آیا یک ورثه می‌تواند تقاضای خلع ید کند؟

پرسیده شده

۱ سال پیش

۲۰ پاسخ ۷۲۱

با سلام
آیا فقط یک ورثه می‌تواند تقاضای خلع ید ورثه دیگری را که بالغ بر ۲۰ سال است خانه پدری را تصرف کرده بنماید و اجرت‌المثل خود را مطالبه کند یا فقط می‌تواند تقاضای اجرت‌المثل کند؟
با تشکر

۲۰ پاسخ برای این سوال ثبت شده

ندا السادات روناسی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴.۸

(۵۴) دیدگاه

۲ ماه پیش

با سلام
هر یک از ورثه می‌تواند نسبت به سهم مشاعی خود دعوای خلع ید و مطالبه اجرت‌المثل ایام تصرف علیه وارث متصرف مطرح کند.

گفتگو با وکلای آنلاین ۷۴ وکیل آنلاین

پیشنهاد بنیاد وکلا

آنلاین

ملکی و املاک شرکت و کسب‌وکار خانواده قرارداد و تعهدات کیفری و جرایم خودرو و حمل‌ونقل

شروع قیمت از

۷۲۰,۰۰۰ تومان

۵۹۸,۰۰۰ تومان

پیشنهاد بنیاد وکلا

آنلاین

ملکی و املاک شرکت و کسب‌وکار ثبت اسناد و املاک قرارداد و تعهدات بانکی و مطالبات

شروع قیمت از

۸۴۰,۰۰۰ تومان

۶۹۹,۰۰۰ تومان

پیشنهاد بنیاد وکلا

آنلاین

ملکی و املاک بانکی و مطالبات خانواده کیفری و جرایم قرارداد و تعهدات خودرو و حمل‌ونقل

شروع قیمت از

۷۲۰,۰۰۰ تومان

۵۹۸,۰۰۰ تومان

پیشنهاد بنیاد وکلا

ملکی و املاک دیوان عدالت اداری کار و تأمین اجتماعی خانواده کیفری و جرایم خودرو و حمل‌ونقل

شروع قیمت از

۶۰۰,۰۰۰ تومان

۵۰۰,۰۰۰ تومان

پیشنهاد بنیاد وکلا

آنلاین

خانواده قرارداد و تعهدات کیفری و جرایم ملکی و املاک بانکی و مطالبات خودرو و حمل‌ونقل

شروع قیمت از

۶۶۰,۰۰۰ تومان

۵۵۰,۰۰۰ تومان

پیشنهاد بنیاد وکلا

ملکی و املاک بانکی و مطالبات خانواده کیفری و جرایم قرارداد و تعهدات

شروع قیمت از

۶۶۰,۰۰۰ تومان

۵۴۹,۰۰۰ تومان

پیشنهاد بنیاد وکلا

بانکی و مطالبات خانواده ملکی و املاک قرارداد و تعهدات کیفری و جرایم خودرو و حمل‌ونقل

شروع قیمت از

۷۲۰,۰۰۰ تومان

۵۹۹,۰۰۰ تومان

پیشنهاد بنیاد وکلا

شرکت و کسب‌وکار ملکی و املاک خانواده داوری و حل اختلاف قرارداد و تعهدات

شروع قیمت از

۶۰۰,۰۰۰ تومان

۴۹۹,۰۰۰ تومان

پیشنهاد بنیاد وکلا

ملکی و املاک بانکی و مطالبات خانواده قرارداد و تعهدات خودرو و حمل‌ونقل

شروع قیمت از

۵۸۰,۰۰۰ تومان

۴۷۹,۰۰۰ تومان

پیشنهاد بنیاد وکلا

ارث و وصیت ملکی و املاک بانکی و مطالبات خانواده داوری و حل اختلاف

شروع قیمت از

۶۰۰,۰۰۰ تومان

۴۹۹,۰۰۰ تومان

پیشنهاد بنیاد وکلا

ملکی و املاک بانکی و مطالبات خانواده کیفری و جرایم خودرو و حمل‌ونقل

شروع قیمت از

۶۰۰,۰۰۰ تومان

۴۹۸,۰۰۰ تومان

پیشنهاد بنیاد وکلا

ملکی و املاک بانکی و مطالبات خانواده کیفری و جرایم خودرو و حمل‌ونقل

شروع قیمت از

۶۰۰,۰۰۰ تومان

۴۹۸,۰۰۰ تومان

ملکی و املاک فضای مجازی و فناوری کیفری و جرایم قرارداد و تعهدات

شروع قیمت از

۶۰۰,۰۰۰ تومان

۵۰۰,۰۰۰ تومان

آنلاین

ملکی و املاک بانکی و مطالبات خانواده کیفری و جرایم قرارداد و تعهدات خودرو و حمل‌ونقل

