ابطال سند مالکیت امکانپذیر میباشد؟

باسلاموقبخیر!
بنده طی مراوده مالی که با شخص a از سال ۹۲ داشتم.سال ۹۵ آپارتمانی از شخص b بصورت وکالتی سند رهن بانکی خریداری کردم.!سال ۹۶ بخاطر بدهی ۸۰ ملیون تومن بشخص a
سند وکالت را بنام a تفویض نمودم! ضمن آنکه ۳ فقره چک وجه حامل دست a داشتم از بابت بدهیم! ایشان سال ۹۹ ضمن اینکه خودم اقساط بانک را در این بین پرداخت میکردم در سررسید آخرین قسط رفتن بانک فک رهن کردن وسند بنامشان گرفتن(a)! با اینحال بنده طی شکایت کیفری خیانت در امانت نتیجه ای نگرفتم! و دادخواست ابطال سند علیه aداده ام که انتقال سند از بابت تضمین باز پرداخت بدهی بوده و ایشان هم در دفاع گرفتن چکها و انتقال از بابت بدهی را انکار نمودن و گفتن مامعله کردیم و قرار براین بوده کهبنده بدهی بانک راتسویه و ملک را بایشان (a)تحویل نمایم!در صورت امکان راهنمایم فرماین !امکان داره نتیجه بگیرم!آیا دادگاه میتواند بنفع بنده رای صادر کنه!فک میکنم چکها رو داده شخص دیگه از بانک وصول کرده!تشکر از راهنمایها و لطفتان!