آیا فروشنده می‌تواند به دلیل تأخیر ۱۵ روزه در پرداخت چک، معامله را فسخ کند و خسارت معامله دیگرش را از ما بگیرد؟

ما یک آپارتمان خریدیم. در موعد مقرر نتوانستیم چکی را که داده بودیم پاس کنیم، اما پس از ۱۵ روز مبلغ آن را نقداً به فروشنده پرداخت کردیم و چک را پس گرفتیم. همچنین ۱۰ میلیون از ۱۵ میلیون باقی‌مانده را نیز قبل از پاس کردن چک پرداخت کردیم و اکنون فقط ۵ میلیون بدهکاریم. فروشنده اکنون از تنظیم سند امتناع می‌کند و ادعا دارد به دلیل تأخیر ما، معامله‌ای که برای خودش ترتیب داده بود فسخ شده و متضرر شده است. آیا فروشنده حق فسخ معامله را دارد؟ آیا می‌توانیم عدم حضور او را ثبت کنیم؟ آیا او می‌تواند خسارت معامله دیگرش را از ما مطالبه کند؟