بنیاد وکلا
پشتیبانی و رزرو مشاوره ۴۲۸۱۸ - ۰۲۱
۴۲۸۱۸ - ۰۲۱
وکیل آماده مشاوره
همین الان

لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.

آیا وکالت‌نامه جدید معامله من را معتبر می‌کند؟

پرسیده شده
۲۱ پاسخ ۳۲۶

سلام بنده سال ۸۶ آپارتمانی خریدم که فروشنده به دلیل مشکلات شهرداری قادر به اخذ پایان کار نبود.

زمین این آپارتمان متعلق به ۳ تن از اعضای خانواده سازنده (فروشنده) بوده که متاسفانه در زمان خرید به دلیل عدم مطالعه وکالت‌نامه اشاره شده در قول‌نامه متوجه نشدم که در آن وکالت‌نامه وکالت فروش به سازنده داده نشده بود.

در سال ۹۸ در پی شکایت تنظیم سند، وکیل بنده این قضیه را متوجه و شکایت فروش مال غیر کرد که متاسفانه به دلایلی قادر به پیگیری نشد.

ظاهرا در پی این شکایت سازنده (فروشنده) از ۳ صاحب زمین وکالت فروش محضری را بعدا اخذ کرده. آیا این وکالت‌نامه جدید، معامله (قول‌نامه) بنده را شامل می‌شود و اگر بله چه اقدامی باید انجام بدهم (مسائل شهرداری حل شده است). سپاس

مشاهدهٔ ۲۱ پاسخ وکلا

۲۱ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

کامل‌ترین پاسخ

این پاسخ به‌صورت خودکار و بر اساس میزان جزئیات در ابتدا آمده است، نه به‌عنوان تأیید محتوای آن.

بسمه تعالی در فرض مذکور چنانچه کلیه مالکین بعد از معامله شما تنفیذ وکالت در فروش به سازنده کرده باشند بهتر است تاریخ بیع خود را با سازنده به بعد از وکالتنامه اصلاح نمایید تا مشمول بیع فضولی نگردیدزیرا قبل از تنفیذ وکالت میتواند بیع شما مشمول بیع فضولی شده و ناچار به کردن باطل معامله شویدبدلیل غیر نافذ بودن معامله مگر اینکه رضایت مالکین در معاملات قبل در وکالت نامه جدید اعلام شده باشدیا صحت معاملات قبل از وکالتنامه جدید تایید گردیده باشد فلذا بنظر این بنده حقیر باید تاریخ معامله در مبایعه نامه اصلاح گردد به تاریخ بعد از وکالتنامه فروش جدید

گفتگو با وکلای آنلاین ۶۳ وکیل آنلاین
پیشنهاد بنیاد وکلا
آنلاین
ملکی و املاک شرکت و کسب‌وکار خانواده قرارداد و تعهدات کیفری و جرایم
شروع قیمت از
۸۴۰,۰۰۰ تومان
۶۹۸,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
آنلاین
ملکی و املاک بانکی و مطالبات خانواده کیفری و جرایم قرارداد و تعهدات
شروع قیمت از
۸۴۰,۰۰۰ تومان
۶۹۷,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
ملکی و املاک خانواده کیفری و جرایم دیوان عدالت اداری کار و تأمین اجتماعی خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۸۴۰,۰۰۰ تومان
۶۹۸,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
آنلاین
ملکی و املاک دیوان عدالت اداری کار و تأمین اجتماعی خانواده کیفری و جرایم خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۹۴۰,۰۰۰ تومان
۷۸۰,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
بانکی و مطالبات خانواده ملکی و املاک قرارداد و تعهدات کیفری و جرایم خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۷۸۰,۰۰۰ تومان
۶۴۹,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
آنلاین
ملکی و املاک بانکی و مطالبات خانواده کیفری و جرایم قرارداد و تعهدات خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۸۳۰,۰۰۰ تومان
۶۸۹,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
خانواده قرارداد و تعهدات کیفری و جرایم ملکی و املاک بانکی و مطالبات خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۸۴۰,۰۰۰ تومان
۶۹۸,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
ملکی و املاک شرکت و کسب‌وکار ثبت اسناد و املاک قرارداد و تعهدات بانکی و مطالبات
شروع قیمت از
۹۵۰,۰۰۰ تومان
۷۹۰,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
ملکی و املاک بانکی و مطالبات خانواده کیفری و جرایم قرارداد و تعهدات
شروع قیمت از
۷۸۰,۰۰۰ تومان
۶۴۹,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
شرکت و کسب‌وکار ملکی و املاک خانواده داوری و حل اختلاف قرارداد و تعهدات
شروع قیمت از
۶۰۰,۰۰۰ تومان
۴۹۹,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
ارث و وصیت ملکی و املاک بانکی و مطالبات خانواده داوری و حل اختلاف
شروع قیمت از
۶۰۰,۰۰۰ تومان
۴۹۹,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
ملکی و املاک بانکی و مطالبات خانواده کیفری و جرایم خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۶۰۰,۰۰۰ تومان
۴۹۸,۰۰۰ تومان
آنلاین
ملکی و املاک بانکی و مطالبات خانواده کیفری و جرایم قرارداد و تعهدات
شروع قیمت از
۴۲۰,۰۰۰ تومان
۳۴۹,۰۰۰ تومان
آنلاین
بانکی و مطالبات خانواده کیفری و جرایم قرارداد و تعهدات ملکی و املاک خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۷۱۰,۰۰۰ تومان
۵۸۹,۰۰۰ تومان
خانواده ملکی و املاک بانکی و مطالبات شرکت و کسب‌وکار داوری و حل اختلاف
شروع قیمت از
۴۸۰,۰۰۰ تومان
۳۹۹,۰۰۰ تومان
خانواده جرایم علیه اموال کیفری و جرایم جرایم علیه اشخاص جرایم علیه امنیت کشور
شروع قیمت از
۵۴۰,۰۰۰ تومان
۴۵۰,۰۰۰ تومان
آنلاین
فضای مجازی و فناوری خانواده کیفری و جرایم ملکی و املاک قرارداد و تعهدات
شروع قیمت از
۶۰۰,۰۰۰ تومان
۵۰۰,۰۰۰ تومان
آنلاین
قرارداد و تعهدات خانواده
شروع قیمت از
۴۲۰,۰۰۰ تومان
۳۴۹,۰۰۰ تومان
آنلاین
خانواده کیفری و جرایم اجرای احکام جرایم علیه اشخاص جرایم علیه اموال
شروع قیمت از
۷۲۰,۰۰۰ تومان
۶۰۰,۰۰۰ تومان
بانکی و مطالبات خانواده کیفری و جرایم سربازی و نظام وظیفه شرکت و کسب‌وکار
شروع قیمت از
۴۲۰,۰۰۰ تومان
۳۴۹,۰۰۰ تومان
ملکی و املاک ارث و وصیت بانکی و مطالبات فضای مجازی و فناوری خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۴۲۰,۰۰۰ تومان
۳۴۹,۰۰۰ تومان
آنلاین
ملکی و املاک بانکی و مطالبات کیفری و جرایم قرارداد و تعهدات خانواده
شروع قیمت از
۴۸۰,۰۰۰ تومان
۳۹۹,۰۰۰ تومان

