آیا یک وارث میتواند با وجود مخالفت وراث دیگر تقاضای فروش کل زمینها توسط دادگاه از طریق مزایده نماید؟
با سلام
پس از فوت مادر (صاحب املاک)چند قطعه ملک مادری تقسیم نشده با توصیه پدر و توافق اکثریت ورثه بین ورثه تقسیم شده و هریک از ورثه بجز یک نفر با توصیه پدر قسمتی از زمینها را متصرف و اقدام به کار کشاورزی نمودند.اکنون پس از ۱۵ سال یکی از وراث دادخواست فروش کل زمینهای متصرفی توسط وراث را از طریق مزایده دادگاه داده است در صورتیکه غالب وراث خواهان حفظ سهم خود هستند.با توجه به اینکه طبق قانون باغات ، این املاک قابل تقسیم نیستند و تعدادی از وراث خواهان حفظ زمین متصرفی خود هستند چطور میتوان این دادخواست فروش را رد کرد؟
اگر تقسیمنامه کتبی وجود داشته باشد و همه وراث آن را امضا کرده باشند، تقسیم معتبر است و دادگاه ملک را نمیفروشد. در غیر این صورت، توافق اکثریت اعتباری ندارد و هر وارث میتواند تقاضای فروش کل ملک مشاع را از دادگاه بخواهد.
اینکه بتوانید جلوی مزایده را بگیرید، دقیقاً به وجود امضای همه شرکا پای تقسیمنامه بستگی دارد.
