سند انتقال ملکی که مادرم سهم از عین نداشت چگونه ابطال میشود؟
بنده و مادرم مشترکاً مقداری از زمینی که از پدرم به من ارث رسیده بود را با در دست داشتن سند مالکیت و گواهی حصر وراثت، به سه نفر که مشترکاً خریدار بودند، در دفتر اسناد رسمی انتقال دادیم. اکنون برای دریافت باقیمانده سند مالکیت با مشکل مواجه شدهایم. اداره ثبت اعلام کرده که مادرم طبق گواهی حصر وراثت از عین اموال سهم نداشته و فقط از بهای آن سهم داشته؛ بنابراین حق انتقال سند را نداشته است. به همین دلیل سند مالکیت ما ضبط شده، اما خریداران نیز حاضر به اقاله سند نیستند. خواهشمندم راهنمایی فرمایید.
برای حل این مشکل باید دادخواست ابطال سند انتقال را به دلیل نداشتن سهم مادر از عین و فقدان سمت قانونی مطرح کنید. همچنین پیگیری شکایت از دفترخانه در دادسرای انتظامی سردفتران جهت اصلاح وضعیت ثبتی و خسارت پیشنهاد شده است.
این مسیر کلی برای ابطال است، اما نحوه طرح دادخواست و نتیجه آن به متن دقیق سند تنظیمی و سهم منتقلشده بستگی دارد.
