ابطال انتقال سند ملک با وکالتنامه و وجود مبایعهنامه با ثمن طلا
با سلام، پدر بنده یک وکالت فروش به بنده دادهاند و در آن ذکر شده است که ملک ایشان را به شخص ثالث بفروشم و پول را به حسابشان واریز نمایم. من ملک را به نام خودم سند زدهام، این در حالی است که بنده بابت آن خانه مبایعهنامه دارم که ایشان ملک را به من فروخته و ثمن آن را دریافت نموده است و من هیچ گونه دینی بر گردن ایشان ندارم اما بنده پولی به ایشان ندادهام و ثمن طلا بوده است. من با این وکالت از پنج اداره مختلف مثل بانک و شهرداری و ثبت املاک و ... عبور کردم تا سند به نام خودم بگیرم. حالا ایشان شکایت کرده و به دنبال باطل کردن سند است. آیا شخص ثالث در وکالتنامهها خود وکیل محسوب میشود؟ چون هیچکدام از این اداراتی که متولی انتقال سند هستند به این وکالتنامه ایراد وارد نکرده و روال قانونی برای انتقال سند طی شده است. ممنون.
وکیل شخص ثالث محسوب نمیشود و اگر در وکالتنامه حق انتقال ملک به خودتان قید نشده باشد، انتقال خارج از اختیارات بوده و پدر امکان ابطال سند را دارد. با این حال، به دلیل داشتن مبایعهنامه مالکیت شما میتواند معتبر باشد، مشروط بر اینکه پرداخت ثمن طلا را در دادگاه اثبات کنید.
اینکه سند شما باطل میشود یا باقی میماند، بستگی به متن دقیق اختیارات وکالتنامه و اثبات صحت مبایعهنامه دارد.
