آیا یکی از ورثه یک آپارتمان مشاع می تواند بدون اذن و رضایت دیگر وراث مبادرت به فروش آپارتمان بنماید؟

محمدعلی محمدی

۶ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۵٫۰ · ۲ مشاوره موفق

درود
در صورتیکه قصد فروش دارد حق هر یک از سایر شرکاست که قیمتی که خریدار میخواهد بخرد را به شریک داده و مال را بخرند باید قبل از فروش به اطلاع شرکا از اینکه میخواهدسهمش را بفروشد برساند چون شرکا از طریق اعمال حق شفعه اولویت در خرید دارند بنابراین اگر بدون اطلاع سایر شرکا و وراث بوده میتوانید از طریق مراجع قضایی موضوع را پیگیری نمایید. ولی اگر با اطلاع و آگاهی شرکا بوده و شرکا اقدامی جهت استفاده از حق قانونی خود نکرده اند و عمل وی بصورت قانونی انجام شده این حق فروشنده است ومیتواند با رعایت موارد قانونی سهم خود را بفروشد و سایرین شرکا هم نمیتوانند این حق را از وی سلب بکنند.مگر اینکه هنوز انصار وراثت نگردیده باشد و مالیات بر ارث هم پرداخت نشده باشد .

محسن نریمانی ده نوی

۶ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷ · ۴۹۴ مشاوره موفق

مانعی در فروش وجود ندارد و می تواند سهم خود را بفروشد.

مهدی مقدس

۶ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

سلام
هر یک ورثه می توانند بدون موافقت سایر وراثت فقط سهم الارث خود را بفروشند ولی مازاد بر آن را اگر بفروشند هم از جنبه کیفری قابل تغقیب است و هم میتوان دادخواست ابطال آن را تقدیم نمود