شروع قیمت از

۷۲۰,۰۰۰ تومان

۵۹۸,۰۰۰ تومان

آنلاین

ملکی و املاک شرکت و کسب‌وکار خانواده قرارداد و تعهدات کیفری و جرایم خودرو و حمل‌ونقل

شروع قیمت از

۷۲۰,۰۰۰ تومان

۵۹۸,۰۰۰ تومان

آنلاین

ملکی و املاک بانکی و مطالبات خانواده کیفری و جرایم قرارداد و تعهدات خودرو و حمل‌ونقل

شروع قیمت از

۴۸۰,۰۰۰ تومان

۴۰۰,۰۰۰ تومان

آنلاین

ارث و وصیت کار و تأمین اجتماعی بانکی و مطالبات خانواده کیفری و جرایم

شروع قیمت از

۴۲۰,۰۰۰ تومان

۳۵۰,۰۰۰ تومان

آنلاین

ملکی و املاک شرکت و کسب‌وکار بانکی و مطالبات فضای مجازی و فناوری قرارداد و تعهدات

شروع قیمت از

۴۲۰,۰۰۰ تومان

۳۴۹,۰۰۰ تومان

آنلاین

ملکی و املاک خانواده کیفری و جرایم قرارداد و تعهدات خودرو و حمل‌ونقل

شروع قیمت از

۴۸۰,۰۰۰ تومان

۴۰۰,۰۰۰ تومان

آنلاین

خانواده بانکی و مطالبات قرارداد و تعهدات ملکی و املاک کیفری و جرایم خودرو و حمل‌ونقل

شروع قیمت از

۴۲۰,۰۰۰ تومان

۳۴۹,۰۰۰ تومان

آنلاین

ملکی و املاک شرکت و کسب‌وکار خانواده قرارداد و تعهدات داوری و حل اختلاف

شروع قیمت از

۴۲۰,۰۰۰ تومان

۳۴۹,۰۰۰ تومان

آنلاین

ملکی و املاک بانکی و مطالبات خانواده کیفری و جرایم قرارداد و تعهدات

شروع قیمت از

۴۲۰,۰۰۰ تومان

۳۴۹,۰۰۰ تومان

اعلا قدیمی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

(۳۵) دیدگاه

۶ ماه پیش

سلام
هریک از ورثه به تنهایی می‌توانند اقدام نمایند

بهنام رفیعی ساران

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴.۷

(۴۵۹) دیدگاه

۶ ماه پیش

سلام

اقامه دعوای خلع ید منوط به داشتن سند رسمی می باشد

سعید قیطانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴.۹

(۲۴۰) دیدگاه

۱ سال پیش

سلام
اگر سند رسمی دارید می توانید بابت خلع ید اقدام کنید

۱ سال پیش

بله هریک از شرکا میتواند نسبت به خلع ید از ملک اقدام نماید.

محمد مجیدیان

کاراموز وکالت مرکز وکلای قوه‌قضاییه

(۰) دیدگاه

۱ سال پیش

با سلام و احترام
امکان تقاضای خلع ید همچنین اجرت المثل ایام تصرف وجود دارد

سارا جوربنیان

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

(۱) دیدگاه

۱ سال پیش

با سلام
بله امکان پذیر است.

افشین پورقلی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

(۰) دیدگاه

۱ سال پیش

درود اموال ورثه ای مای مشاع بین ورثه محسوب میشود و هریک از وراث میتواند خلع ید بخواهد و اجرت المثل سهم خود را مستقلا بخپاهد

محمد اکبری

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴.۹

(۵۷) دیدگاه

۱ سال پیش

عرض سلام و احترام ، بله امکانپذیر است.

محمدرضا توکلی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴.۹

(۱۴۳) دیدگاه

۱ سال پیش

با سلام چناتچه ملک مشاعی است، در صورت تصرف بدون توافق، هر یک از ورثه می تواند خلع ید و اجرت المثل ایام تصرف را بخواهد.

