اجاره دادن سرقفلی ملک وقف خاص و جلوگیری مالک

پرسیده شده ۲ سال پیش۱۷ پاسخ ثبت شده

بنده سرقفلی یک مغازه وقف خاص را دارم که متولی تحت نظر اوقاف دارد. می‌خواهم مغازه را به مدت مشخص اجاره بدهم. آیا صاحب ملک می‌تواند مانع شود؟ ایشان تغییر شغل را بهانه کرده.

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

اجاره دادن سرقفلی بدون رضایت مالک یا داشتن حق انتقال در قرارداد ممکن نیست. همچنین تغییر شغل نیز نیازمند اجازه مالک است مگر اینکه در قرارداد شرایط دیگری تعیین شده باشد.

این یک قاعده کلی است و مجاز بودن شما بستگی به شروط و اختیارات درج‌شده در قرارداد سرقفلی دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

لزوم اذن مالک برای اجاره سرقفلی

شما به عنوان دارنده سرقفلی نمی‌توانید ملک را به شخص دیگری اجاره دهید مگر اینکه این حق از قبل در قرارداد به شما داده شده باشد یا مالک اکنون با آن موافقت کند. همچنین مالک می‌تواند مانع شود مگر اینکه رضایت او جلب شود. در مورد تغییر شغل نیز انتقال و تغییر کاربری منوط به اجازه مالک است مگر اینکه در مفاد قرارداد اولیه طور دیگری توافق شده باشد.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۱۷ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر

سعید قیطانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۴۲ نظر)

سلام
انتقال مورد اجاره و نیز تغییر شغل منوط به اخذ اجازه مالک می باشد

حسین مظاهری تهرانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۴۸۴ نظر)

با سلام
اجاره دادن ملک توسط شما ممکن نیست مگر این حق سابقا به شما اعطا شده یا هم اکنون مالک با چنین اقدامی موافقت نماید.

مریم مزرعه فرد

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۴ نظر)

سلام اجاره دادن ملک از سوی شما امکانپذیر نمیباشد مگر سابقا این حق به شما اعطا شده باشدویادر حال حاضر با اذن واجازه مالک باشد

مینا امیری ثانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۵۴ نظر)

با سلام
شما نمی توانید اجاره دهید مگر در صورت اذن از مالک

نمایش ۱۳ پاسخ دیگر وکلا

میثم احمدیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

کارشناس حقوقی

۵٫۰(۶٬۲۵۶ نظر)

درود بر شما، دوست گرامی مستحضر باشید که اجاره دادن ملک توسط شما ممکن نیست، مگر با اذن سابق یا کنونی مالک.

غلامرضا قربانی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۷(۷۲ نظر)

اگر متولی به تغییر شغل به عنوان بهانه‌ای برای ممانعت از اجاره اشاره کرده است، باید بررسی کنید که آیا این تغییر شغل در قرارداد سرقفلی شما قید شده است یا خیر. در صورتی که تغییر شغل به طور قانونی در قرارداد قید نشده باشد، نمی‌تواند بهانه‌ای برای ممانعت از اجاره باشد.

سمیرا ارزانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۲ نظر)

با سلام
اجاره دادن ملک درصورتی ممکن است کا قبلا این‌اجازه بهتون داده شده باشد

فاطمه اسپرهم

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۱۱ نظر)

سلام شما بدون اذن مالک امکان اجاره دادن ندارید مگر در قرارداد اجازه داده باشد

علی زنجانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

با سلام
بدون اجازه مالک نمیتوانید ملک را اجاره دهید مگر اینکه چنین اجازه ای داشته باشید

بهنام رفیعی سارانهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۴۸۰ نظر)

سلام

اجاره ملک توسط شما بدون اجازه مالک امکان پذیر نیست

زهرا رحیمی لولوییهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۶۹۹ نظر)

سلام اجاره ملک توسط شما بدون اجازه مالک امکان پذیر نمی باشد.

دانیال تمیزالنیا

کارشناس حقوقی

۴٫۹(۱۶۸ نظر)

باید تغییر شغل با اجازه مالک صورت گیرد.

محمدرضا توکلی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۸۵ نظر)

با سلام چنانچه در قرارداد اجاره حق انتقال به مستاجر داده شده باشد می‌توانید اقدام کنید در غیر این صورت اجازه مالک لازم است بحث تغییر شغل بحث متفاوتی است

مجتبی ایروانی

کارشناس حقوقی

۴٫۷(۱۳ نظر)

سلام با توجه به سوال شما تغییر شغل با اجازه مالک است موفق باشید

الهام دامغانی ثانیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۶۷۹ نظر)

با سلام و درود
تغییر شغل با اجازه مالک صورت گیرد

محمد اکبری

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۵۹ نظر)

عرض سلام و احترام، تغییر شغل منوط به کسب اجازه از مالک است.

رضا زیرک باش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۵۰ نظر)

سلام و درود اگر در اجاره‌نامه اجازه اجاره به غیر را داشته باشید و اجازه تغییر شغل ، نیاز به اذن مالک نیست در غیر این صورت هر دو نیاز به اجازه مالک دارد

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید

فاطمه اسپرهم

مشاوره از ۳۴۹٬۰۰۰ تومان