظیم سند رسمی خودداری کنند

سارا تک روستا · Answer

سلام کاربر گرامی باید مشخص شود شما خریدار هستید یا فروشنده ،اثبات وقوع بیع نیاز به شهادت شهود و رسید های بانکی دارد

شادی علی پور · Answer

سلام، ابتدا باید قصد و نیت خود را مشخص نمایید. سهم خود را می خواهید؟ یا خریدار ملک هستید؟ جزو وراث هستید؟ اصولا زمانیکه مبایعه نامه باشد نیازی به اثبات وقوع بیع نیست چون اصل بر صحت قراردادهاست.

سعید قیطانی · Answer

سلام
اثبات وقوع بیع ناظر بر فرضی است که مبایعه نامه و سند مکتوبی در خصوص بیع فیمابین طرفین وجود ندارد و خواهان از طریق این خواسته قصد می کند که جای خالی نبود سند مکتوب را پر کند و در فرض سوال به نظر چنین خواسته ای مورد نیاز نمی باشد

سید علیرضا راستاد · Answer

درود؛ این دعوا مستلزم ارائه مبایعه‌نامه، شهادت شهود و طرح دعوا به طرفیت تمام وراث است و جهت احراز عدم صوری بودن معامله، دادگاه ارائه رسیدهای بانکی ثمن را نیز مطالبه می‌نماید. تحویل مبیع منحصرا محدود به مساحت قراردادی است و نسبت به مازاد تصرفی، دادگاه حکمی به تحویل نمی‌دهد و این امر نیازمند دعوای مجزای خلع ید است.

اثبات وقوع بیع و تسلیم مبیع در ملک فاقد سند رسمی با وجود ورثه چگونه است؟

۱۰ + ۱ پاسخ برای این سوال ثبت شده

مشاوره‌های حقوقی مرتبط

اثبات قولنامه دستی با امضا و اثرانگشت فروشنده علی‌رغم انکار او

شریکم بعد از امضای قولنامه از رفتن به دفترخانه و پرداخت چک امتناع می‌کند؛ چه کنم؟

انتقال سند آپارتمان با سند قطعی و هزینه آن به عهده چه کسی است؟

آیا در شهر دیگر می توان سند را انتقال داد؟

رأی مورد اعتراض تأیید شد یعنی چه؟

آیا سند بنچاق به اندازه سند تک برگ اعتبار دارد؟

سند زدن زمین و مراحل آن به چه شکل است؟

الزام به تنظیم سند چه مدت طول میکشد؟

آیا بدون گواهی عدم حضور می‌توانم خسارت تأخیر در تنظیم سند را دریافت کنم؟