موضوعتان را بگویید، در چند ثانیه به وکیلِ در دسترس میرسید
لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
تلفن تماس:
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ
بگیرید.
لطفا دقت داشته باشید، شما در هر روز تنها
میتوانید ۳
درخواست ارزیابی حقوقی رایگان ویا ارتباط مستقیم با متخصص ثبت نمایید.
همچنین دقت داشته باشید درصورت عدم انتخاب متخصص، پیام شما برای تمامی متخصصان ارسال شده و ایشان
می توانند ارزیابی خود را از درخواست شما مطرح نمایند.
سلام
در مجتمع ما که مجتمعی ۴۰۰ واحدی هست، پارکینگ ها برای هر واحد در قراردادی که تعاونی سازنده داده (در واقع به عنوان سند) با شماره و مکان مشخص شده اند و بابت هر پارکینگ پول گرفته شده و به ما فروختند. همه پارکینگ ها در طبقات منفی قراردارند و راه همه یکسان هست که راه با درب ریموت دار کنترل می شود.
آیا این نوع پارکینگ مشاع حساب می شود یا شخصی؟ آیا مدیرساختمان می تواند مانع از ورود به پارکینگ با غیرفعال کردن ریموت درب شود؟ در این صورت ما برای دسترسی هرچه سریعتر به پارکینگ خودمون، چه اقدامی می توانیم بکنیم؟
با سلام
قسمتهای مشترک مذکور عبارت از قسمتهایی از ساختمان است که حق استفاده از آن منحصر به یک یا چند آپارتمان یا محل پیشه مخصوص نبوده و به کلیه مالکین به نسبت قسمت اختصاصی آنها تعلق میگیرد به طور کلی قسمتهایی که برای استفاده اختصاصی تشخیص داده نشده است یا در اسناد مالکیت ملک اختصاصی یک یا چند نفر از مالکین تلقی نشده از قسمتها مشترک محسوب میشود مگر آنکه تعلق آن به قسمت معینی بر طبق عرف و عادت محل مورد تردید نباشد.
سلام
چنانچه صرفا پارکینگ ها در برگ واگذاری تعاونی منعکس شده و اختصاص یافته است و هنوز صورتجلسه تفکیکی تنظیم نشده است به لحاظ حقوقی پارکینگ مشاع هست اما بین خود اعضا ساختمان نظر به مشخص شدن پارکینگ ها و اختصاص آنها اختصاصی هستند اما اینکه مدیر ساختمان حق ممانعت از ورود یا خروج از پارکینگ را دارد مسلما ندارد و چنانچه مدیر ساختمان مدعی مطالباتی مثلا در خصوص حق شارژ باشد قانون تملک آپارتمان ها ابزارهای لازم را در اختیار ایشان قرار داده است و ضرورتی به اقدامات فراقانونی ندارند.
با درود..
پارگینک های مربوطه متعلق به هر واحد بصورت جداگانه در سند مالکیت تفکیک و واگذار گردیده و هر مالکی اختصارا حق استفاده از پارگینگ متعلق به واحد خود را دارا می باشد و احدی نمی تواند مانع اسنفاده و انتفاء مالکین نسبت به املاک آنها گردد..
