بنیاد وکلا
پشتیبانی و رزرو مشاوره ۴۲۸۱۸ - ۰۲۱
۴۲۸۱۸ - ۰۲۱

لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.

آیا پارکینگ های مجتمع که در ادامه توضیح مختصر می دهم، مشاع حساب می شوند یا شخصی؟

پرسیده شده ۶ سال پیش ۱۲ پاسخ ثبت شده

سلام
در مجتمع ما که مجتمعی ۴۰۰ واحدی هست، پارکینگ ها برای هر واحد در قراردادی که تعاونی سازنده داده (در واقع به عنوان سند) با شماره و مکان مشخص شده اند و بابت هر پارکینگ پول گرفته شده و به ما فروختند. همه پارکینگ ها در طبقات منفی قراردارند و راه همه یکسان هست که راه با درب ریموت دار کنترل می شود.

آیا این نوع پارکینگ مشاع حساب می شود یا شخصی؟ آیا مدیرساختمان می تواند مانع از ورود به پارکینگ با غیرفعال کردن ریموت درب شود؟ در این صورت ما برای دسترسی هرچه سریعتر به پارکینگ خودمون، چه اقدامی می توانیم بکنیم؟

جمع‌بندی پاسخ وکلا در حال آماده‌سازی

پاسخ‌های وکلا در حال جمع‌بندی است؛ چند لحظه دیگر همین‌جا نمایش داده می‌شود.

۱۲ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر ۶ سال پیش
امین احمدی
امین احمدی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۶ · ۱۸۸ مشاوره موفق

سلام
چنانچه صرفا پارکینگ ها در برگ واگذاری تعاونی منعکس شده و اختصاص یافته است و هنوز صورتجلسه تفکیکی تنظیم نشده است به لحاظ حقوقی پارکینگ مشاع هست اما بین خود اعضا ساختمان نظر به مشخص شدن پارکینگ ها و اختصاص آنها اختصاصی هستند اما اینکه مدیر ساختمان حق ممانعت از ورود یا خروج از پارکینگ را دارد مسلما ندارد و چنانچه مدیر ساختمان مدعی مطالباتی مثلا در خصوص حق شارژ باشد قانون تملک آپارتمان ها ابزارهای لازم را در اختیار ایشان قرار داده است و ضرورتی به اقدامات فراقانونی ندارند.

مهدی قربانی
مهدی قربانی
۶ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۴ · ۱۳ مشاوره موفق

با سلام
قسمت‌های مشترک مذکور عبارت از قسمت‌هایی از ساختمان است که حق استفاده از آن منحصر به یک یا چند آپارتمان یا محل‌ پیشه مخصوص نبوده و به کلیه مالکین به نسبت قسمت اختصاصی آن‌ها تعلق می‌گیرد به طور کلی قسمت‌هایی که برای استفاده اختصاصی تشخیص داده نشده است یا در اسناد مالکیت ملک اختصاصی یک یا چند نفر از مالکین تلقی نشده از قسمت‌ها مشترک محسوب می‌شود مگر آن‌که تعلق آن به قسمت معینی بر طبق عرف و عادت محل مورد تردید نباشد.

محمدتقی صادقی ۶ سال پیش

کارشناس حقوقی

۴٫۸ · ۶۶ مشاوره موفق

با درود..
پارگینک های مربوطه متعلق به هر واحد بصورت جداگانه در سند مالکیت تفکیک و واگذار گردیده و هر مالکی اختصارا حق استفاده از پارگینگ متعلق به واحد خود را دارا می باشد و احدی نمی تواند مانع اسنفاده و انتفاء مالکین نسبت به املاک آنها گردد..

فاطمه خرم آبادی ۶ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸ · ۱۶۹ مشاوره موفق

سلام
مالکیت اختصاصی پارکینگ هاپس ازصدورصورت مجلس تفکیکی واخذسندرسمی درمفادسندمشخص میشودتاقبل ازصدورسندرسمی توافقات به عمل آمده موقت وقابل تغییراست

نمایش ۸ پاسخ دیگر وکلا بستن پاسخ‌های بیشتر
سیدیوسف حسینی ۶ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸ · ۳۸ مشاوره موفق

در واقع و در عمل پارکینگ‌ها اختصاصی هستند ولیکن به دلیله عدم اخذ پایان کار و صورت مجلس تفکیکی، سند کل مجموعه شما مشاعی میباشد.

ابوالفضل جهان بخش ۵ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸ · ۲٬۷۸۹ مشاوره موفق

باسلام و درود درصورتی که برای آنها جداگانه مبلغ پرداخت شده باشد اختصاصی محسوب خواهند شد.

مریم حاج منوچهری ۶ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۹ · ۱۷۴ مشاوره موفق

باسلام
در صورت مانع شدن جهت تردد می‌توانید با توجه به ادله اثباتی ممانعت از حق شکایت نمایید

رامین رضایی ابهری
رامین رضایی ابهری
۶ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۶ · ۱۶۱ مشاوره موفق

پار کینگهای مورد سوال که برای آنها چداگانه مبلغ پرداخت شده به صورت مشاع نبوده بلکه اختصاصی هستند

جعفر خاکسار
جعفر خاکسار
۶ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۱۹ مشاوره موفق

اگر پارکینگ بصورت اختصاصی در سند قید نشده اختصاصی محسوب میشود

وحید قاسمی ۶ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۶ · ۷ مشاوره موفق

در سند نوشته شده که پارکینگ مشاع هست یا اختصاصی

فهیمه صیاد ۶ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷ · ۵۳۸ مشاوره موفق

درود
اگر در سند نیامده مشاعی است.

مریم محمدی ۶ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۱ مشاوره موفق

سلام.با توجه به توضیحات پارکینگ ها اختصاصی می باشد.

۲۳۶ وکیل متخصص ملکی آنلاین‌اند

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید