بنیاد وکلا
پشتیبانی و رزرو مشاوره ۴۲۸۱۸ - ۰۲۱
۴۲۸۱۸ - ۰۲۱
وکیل آماده مشاوره
همین الان

لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.

آیا یکی از شرکای ملک مشاع میتواند دیوارکشی بین ملک کند؟

پرسیده شده
۱ پاسخ ۴,۶۰۲

بنده این سوال را پرسیده بودم
با عرض سلام
بنده خواستم بدونم که پدر اینجانب 3 سال پیش فوت نموده و تنها دارایی او یک خانه کلنگی میباشد و از انجا که پدر بنده دو زن داشته برادر ناتنی اینجانب(که از پدر یکی میباشیم) 3ماه بعد از فوت پدر خانه پدر را به دو قسمت تقسیم و یک دیوار بین ما کشید که ما مجبور شدیم در طرف خود حمام ودستشویی جدید بسازیم. باید بگم که ما هنوز دوخواهر هستیم که با مادرمان زندگی میکنیم و مجرد هستیم و مادر ما قیم نامه دارد.
الان برادر ناتنی ساز مخالف میزند و میگوید سند خانه را بدهید به من و سه دانگ این خانه را که از وسط نصف کرده به نام من بزنید که باعث درگیری شد ضمنا او در ان قسمت که دیوار کشیده زندگی میکند.سوال بنده این است

1)عمل دیوار کشی او قبل از انحصار وراثت و مشخص شدن از طرف دادگاه جرم نیست(تصرف عدوانی)
2)ایا با وجود اینکه ما هنوز دو خواهر مجرد به همراه مادر در این خانه هستیم او میتواند خانه را بفروشد یا تقسیم کند تا به ارث خود برسد یا وقتی ما ازدواج کردیم میتواند؟

قابل ذکراست ما به عنوان تصرف عدوانی شکایت کردیم که وقتی به دادیاری اول ارجاع شد دادیار شعبه اول به دو ماده اشاره کرد و به شورای حل اختلاف فرستاد(فکر کنم خواست مقدار مالکیت او و همچنین مقدار تصرف کرده مشخص شود بعد رسیدگی شود ایا همینطوراست)؟

با تشکر
جواب شما این بود:

خیر با توجه به اینکه ملک مشاع میباشد لذا تصرف عدوانی نخواهد بود. لذا هر یک از وراث میتواند برای مطالبه سهم الارث خود و فروش ملک مشاع اقدام کند و شما نمیتوانید به دلیل اینکه مادرتان در آنجا زندگی میکند از فروش ملک امتناع کنید.

جوابم را نگرفتم سوال جدید این است
بله او میتواند اقدام به فروش کند ولی او نباید قبل از اقدام دیوار کشی گواهی انحصار وراثت و مجوز تفکیک از شورای حل اختلاف یا هر سازمان مربوطه اقدام میکرد. او بر چه اساسی نصفه خانه را دیوار کشی نموده؟
خانه را به دو قسمت تقسیم نموده که الان از قیمت نیز افتاده به دلیل اینکه عرض خانه 7متر بوده الان شده 3.5 متر و به دالانی شبیه شده که کسی زیر بار ان نمیرود. حرف من به اقدام خودسرانه به تسرف بیش از حد می باشد؟

مشاهدهٔ ۱ پاسخ وکلا

۱ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ توسط یکی از وکلای بنیاد وکلا

دیوار کشی ایشان تخلف محسوب شده و در صورتیکه ملک به ارث رسیده مشاع باشد بعد از گرفتن گواهی انحصار وراثت میتوانید برای تفکیک ملک مشاع و فروش سهم خود اقدام کنید و یا از دادگاه در صورت غیر قابل افراز بودن تقاضای صدور دستور فروش ملک مشاع کنید.

