آیا یکی از شرکای ملک مشاع میتواند دیوارکشی بین ملک کند؟
بنده این سوال را پرسیده بودم
با عرض سلام
بنده خواستم بدونم که پدر اینجانب 3 سال پیش فوت نموده و تنها دارایی او یک خانه کلنگی میباشد و از انجا که پدر بنده دو زن داشته برادر ناتنی اینجانب(که از پدر یکی میباشیم) 3ماه بعد از فوت پدر خانه پدر را به دو قسمت تقسیم و یک دیوار بین ما کشید که ما مجبور شدیم در طرف خود حمام ودستشویی جدید بسازیم. باید بگم که ما هنوز دوخواهر هستیم که با مادرمان زندگی میکنیم و مجرد هستیم و مادر ما قیم نامه دارد.
الان برادر ناتنی ساز مخالف میزند و میگوید سند خانه را بدهید به من و سه دانگ این خانه را که از وسط نصف کرده به نام من بزنید که باعث درگیری شد ضمنا او در ان قسمت که دیوار کشیده زندگی میکند.سوال بنده این است
1)عمل دیوار کشی او قبل از انحصار وراثت و مشخص شدن از طرف دادگاه جرم نیست(تصرف عدوانی)
2)ایا با وجود اینکه ما هنوز دو خواهر مجرد به همراه مادر در این خانه هستیم او میتواند خانه را بفروشد یا تقسیم کند تا به ارث خود برسد یا وقتی ما ازدواج کردیم میتواند؟
قابل ذکراست ما به عنوان تصرف عدوانی شکایت کردیم که وقتی به دادیاری اول ارجاع شد دادیار شعبه اول به دو ماده اشاره کرد و به شورای حل اختلاف فرستاد(فکر کنم خواست مقدار مالکیت او و همچنین مقدار تصرف کرده مشخص شود بعد رسیدگی شود ایا همینطوراست)؟
با تشکر
جواب شما این بود:
خیر با توجه به اینکه ملک مشاع میباشد لذا تصرف عدوانی نخواهد بود. لذا هر یک از وراث میتواند برای مطالبه سهم الارث خود و فروش ملک مشاع اقدام کند و شما نمیتوانید به دلیل اینکه مادرتان در آنجا زندگی میکند از فروش ملک امتناع کنید.
جوابم را نگرفتم سوال جدید این است
بله او میتواند اقدام به فروش کند ولی او نباید قبل از اقدام دیوار کشی گواهی انحصار وراثت و مجوز تفکیک از شورای حل اختلاف یا هر سازمان مربوطه اقدام میکرد. او بر چه اساسی نصفه خانه را دیوار کشی نموده؟
خانه را به دو قسمت تقسیم نموده که الان از قیمت نیز افتاده به دلیل اینکه عرض خانه 7متر بوده الان شده 3.5 متر و به دالانی شبیه شده که کسی زیر بار ان نمیرود. حرف من به اقدام خودسرانه به تسرف بیش از حد می باشد؟