آیا پس از تحویل کلید خانه و سکونت با آن شرایط باز هم میتوانم از تاریخ تحویل ملک در صورت وصل نشدن گاز، دیرکرد روزهای بعد از تحویل ملک را دریافت کنم؟
با سلام
بنده ۹ ماه پیش یه واحد آپارتمان نسقی خریدم گاز خانه هنوز وصل نشده اما بقیه امتیازات وصل می باشد .
در مبایعه نامه میزان دیرکرد مشخص شده و فروشنده فقط خود را ملزم به پرداخت دیرکرد میداند و هر هفته قول میدهد که گاز به زودی وصل میشود .
با توجه به اینکه در قرارداد ، مشاور املاک ، محل رفع اختلاف بین طرفین را با توافق طرفین پیک عدل گسترش یا همان داوری مرضی الطرفین تعیین کرده است و متاسفانه بنده هم به دلیل اینکه نمیدانستم هزینه رسیدگی در این پیک عدل بالا می باشد قبول و امضا کردم ، با این حال به شورای حل اختلاف و شعبه صلح و سازش مراجعه کردم و یکی از دو فروشندگان حضور پیدا کرد و بهانه های واهی آورد و گفت مشکل از شهرداری است و تمام همسایه های آن کوچه گاز ندارند مشکل از من نیست .
رئیس شعبه بنده را راهنمایی کرد و گفت چون در شورا تشکیل پرونده داده شده و فروشنده حضور پیدا کرده پس میتوانی به دادگاه مراجعه کنی و تقاضای رسیدگی و دریافت ضرر و زیان کنی آیا با توجه به نظریه مشورتی سال ۷۸ و راهنمایی و پیشنهاد رئیس شعبه شورا ، بنده می توانم برای رسیدگی و دریافت خسارت تاخیر در انجام تعهد به دادگاه مراجعه کنم؟
لازم به ذکر است که بنده مستاجر هستم و موجر حکم تخلیه گرفته و ناچارا باید در خانه بدون گاز زندگی کنم .
آیا پس از تحویل کلید خانه و سکونت با آن شرایط باز هم میتوانم از تاریخ تحویل ملک در صورت وصل نشدن گاز ، دیرکرد روزهای بعد از تحویل ملک را دریافت کنم؟
ضمنا" فروشنده مبلغ خلاف را به شهرداری پرداخت نکرده و مشخص نیست تا چه تاریخی گاز وصل میشود.
نظریه ۵۸۸۱/۷- ۱۵/۹/ ۱۳۷۸ اداره حقوقی دادگستری: حضور طرفین در دادگاه بدون ایراد به اینکه داور مرضی الطرفین برای فصل اختلافات تعیین نموده اند بر عدول از ارجاع امر به داوری دلالت دارد. ( سوال آزمون قضاوت ۱۳۹۰ )
