اثبات تخلفات بنگاهدار در قولنامه به چه صورتی است؟
با سلام و عرض ادب و احترام خدمت دوستان عزیز، من چند تاسوال دارم که خدمتتان عرض میکنم لطفا دقیقا راهنمایی فرمایید چکارکنم وماده قانونی آنراهم لطفا بنویسید.باعرض معذرت ازاینکه مطالب خیلی طولانی است.ممنون
۱-حکم تخلف بنگاهداری که برخلاف ابلاغیه اتحادیه املاک مبنی براینکه حق گرفتن ثمن معامله را ازخریدار ندارد دردادگاه عمومی حقوقی چیست(ماده حقوقی آن) باوجوداینکه درمتن رای کمیسیون شکایت اتحادیه، تخلف بنگاهدار طبق ماده ۲۸ قانون نظام صنفی اینگونه درج شده است"درج درپرونده باجلب نظرهیات مدیره" ومن(فروشنده) چطورمی توانم طبق این رای، دردادگاه عمومی حقوقی تخلف بنگاهدارراپیگیری وحکم آن رابگیرم؟
۲-شرایط ومراحل گرفتن کد رهگیری برای فروش ملک چیست؟ چون بنگاهدار آنرا روی قولنامه ننوشته است.من چطوری میتونم دردادگاه عمومی حقوقی آنرا پیگیری وحکم تخلف بنگاهدار را بگیرم؟
۳-بنگاهدار به من(فروشنده) نسخه قولنامه رازمان تنظیم آن نداد واظهارداشت چون کامل نیست بعدا میدهم که بعدا بخاطراختلافاتی که بین من باخریدار وبنگاهدار پیش آمدبازهم نسخه راندادومن فقط ازآن عکس گرفته ام وشاهدهم دارم.آیا دردادگاه عمومی حقوقی میتونم برعلیه بنگاهدار حکم بگیرم یا تخلفش راثابت کنم؟
۴-بنگاهداربخاطراختلافات من باوی وخریدار چون نسخه قولنامه من رانداده بود بعضی ازبندهای قولنامه رابعداز امضای من نوشته آیا دردادگاه عمومی حقوقی میتونم ثابت کنم؟ راهش چیست؟(ماده حقوقی آن)
۵-بنگاهدارقولنامه رابا کپی سندتنظیم کرده نه اصل آن وحتی به من(فروشنده) نگفت که حتمابایداصل آن رابیاوری.حتی دررای کمیسیون شکایت اتحادیه هم اشاره به نوشتن قولنامه با کپی سند توسط بنگاهدار شده است.من چطوری دردادگاه عمومی حقوقی این تخلف بنگاهدار را اثبات وحکم آن رابگیرم؟(ماده حقوقی آن)
۶- من(فروشنده)خواهان فسخ(برهم زدن معامله) بوده ام درحالیکه هیچ پولی ازخریدارنگرفته ام(خریدارپول بحساب بنگاهدارریخته نه من) واصل سندهم نداده ام و انتقال سند هم نداده ام وقولنامه راهم بنگاهداربه من نداده درحالیکه اظهارنامه ای هم به بنگاهدارویاخریدار نداده ام وبرعکس بنگاهدار اظهارنامه برعلیه من صادر وخریدارهم برای من دردفترخانه عدم حضورگرفته وشکایت مرا هم به داوری اتحادیه املاک نموده که باوجود تخلفات بالا، داوری اتحادیه برعلیه من رای صادرکردکه سندراانتقال وپول وکیل خریداروهزینه های داوری راپرداخت کنم.من هم اعتراض ابطال رای داوری را نوشته وثبت دفترقضایی کرده ام وقراراست به دادگاه عمومی حقوقی ارسال شود. آیا با وجود تخلفات بنگاهدار درقولنامه طبق توضیحات بالا من میتونم رای داوری اتحادیه املاک را ابطال ورای دادگاه رابنفع خودم مبنی برعدم انتقال سند تغییر دهم؟ درضمن خریدارهم اصلا اصل سندرا ازمن نخواست ورویت نکرد.