گفتگو با وکلای آنلاین ۲۵۳ وکیل آنلاین
پیشنهاد بنیاد وکلا
ثبت احوال و هویت ملکی و املاک بانکی و مطالبات خانواده کیفری و جرایم خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۸۴۰,۰۰۰ تومان
۶۹۷,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
ملکی و املاک دیوان عدالت اداری کار و تأمین اجتماعی خانواده کیفری و جرایم خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۹۴۰,۰۰۰ تومان
۷۸۰,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
آنلاین
ملکی و املاک شرکت و کسب‌وکار خانواده قرارداد و تعهدات کیفری و جرایم
شروع قیمت از
۸۴۰,۰۰۰ تومان
۶۹۸,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
آنلاین
ملکی و املاک شرکت و کسب‌وکار ثبت اسناد و املاک قرارداد و تعهدات بانکی و مطالبات
شروع قیمت از
۹۵۰,۰۰۰ تومان
۷۹۰,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
خانواده قرارداد و تعهدات کیفری و جرایم ملکی و املاک بانکی و مطالبات خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۸۴۰,۰۰۰ تومان
۶۹۸,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
ملکی و املاک خانواده کیفری و جرایم دیوان عدالت اداری کار و تأمین اجتماعی خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۸۴۰,۰۰۰ تومان
۶۹۸,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
شرکت و کسب‌وکار ملکی و املاک خانواده داوری و حل اختلاف قرارداد و تعهدات
شروع قیمت از
۶۰۰,۰۰۰ تومان
۴۹۹,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
ارث و وصیت ملکی و املاک بانکی و مطالبات خانواده داوری و حل اختلاف
شروع قیمت از
۶۰۰,۰۰۰ تومان
۴۹۹,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
بانکی و مطالبات خانواده ملکی و املاک قرارداد و تعهدات کیفری و جرایم خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۷۸۰,۰۰۰ تومان
۶۴۹,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
ملکی و املاک بانکی و مطالبات خانواده کیفری و جرایم قرارداد و تعهدات خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۸۳۰,۰۰۰ تومان
۶۸۹,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
ملکی و املاک بانکی و مطالبات خانواده کیفری و جرایم خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۶۰۰,۰۰۰ تومان
۴۹۸,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
ملکی و املاک بانکی و مطالبات خانواده کیفری و جرایم خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۶۰۰,۰۰۰ تومان
۴۹۸,۰۰۰ تومان
آنلاین
ملکی و املاک شرکت و کسب‌وکار بانکی و مطالبات قرارداد و تعهدات خانواده
شروع قیمت از
۴۲۰,۰۰۰ تومان
۳۴۹,۰۰۰ تومان
آنلاین
ارث و وصیت بانکی و مطالبات خانواده کیفری و جرایم قرارداد و تعهدات خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۶۶۰,۰۰۰ تومان
۵۴۹,۰۰۰ تومان
آنلاین
ملکی و املاک شرکت و کسب‌وکار کار و تأمین اجتماعی خانواده کیفری و جرایم خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۴۸۰,۰۰۰ تومان
۳۹۸,۰۰۰ تومان
آنلاین
بانکی و مطالبات خانواده کیفری و جرایم سربازی و نظام وظیفه شرکت و کسب‌وکار
شروع قیمت از
۴۲۰,۰۰۰ تومان
۳۴۹,۰۰۰ تومان
آنلاین
ملکی و املاک خانواده کیفری و جرایم قرارداد و تعهدات خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۶۰۰,۰۰۰ تومان
۴۹۸,۰۰۰ تومان
آنلاین
ملکی و املاک ارث و وصیت خانواده کیفری و جرایم قرارداد و تعهدات
شروع قیمت از
۴۲۰,۰۰۰ تومان
۳۵۰,۰۰۰ تومان
آنلاین
بانکی و مطالبات خانواده کیفری و جرایم اجرای احکام ملکی و املاک
شروع قیمت از
۴۸۰,۰۰۰ تومان
۴۰۰,۰۰۰ تومان
آنلاین
ملکی و املاک ثبت احوال و هویت ارث و وصیت خانواده کیفری و جرایم خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۵۴۰,۰۰۰ تومان
۴۵۰,۰۰۰ تومان
آنلاین
بانکی و مطالبات خانواده ملکی و املاک قرارداد و تعهدات کیفری و جرایم خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۵۴۰,۰۰۰ تومان
۴۴۹,۰۰۰ تومان
آنلاین
ملکی و املاک ارث و وصیت بانکی و مطالبات خانواده
شروع قیمت از
۴۸۰,۰۰۰ تومان
۳۹۹,۰۰۰ تومان

پرونده‌ی شما جزئیات خودش را دارد؛ با یک وکیل ارث صحبت کنید

پاسخ‌های این صفحه کلی هستند و برای آشنایی نوشته شده‌اند. ۱٬۶۲۰ وکیل با تخصص در این حوزه در بنیاد وکلا عضو هستند.

  • نوع و مدت مشاوره را خودتان انتخاب می‌کنید
  • هزینه را پیش از پرداخت می‌بینید
  • هزینهٔ تماس روی شما نیست

ثبت‌نام لازم نیست؛ فقط شمارهٔ موبایل، آن هم فقط برای همین مشاوره.

پرسش حقوقی خودتان را بپرسید

پرسش خود را ثبت کنید تا وکلای بنیاد وکلا پاسخ بدهند — ثبت پرسش رایگان است. ثبت پرسش حقوقی

پربازدید در همین موضوع

بیشتر بخوانید