آیا پس از سازش در دادگاه صلح امکان اعتراض وجود دارد؟
در رابطه با ملک پدر پس از فوت در سال ۱۳۹۵، طی تقسیمنامهای در حضور معتمدین محل و شورای محل با امضای تمام ورثه و مهر شورای محل مقرر شد که خانه پدری فروخته شود و مبلغ حقالسهم هر ورثه به آنها داده شود. چند روز بعد تصمیم گرفتم خودم ملک را بخرم و به تمام ورثه پولش را بدهم، اما یکی از ورثه امتناع کرد و برای امضا در مشاور املاک نیامد. در نتیجه، فروش فقط حقالسهم وراث دیگر انجام شد و سهم سه تا از ورثه دیگر را خریدم. یکی از خواهرها با وجود اطلاعرسانی مداوم برای امضا نیامد. اکنون پس از چند سال شکایت کرده که من حقالسهم خود را نگرفتم.
در دادگاه صلح به تقسیمنامه توجهی نشد و کارشناسی به محل آمد و ملک غیرقابل افراز ۱.۵ متر در ۲۵ را سازش کرد و بنده دیوارکشی کنم و بعد از ۱۰ روز تحویل دهم. طی صورتجلسهای دستنویس، خواهرم و شاهدان و کارشناس امضا کردند و مهر دادگاه هم خورده که فقط زمین تحویل بگیرد و دیوارکشی شود. بدون قید و شرط رضایت کامل دارد و هیچ ادعایی ندارد از سهمالارث خانه پدری. دیوارکشی انجام شده و دادگاه صلح رای سازش داده است. اکنون پس از چند ماه ابلاغ آمده که پرونده به دادگاه ارسال شده است.
سوالاتی که برایم پیش آمده:
۱. چرا پرونده مختومه نشده و آیا پس از سازش در دادگاه صلح امکان رسیدگی یا اعتراضی وجود دارد؟ مثلا به خاطر امتیاز آب و برق و گاز که احتمالش زیاد است، یا اینکه زمین قابل فروش نیست توسط خواهرم.
۲. تکلیف ملک چیست؟ آیا قاضی میتواند به دلیل غیرقابل افراز بودن سهم خواهرم، ملک را بفروشد؟
۳. تکلیف تقسیمنامه و رضایتنامهای که از کارشناس گرفتم چه میشود؟ نظر قاضی چه نتیجهای خواهد داشت؟
سازش و گزارش اصلاحی در دادگاه صلح اصولا قطعی و لازمالاجراست و به بهانههایی مثل انشعابات یا سختی فروش ملک قابل برهمزدن نیست، مگر در مواردی خاص نظیر اثبات اشتباه، اکراه یا تدلیس. ارسال پرونده به دادگاه حقوقی معمولا روال قانونی برای تایید تقسیم مال غیرمنقول یا اجرای سازش است، نه لزوما ابطال آن.
این چارچوب کلی سازش است، اما سرنوشت پرونده شما مستقیما به مفاد دقیق ابلاغیه جدید و متن گزارش اصلاحی بستگی دارد.
