آیا وکالتنامه و قولنامه برای ثبت سند کافی است؟

Question

ما واحدی رو سال ۹۷ که مال شرکت دولتی بوده طبق قولنامه و وکالتنامه از شخصی خریداری کردیم و بعد در شرکت انتقال صورت گرفته و قرارداد جدید بین شرکت و من خریدار جدید منعقد و تحویل شده. وکالتنامه ها در سامانه سند من هست که دفترخانه هم میگه الان قرارداد خودتون مهم هست نه وکالتنامه. وکالتنامه و قولنامه برای این هست که اگه در آینده دعاوی مطرح شد، برا اون لازم میشه و خاصیت دیگه‌ای ندارن و ربطی هم به ثبت سند و قانون جدید ندارن. امروزه قولنامه هم ثبت رسمی میشه که باز ربطی به زمان شما که در آن زمان خریداری کردین نداره. الان ملاک اصل قرارداد خودتون هست هرچند که در صفحه دوم قرارداد هم نوشته طبق اختیارات حاصله از وکالتنامه این قرارداد به نام ایشان تغییر نام گردید. الان گفته دفترخانه درست هست یا نه؟ در واحد هم ساکنیم. الان طبق این قانون جدید که میگن برای ثبت سند اقدام کنید، الان ما چه کاری کنیم و شرکت دولتی که میگه سند واحدها آماده نیستن و برج ۱۶۸ واحدی هست که همگی باهم اگه سندها آماده بشه تحویل میشه، تکی نداریم. الان باید خود شرکت اقدام کنه یا ما کجا برای ثبت سند اقدام کنیم؟

سیمین علیزاده · Accepted Answer

با سلام کاربر گرامی
وکالتنامه و مبایع نامه معتبر است

ندا فرخ نیا · Answer

با سلام 
وکالتنامه و مبایع نامه معتبر است

مریم حاج منوچهری · Answer

با سلام 
پس از تکمیل مدارک شرکت جهت الزام به تنظیم سند اقدام نمایید

ندا السادات روناسی · Answer

با سلام
وکالتنامه و قولنامه به‌تنهایی برای ثبت سند رسمی کافی نیستند؛ ملاک اصلی شما قرارداد جدید با شرکت دولتی است و باید برای سنددار کردن واحدها از طریق شرکت (فروشنده اصلی) و اداره ثبت اقدام نمایید.

نسرین عصیانی · Answer

در صورت راه اندازی سامانه اسناد غیر رسمی مدارک خود را بارگزاری کنید و متعاقبا طرح دادخواست نمایید.

مرتضی حاتمی فر · Answer

درود. وکالتنامه و مبایعه نامه شما معتبر و قابل استناد خواهد بود

ایوب رشیدی · Answer

سلام وکالت‌نامه قولنامه هردو معتبر هستند ولی شما بایستی صبر کنید تا مدارک شرکت کامل بشه وبعد اقدام به الزام به تنظیم سند کنید

شیما کاتبی · Answer

با سلام، وکالتنامه و مبایعه نامه شما معتبر و قابل استناد است.

احمد جوکاری · Answer

با سلام
می توانید به طرفیت شرکت دعوی الزام به تنظیم سند مطرح نمایید یا صبر کنید تا اسناد توسط شرکت آماده گردد.باشرحی که فرمودید مدارک شما معتبر است

آمنه جیده · Answer

با سلام
مدارک شما معتبر است میتوانید دعوای الزام به تنظیم سند رسمی مطرح کنید

سعید قیطانی · Answer

سلام
اسناد مورد اشاره واجد اعتبار هستند

مینا امیری ثانی · Answer

با درود
بلی
معتبر و قابلیت استناد دارد

الهام دامغانی ثانی · Answer

با سلام
وکالتنامه و مبایعه نامه معتبر و قابل استناد است و خدشه ای به مالکیت شما وارد نیست

محمد اکبری · Answer

عرض سلام و احترام، بله،معتبر و قابل استناد است.

حسن آرین پور · Answer

با سلام و عرض ادب ،وکالتنامه و مبایعه نامه معتبر و قابل استناد است و خدشه ای به مالکیت شما وارد نمیباشد.موفق باشید

محسن کاظمی دره بیدی · Answer

وکالتنامه و مبایعه نامه معتبر و قابل استناد است

محمدرضا توکلی · Answer

با سلام فعلا قولنامه شما معتبر است، در صورت راه اندازی سامانه مربوط که اطلاع رسانی خواهد شد و اگر تا آن زمان سند رسمی صادر نشده باشد باید قولنامه را در آن سامانه ثبت کنید

حسین مظاهری تهرانی · Answer

با سلام
وکالتنامه و مبایعه نامه معتبر و قابل استناد است و خدشه ای به مالکیت شما وارد نیست. اخذ سند رسمی ملک را از طریق شرکت طرف قرارداد پیگیری کنید.

رضا گلریز · Answer

سلام چنانچه سند آماده نباشد با وجود وکالتنامه و مبایعنامه نمی توانید مستقیما به اخذ سند اقدام کنید و بایستی دادخواستی تحت عنوان الزام به تهیه صورتمجلس تفکیکی و سند رسمی به طرفیت فروشنده خود و شرکت و صاحب سند مادر مطرح نمایید

فاطمه صفایی پور زمانی · Answer

با سلام
گرفتن سند به عهده شرکت دولتی می باشد.مطابق وکالت نامه و قولنامه در زمان ثبت سند رسمی، برای واحد به نام شما سند رسمی صادر می گردد درنتیجه وکالتنامه و قولنامه اعتبار خود را دارد.

آیا وکالتنامه و قولنامه برای ثبت سند کافی است؟

۲۰ پاسخ برای این سوال ثبت شده

مشاوره‌های حقوقی مرتبط

آیا امضای بدون اثر انگشت در اسناد دست‌نویس دارای اعتبار قانونی است؟

تبدیل مساحت ملک از واحد شعیر به متر مربع چگونه انجام می‌شود؟

مدارک موتورسیکلت توقیفی گم شده؛ چطور سند المثنی بگیرم؟

آیا اثبات اصالت امضا و خط از روی کپی یا کاربن‌نویس امکان‌پذیر است؟

یافتن دفتر ثبت اسناد که آدرس و شماره آن را فراموش کرده ام چگونه است؟

آیا تغییر امضا برای جلوگیری از سوءاستفاده در اسناد مسلم‌الصدور قانونی است؟

آیا می‌توانم برای سند ازدواج گم‌شده‌ام المثنی بگیرم؟

تفاوت رشته حقوق و علوم قضایی چیست؟

آیا امکان تبدیل سند دو دانگ به شش دانگ وجود دارد؟