آیا یکی از وراث می تواند مانع از اجاره دادن مغازه شود؟

با سلام
مغازه ای داریم که ارث پدریمان است در سال ۷۰ پدرم فوت کرده و تا سال ۹۷ که مادرم فوت نکرده بود اجاره مغازه را تحویل مادرم میدادیم الان که مادم فوت کرده یکی از برادرانم مانع ار دادن مغاره به اجاره می شود و حدود پنج ماه که مغاره بسته است و مدعی است هر گونه حق و حقوقی که در ابن مدت یعنی از زمان فوت پدرم از بابت اجاره مغازه را خواستار است. آیا می تواند مغازه را به این بهانه بسته نگهدارد و ما متضرر شویم؟
و آیا می تواند کرایه مغازه که مادرم میگرفت و الان فوت کرده از ما بطلبد.؟
خواهشمند است در ابن مورد راهنمایی فرمایید.