آیا کسی که سند رسمی بنامش هست یا کسی که قولنامه داره صاحب ملک محسوب میشود؟

Question

با سلام خدمت شما دوستان گرامی و عزیز.ببخشید سوالی داشتم از خدمتتون.برادرم ملکی خریده است که سند رسمی دارد که در سند متراژ قید شده ۳۵۷ متر مربع ثبت شده است.ولی در مورد زیر بنا چیزی ذکر نشده است  بعدش در این ملک که از اول هم مسکونی بوده است دو عدد مغازه ساخته شده است که هر کدام بصورت جداگانه با قولنامه فروخته شده اند . بهرحال بعد از اینکه چند سال از فروش مغازه ها گذشته بود.صاحب ملک خانه را با سند رسمی به برادرم فروخته است و سند هم انتقال یافته بعدش الان متوجه شدیم که مغازه ها هم رو سند هستش.الان خواستم بدونم که جریان مغازه ها چطور میشه.یعنی به برادرم می رسه یا نه خیلی ممنون میشم اگه راهنمایی بفرمایید با تشکر از پاسخ های ارزشمند شما

ویدا سماوات · Accepted Answer

مدارک بایستی بررسی شود

مینا امیری ثانی · Answer

با درود
مدارک بایستی بررسی شود

الهام دامغانی ثانی · Answer

با سلام
اظهارنظر مستلزم بررسی مدارک و مستندات است

ترمه پوراصغریان · Answer

با سلام
قانون‌کسی که سند رسمی به نامش است را مالک میشناسد.

ابوالفضل جهان بخش · Answer

بادرودوسلام باید مدارک و مستندات بررسی شود.

امیر ضیغمی · Answer

سلام و ارادت
بایستی قولنامه خرید برادرتان بررسی شود ولیکن نسبت به متراژ سند رسمی فعلا برادرتان مالک است .

مهسا شاه محمدی · Answer

درود . قانون فقط کسیکه سندرسمی بنامشه به عنوان مالک رسمی میشناسه

باقر رحیمی · Answer

سلام بر شما.قانون کسی را که سند رسمی بنامش است را مالک تلقی می‌کنند . ولی در هر حال مبایعه نامه هم باید بررسی شود . موفق باشید

جعفر خاکسار · Answer

بدون بررسی اسناد و مدارک اظهار نظر نمیتوان کرد

اسماعیل احمدی · Answer

درود:مبایعه نامه میبایست مورد برسی قرار گیرد،ولی از لحاظ قانونی کسی که سند به نام اوست مالک اصلی است مگر خلافش ثابت شود.

مجتبی عاشوری · Answer

با درود اگر به طرق صحیح و قانونی منتقل شده باشد نامبرده مالک است.

سعیده زمانی · Answer

سلام طبق قانون ثبت، فقط کسی که سند رسمی به نام اوست مالک شناخته میشود

داود امرائی · Answer

سلام مطالعه مبایع نامه نیاز است هرچند قانونا دارنده سند رسمی مالک است و در مقابل دارنده مبایعه نامه نیز میتواند انتقال به موجب عقد بیع را ثابت کند

محمد عطاریان · Answer

با سلام

مراجعه کنید به متن و مندرجات سند مالکیت. هر آنچه که در شرح سند قید شده و به هر میزان که حدود اربعه سند مشخص شده، طبق سند قابل نقل و انتقال مالکیت می باشد. بنابراین اگر شما طبق سند رسمی مالک هستید ببینید که در شرح سند چه مشخصاتی برای ملک تعریف شده است. اگر مغازه‌ها هم در سند قید شده، شما مالک آنها هم شده اید.

محمد بابایی فیشانی · Answer

بااحترام 
قانون کسی را مالک می داند که سند مالکیت به نام وی باشد مگر در شرایط دیگری داشته باشند

میثم احمدی · Answer

درود بر شما، این مساله بدین طریق قابل اظهارنظر نیست، بایستی مبایعه‌نامه بررسی شود.

امین احمدی · Answer

سلام 
باید مبایعه نامه ای که بین مالک قبلی و برادر شما تنظیم شده بررسی شود.

آیا کسی که سند رسمی بنامش هست یا کسی که قولنامه داره صاحب ملک محسوب میشود؟

۱۷ پاسخ برای این سوال ثبت شده

مشاوره‌های حقوقی مرتبط

با اقرارنامه می توان مالکیت را اثبات کرد؟

درختان زمین زراعی متعلق به مالک است یا کشاورز؟

آیا قبض آب و برق و گاز که هنوز هم به اسم من می آید می تواند دلیل مالکیت من باشد؟