آیا مایل هستید اعلانات مربوط به گفتگوهای آنلاین خود را روی دستگاه
خود دریافت کنید؟
در پنجره باز شده روی دکمه Allow کلیک کنید...
لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
تلفن تماس:
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ
بگیرید.
لطفا دقت داشته باشید، شما در هر روز تنها
میتوانید ۳
درخواست ارزیابی حقوقی رایگان ویا ارتباط مستقیم با متخصص ثبت نمایید.
همچنین دقت داشته باشید درصورت عدم انتخاب متخصص، پیام شما برای تمامی متخصصان ارسال شده و ایشان
می توانند ارزیابی خود را از درخواست شما مطرح نمایند.
ما واحدی رو سال ۹۷ که مال شرکت دولتی بوده طبق قولنامه و وکالتنامه از شخصی خریداری کردیم و بعد در شرکت انتقال صورت گرفته و قرارداد جدید بین شرکت و من خریدار جدید منعقد و تحویل شده. وکالتنامه ها در سامانه سند من هست که دفترخانه هم میگه الان قرارداد خودتون مهم هست نه وکالتنامه. وکالتنامه و قولنامه برای این هست که اگه در آینده دعاوی مطرح شد، برا اون لازم میشه و خاصیت دیگهای ندارن و ربطی هم به ثبت سند و قانون جدید ندارن. امروزه قولنامه هم ثبت رسمی میشه که باز ربطی به زمان شما که در آن زمان خریداری کردین نداره. الان ملاک اصل قرارداد خودتون هست هرچند که در صفحه دوم قرارداد هم نوشته طبق اختیارات حاصله از وکالتنامه این قرارداد به نام ایشان تغییر نام گردید. الان گفته دفترخانه درست هست یا نه؟ در واحد هم ساکنیم. الان طبق این قانون جدید که میگن برای ثبت سند اقدام کنید، الان ما چه کاری کنیم و شرکت دولتی که میگه سند واحدها آماده نیستن و برج ۱۶۸ واحدی هست که همگی باهم اگه سندها آماده بشه تحویل میشه، تکی نداریم. الان باید خود شرکت اقدام کنه یا ما کجا برای ثبت سند اقدام کنیم؟
بر اساس ماده ۲۲ قانون ثبت، ثبت سند به معنای ثبت رسمی انتقال ملک در دفتر اسناد رسمی و ثبت در دفاتر اداره ثبت اسناد و املاک است. بنابراین، برای اینکه مالکیت شما به صورت رسمی به ثبت برسد، نیاز به سند رسمی دارید.
وکالتنامه و قولنامه به خودی خود کافی برای اثبات مالکیت نیستند و معمولا در زمانی کاربرد دارند که در دعاوی حقوقی نیاز به اثبات جریان معامله وجود داشته باشد.
در مورد اقدام برای ثبت سند، اصولاً شرکت دولتی به عنوان فروشنده وظیفه دارد تا مقدمات لازم برای صدور سند رسمی را فراهم کند. اگر شرکت اعلام کرده که سندها آماده نیستند و همه واحدها باید همزمان سند دریافت کنند، شما باید منتظر بمانید تا شرکت مراحل لازم را انجام دهد.
در نهایت، توصیه میشود که با دفترخانه و شرکت مربوطه در ارتباط باشید و اطلاعات دقیقتری درباره زمان آماده شدن سند و مراحل بعدی دریافت کنید. همچنین میتوانید مشاوره حقوقی حضوری از وکیل متخصص در امور ملکی دریافت کنید تا بهترین راهکار برای وضعیت خاص شما ارائه شود.
این پاسخ توسط هوش مصنوعی تولید شده است. لطفاً
توجه
داشته باشید که ممکن
است اطلاعات
ارائهشده
بهطور کامل دقیق
یا قابل اعتماد نباشد. توصیه میشود برای تأیید صحت اطلاعات، به مشاوره وکلای مجرب مراجعه کنید.
با سلام
وکالتنامه و قولنامه بهتنهایی برای ثبت سند رسمی کافی نیستند؛ ملاک اصلی شما قرارداد جدید با شرکت دولتی است و باید برای سنددار کردن واحدها از طریق شرکت (فروشنده اصلی) و اداره ثبت اقدام نمایید.