محمدمهدی قنبری

کاراموز وکالت مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴.۹

(۳۲) دیدگاه

۱ سال پیش

سلام و وقت شما بخیر 🌷
سپاس از سؤال دقیق و حقوقی‌تون. در این مورد، نکات مهمی وجود داره که باید با جزئیات بررسی بشه. من پاسخ شما رو هم از **نظر قانونی** و هم از **نظر عملی و رویه دادگاه‌ها** خدمتتون عرض می‌کنم.

---

## ✅ سؤال شما:
**آیا فقط یک ورثه می‌تونه علیه ورثه‌ای که بیش از ۲۰ سال خانه پدری رو تصرف کرده، درخواست خلع ید بده؟ یا فقط می‌تونه اجرت‌المثل بخواد؟**

---

## ✅ پاسخ خلاصه:
🟢 **بله، هر یک از ورثه می‌تونه به تنهایی علیه ورثه‌ی متصرف، هم تقاضای اجرت‌المثل کنه و هم تقاضای خلع ید از ملک مشاع (خانه پدری) بده.**
اما در مورد **خلع ید**، چون ملک هنوز **تقسیم نشده و مشاعی هست**، باید تقاضا **خلع ید از مال مشاع** باشه، نه خلع ید به‌صورت مطلق.

---

## 🔹 توضیح جزئی‌تر:

### ۱. 🧾 **درخواست اجرت‌المثل ایام تصرف**
- **هر یک از ورثه** حق داره بابت سهم خودش از ملک، از متصرف (مثلا یکی از ورثه که به تنهایی ملک رو در تصرف داره)، **اجرت‌المثل ایام تصرف** مطالبه کنه.

- این درخواست ممکنه **برای ۲۰ سال گذشته** هم مطرح بشه، ولی **به‌صورت عملی، دادگاه معمولا تا ۱۰ سال اخیر** رو بررسی و حکم می‌ده (مگر مدارک دقیق‌تری وجود داشته باشه).

- برای مطالبه اجرت‌المثل، باید **تصرف بدون اذن و رضایت سایر ورثه** ثابت بشه.

---

### ۲. ⚖️ **درخواست خلع ید از مال مشاع**
- چون ملک هنوز **تقسیم نشده** و مشاعی بین همه ورثه است، شما به عنوان یکی از مالکین مشاع، می‌تونید درخواست **خلع ید از متصرف غیر شریک یا حتی شریک مشاعی** رو بدید.

- اما چون متصرف، **یکی از ورثه است (شریک مشاع)**، اصطلاح حقوقی درست اینه که بگیم:
🔹 **"دادخواست خلع ید از مال مشاع نسبت به سهم‌الارث خودم از متصرف"**.

- دادگاه در این حالت نمی‌تونه کل ملک رو از دست ورثه متصرف خارج کنه، ولی می‌تونه حکم بده که تصرف خاص او بدون اجازه سایر شرکاست و باید رفع تصرف یا پرداخت اجرت‌المثل بشه.

---

## ❗ نکته مهم:
اگر بخواید **خلع ید کامل و قطعی** بشه (یعنی ملک فروخته یا تقسیم بشه و تصرف پایان یابد)، باید اول:
🟡 **تقاضای تقسیم یا فروش مال مشاع** بدید (مخصوصا اگر سند رسمی نداره، از طریق دادگاه با درخواست فروش مال مشاع).

---

## ✅ نتیجه نهایی:
| مورد | امکان اقدام توسط یک ورثه | توضیحات |
|------|--------------------------|----------|
| اجرت‌المثل | ✅ بله | نسبت به سهم خودش از ملک، حتی بدون رضایت سایر ورثه |
| خلع ید از مال مشاع | ✅ بله (با شرایط) | به‌صورت "خلع ید از مال مشاع" نه خلع ید مطلق |
| خلع ید قطعی کل ملک | 🚫 نه | نیاز به تقسیم یا فروش ملک داره |

---

## 📝 پیشنهاد من به شما:
اگر ملک هنوز تقسیم نشده و سند رسمی نداره:
۱. هم‌زمان **دادخواست خلع ید از مال مشاع + اجرت‌المثل** نسبت به سهم خودتون تقدیم کنید.
۲. اگر امکان توافق با سایر ورثه هست، **درخواست فروش ملک و تقسیم ثمن** هم مطرح کنید.

در صورت نیاز خوشحال می‌شم **متن دادخواست یا لایحه حقوقی مناسب** رو هم براتون تنظیم کنم.

---

با آرزوی احقاق کامل حق شما و آرامش قلبی 🌷
در خدمت شما هستم هر زمان نیاز به راهنمایی داشتید.