پرونده‌ی شما جزئیات خودش را دارد؛ با یک وکیل فروش وکالتنامه ای ملک صحبت کنید

پاسخ‌های این صفحه کلی هستند و برای آشنایی نوشته شده‌اند. ۳٬۲۰۱ وکیل با تخصص در این حوزه در بنیاد وکلا عضو هستند.

  • نوع و مدت مشاوره را خودتان انتخاب می‌کنید
  • هزینه را پیش از پرداخت می‌بینید
  • هزینهٔ تماس روی شما نیست

ثبت‌نام لازم نیست؛ فقط شمارهٔ موبایل، آن هم فقط برای همین مشاوره.

باسلام صرف اعطای وکالت به معنای تنفیذ معامله فضولی نیست بهتر است معامله جدید منعقد شود یا مالکین به موجب اقرار نامه معامله را تنفیذ نمایند

بله با وکالت‌نامه جدید و اعطای اختیارات به موجب آن اکنون سازنده امکان انتقال را دارند در صورت عدم اقدام می‌توانید الزام ایشان را بخواهید

وکیل در حوزه اختیارات میتواند کارهای اداری را انجام دهد با توجه به انجام کار شهرداری و پایان کار سایر امورات میتواتد با وکالت جدید انجام گیرد منعی ندارد

میتوانید دادن این وکالتنامه ی فروش را نوعی تنفییذ فروش تلقی کنید و دفاع کنید با استناد به آن مگر اینکه تاریخی مشخص شده باید برای فروش و نتوان عطف به ما سبق کرد.

نمایش ۱۶ پاسخ دیگر وکلا بستن پاسخ‌های کوتاه

اظهارنظر درا ین خصوص منوط به بررسی مدارک و مستندات الست

اظهارنظر در این خصوص مستلزم بررسی مدارک است.

پاسخ مستلزم بررسی مدارک و مستندات است

یک متمم قرارداد با دکر وکالتنامه مدکور تنظیم وتعهدات جدیدی را در آن اضافه نمایید

عرض سلام و احترام،اظهار نظر مستلزم بررسی مدارک است.

اسناد و مدارک بایستی بررسی شود‌.

پاسخ توسط یکی از وکلای بنیاد وکلا

وقتت بخیر
اسناد و مدارک بایستی بررسی شود‌.

اظهارنظر مستلزم بررسی مدارک است

مدارک نیاز به بررسی دقیقتر دارد.

نیاز به بررسی مستندات می باشد

از مشاوره تخصصی بهره بگیرید.

وکیل اختیار کنید پروندتون نیازمند بررسی است

باید مدارک توسط یک وکیل بررسی شود

مدارک نیاز به بررسی دارد

مدارک باید بررسی گردد.

کارتون کمی سخت شده

هیچ‌کدام از این پاسخ‌ها دقیقاً پروندهٔ شما نبود؟

پاسخ‌های عمومی، مدارک و تاریخ‌ها و شرایط خاصِ شما را نمی‌بینند. در یک مشاورهٔ تلفنی، وکیل روی همین پرونده با شما صحبت می‌کند و قدم بعدی را مشخص می‌کند.

ثبت‌نام لازم نیست؛ فقط شمارهٔ موبایل، آن هم فقط برای همین مشاوره.

پرسش حقوقی خودتان را بپرسید

پرسش خود را ثبت کنید تا وکلای بنیاد وکلا پاسخ بدهند — ثبت پرسش رایگان است. ثبت پرسش حقوقی

پربازدید در همین موضوع

بیشتر بخوانید