ابطال مزایده فروش مال مشاع به دلیل تفاوت قیمت فاحش
سلام به وکلای محترم، ملک مشاعی به درخواست یکی از شرکا و به دلیل عدم امکان افراز از طریق اجرا به مزایده گذاشته شده و ۱۱ میلیارد فروخته شده است. یکی از شرکا به دلیل عدم اطلاع و نداشتن دانش حقوقی به نظر کارشناسی اعتراض نکرده است و مزایده تنفیذ و قطعی شده و اجرای احکام سند را هم به نام خریدار منتقل کرده اند.
حالا مستند به تامین دلیل ثابت شده که قیمت ملک مورد مزایده در زمان مزایده به جای ۱۱ میلیارد، ۲۳ میلیارد بوده است که تفاوت زیادی دارد و تقریبا ارزشش دو برابر مبلغ مورد مزایده بوده است. آیا می شود مزایده را مستند به این تامین دلیل ابطال کرد یا خیر؟ اگر می‌شود چه درخواست یا دادخواستی باید داده شود؟
اکثر وکلا معتقدند به دلیل عدم اعتراض به نظریه کارشناسی در مهلت قانونی، ابطال مزایده پس از قطعیت و انتقال سند بعید یا غیرممکن است. با این حال برخی وکلا مطرح کردن دادخواست ابطال مزایده را به استناد قیمت‌گذاری نادرست و دلایل قانونی با دشواری زیاد امکانپذیر می‌دانند.
این یک دیدگاه کلی است و وضعیت پرونده به مواردی مثل نحوه ابلاغ نظر کارشناسی به شما بستگی دارد.
