آیا پس از ۲۵ سال حق مالکیت دارم؟
با سلام.
من نزدیک به ۲۵ سال پیش روی زمینی کشاورزی اقدام به ایجاد باغ کردم که مالک آن مشخص نبود. در سال ۸۸ استشهادیهای از محل مسجد و ... تهیه کردم که نشان دهد این زمین در اختیار بنده است. زمین دارای حق آب و ... نبود و بنده آب کشاورزی و سهم آب خود را از زمین دیگری به این زمین منتقل کردم.
حالا بعد از ۲۵ سال صاحب زمین پیدا شده است. آیا بنده حقی برای این زمین دارم؟ زمین غیر بایر و خشک را به باغ تبدیل کردم. حالا سهمی دارم؟ و اگر خلع ید بشود، میتوانم حق آبه را از این زمین ببرم؟
صرفِ کار کردن و تصرف زمین کشاورزی برای شما مالکیت ایجاد نمیکند و سند مالک اولویت دارد، اما میتوانید هزینهها، ارزش افزوده یا اجرتالمثل اقدامات خود و احیای زمین را بخواهید. در صورت اثبات تعلق حقآبه به خودتان، امکان حفظ یا انتقال مجدد آن را خواهید داشت.
این یک قاعده کلی است، اما نوع سند مالک و وضعیت موات بودن یا نبودن اولیه زمین میتواند نتیجه را تغییر دهد.
