بنیاد وکلا
پشتیبانی و رزرو مشاوره ۴۲۸۱۸ - ۰۲۱
۴۲۸۱۸ - ۰۲۱

لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.

آیا پسران وی که دایی های بنده آن بدون اطلاع دادن به خواهرانش می‌توانند زمین ها را بفروشند یا مبادله و معاوضه کنند؟

پرسیده شده ۵ سال پیش ۱۳ پاسخ ثبت شده

سلام بر اساتید گرامی،پدر بزرگ اینجانب حدودا ۶ماهی هست فوت کرده،ایشان یه سری زمین قولنامه ای منقول و غیر منقول در شهرستان و دهاتشون داشتن،حال این زمین ها قیمت پیدا کرده با سپاس

جمع‌بندی پاسخ وکلا هوش مصنوعی

وراث تنها مجاز به انتقال سهم‌الارث خود هستند و فروش یا معاوضه کل زمین‌های مشاعی نیازمند رضایت تمام وراث است. اقدام به فروش سهم سایر وراث بدون اذن آنها، معامله فضولی و فروش مال غیر محسوب می‌شود.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا هوش مصنوعی

ممنوعیت فروش سهم سایر وراث بدون رضایت

پسران متوفی به هیچ وجه حق فروش یا معاوضه سهم سایر ورثه از جمله خواهران خود را ندارند. در اموال مشاعی هر یک از وراث صرفا می‌تواند سهم قانونی خود را واگذار کند و تصرف مادی یا انتقال کل ملک نیازمند رضایت همه مالکین یا حکم دادگاه است. چنانچه بدون رضایت دیگران اقدام به فروش کل ملک کنند، این کار معامله فضولی و جرم فروش مال غیر به شمار می‌رود. با توجه به قولنامه‌ای بودن املاک، سایر وراث برای جلوگیری از تضییع حق خود باید مراحل انحصار وراثت و اثبات مالکیت را پیگیری نمایند.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۱۳ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

فریدالدین اسماعیلی ایوانکی
فریدالدین اسماعیلی ایوانکی
۵ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۸ · ۴۵۶ مشاوره موفق

خیر نمیتوانند و در صورت فروش هم معامله فضولی بوده و هم مرتکب جرم فروش مال غیر شدند

سیدیوسف حسینی ۵ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸ · ۳۸ مشاوره موفق

قانونا چنین حقی ندارند ولی چنانچه بخواهند از قولنامه‌ای بودن املاک سو استفاده کرده اقدام به فروش آنها نمایند سایر ورثه جهت احقاق حق خود باید هرچه سریعتر اقدامات قانونی لازم را انجام دهند.

مجتبی عاشوری
مجتبی عاشوری
۵ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸ · ۱٬۴۹۰ مشاوره موفق

با درود به فرض مشخص بودن سهم الارث تصرف حقوقی می‌توانند کنند (بیع، خرید و فروش)، اما تصرف مادی (فیزیکی)، نیازمند اذن سایر شرکاست.

نمایش ۱۰ پاسخ دیگر وکلا بستن پاسخ‌های بیشتر
مریم مرادی
مریم مرادی تأیید‌شده
۵ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۸ · ۱٬۸۶۹ مشاوره موفق

سلام .ماترک متوفی صرفا با رضایت تمامی ورثه صورت خواهد گرفت

رضا رستمی
رضا رستمی تأیید‌شده
۵ سال پیش

کارشناس حقوقی

۴٫۷ · ۱٬۲۱۱ مشاوره موفق

خیر باید رضایت همه ورثه باشه

علیرضا زرینه پور ۵ سال پیش

کاراموز وکالت مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۸ · ۲۵ مشاوره موفق

باسلام
منقول شامل زمین نمی باشدضمن اینکه قولنامه درجایی ثبت نمیشودبدوابایداثبات مالکیت صورت گیرد

جعفر خاکسار
جعفر خاکسار
۵ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۱۹ مشاوره موفق

خیر بایستی انحصار وراثت وسهم هریک مشخص شود در غیر اینصورت فروش مال غیر است

راحله شفیعی عربی
راحله شفیعی عربی
۵ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۹ · ۷۱۵ مشاوره موفق

درود
خیر نسبت به سهم بقیه ورثه مجاز به فروش نیستند.

امید داوری
امید داوری
۵ سال پیش

کارشناس ارشد حقوق

۴٫۸ · ۱٬۰۲۳ مشاوره موفق

در اموال مشاعی نیازمند رضایت تمام ماکین میباشد

علی غزاله
علی غزاله
۵ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷ · ۴۸ مشاوره موفق

سلام
ورثه صرفا امکان فروش سهم خودرا دارند.
مگر با حکم دادگاه..

سعیده زمانی ۵ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷ · ۱۰ مشاوره موفق

سلام چون اموال مشاعی است نیازمند رضایت کلیه مالکین است

ابوالفضل جهان بخش ۵ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸ · ۲٬۷۸۹ مشاوره موفق

بادرودوسلام می بایست تراضی همه وراث باشد.

محمد بابایی فیشانی
محمد بابایی فیشانی
۵ سال پیش

کارشناس ارشد حقوق

۴٫۸ · ۵۳۴ مشاوره موفق

بااحترام
تماما به وراث میرسد

۱۴ وکیل متخصص ملکی آنلاین‌اند

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید