بنیاد وکلا
پشتیبانی و رزرو مشاوره ۴۲۸۱۸ - ۰۲۱
۴۲۸۱۸ - ۰۲۱

لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.

آیا می‌توانم بدون رضایت سایر مالکان، واحد مسکونی‌ام را به مغازه تبدیل کنم؟

پرسیده شده ۱۲ سال پیش ۱۰ پاسخ ثبت شده

ملکی دارای سه واحد آپارتمان است و بنده مالک طبقه همکف هستم. می‌خواهم یکی از اتاق‌هایی که رو به خیابان است را به مغازه تبدیل کنم. آیا مالکان طبقات بالا می‌توانند اعتراض کنند و مانع این کار شوند؟

جمع‌بندی پاسخ وکلا هوش مصنوعی

تبدیل واحد مسکونی به تجاری بدون رضایت همه مالکان امکان‌پذیر نیست و سایر ساکنین می‌توانند مانع این کار شوند و اعتراض قانونی کنند.

این یک قاعده کلی است، اما شرایط دقیق‌تر بستگی به لزوم اخذ مجوز از شهرداری و دستکاری در مشاعات ساختمان دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا هوش مصنوعی

ممنوعیت تبدیل مسکونی به مغازه بدون رضایت شرکا

تغییر کاربری واحد مسکونی به مغازه یا واحد تجاری حتما مستلزم کسب اجازه و رضایت تمام مالکان ساختمان است. مالکان طبقات بالا حق دارند اعتراض کنند و جلوی این اقدام را بگیرند. همچنین انجام این کار نیازمند مجوز شهرداری است و از آنجا که نمای ساختمان جزو مشاعات محسوب می‌شود، دستکاری آن بدون اجازه دیگران ممکن نیست. در صورت اقدام خودسرانه و شکایت همسایگان، ملزم به توقف کار و پرداخت جریمه خواهید شد.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۱۰ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر ۷ ماه پیش
مهدی حمیدی
مهدی حمیدی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۵٫۰ · ۴۱ مشاوره موفق

خیر، تغییر کاربری واحد مسکونی به تجاری بدون مجوز شهرداری و بدون رضایت سایر مالکین امکان‌پذیر نیست و سایر مالکین می‌توانند قانونی اعتراض و جلوگیری کنند.

سیدمهرداد توسلی
سیدمهرداد توسلی تأیید‌شده
۷ سال پیش

کارشناس حقوقی

۴٫۸ · ۲۰ مشاوره موفق

اصلاحیه: با عرض پوزش جوابیه را اصلاح میکنم ابتدا در تصورم این بود که فرمودید (آیا بدون رضایت مالکین میتوانم اقدام به تغییر کاربری کنم )بود که جوابم ابتدا خیر بود اما جواب صحیح شما : . بله میتوانند مانع شوند و رضایت کلیه مالکین الزامیست . مجددا پوزش میطلبم

احسان عبدالهی
احسان عبدالهی تأیید‌شده
۷ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۸ · ۱٬۲۲۴ مشاوره موفق

بدون رضایت کلیه مالکین امکان تغییر کاربری از مسکونی به تجاری وجود ندارد .

مصطفی عباسی
مصطفی عباسی تأیید‌شده
۷ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸ · ۱٬۱۶۱ مشاوره موفق

با سلام تغییر کاربری مستلزم کسب اجازه همه شرکا و مالکین آن مجتمع می باشد.

نمایش ۶ پاسخ دیگر وکلا بستن پاسخ‌های بیشتر
اکرم فرخ
اکرم فرخ
۱۱ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸ · ۲٬۰۱۲ مشاوره موفق

بله حتما نیاز به رضایت مالکین آپارتمان خواهد بود و در صورت عدم رضایت و شکایت ملزم به پرداخت جریمه خواهید بود.

موید باشید

مینا محمدی
مینا محمدی
۷ سال پیش

کارشناس حقوقی

۴٫۸ · ۳٬۵۷۳ مشاوره موفق

سلام وقت بخیر
با رضایت کلیه ساکنین می توانید تقاضای تغییر کاربری نمایید .

فاطمه حسین پور
فاطمه حسین پور
۷ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۶۵ مشاوره موفق

بله می توانند اعتراض کنند. تغییر کاربری مستلزم اجازه کلیه مالکین می باشد

شهریار پورحکیمی ۷ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۸ · ۵۳ مشاوره موفق

بله می توانند مانع شوند . مگر رضایت آنان را اخذ کنید

عمران کریمی ۷ سال پیش

کارشناس حقوقی

هم تغییر کاربری و هم تغییر نمای ساختمان که جزی ار مشاعات است نیازمند اجازه کل مالکین است

مهدی نعیمی ۷ سال پیش

کارشناس حقوقی

با کسب اجازه از ساکنان آپارتمان امکان پذیر است

۲۵۲ وکیل متخصص قوانین آپارتمان ها آنلاین‌اند

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید