بنیاد وکلا
پشتیبانی و رزرو مشاوره ۴۲۸۱۸ - ۰۲۱
۴۲۸۱۸ - ۰۲۱

لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.

آیا وصیت سند رو باطل میکند؟

پرسیده شده ۶ سال پیش ۷ پاسخ ثبت شده

سلام پدر سال ۱۳۶۵ وصیت کرده ساختمان نشیمن برای پسر بزرگ ولی قبل از فوت ۱۳۸۰ به برادر کوچک فروخته

جمع‌بندی پاسخ وکلا هوش مصنوعی

بیشتر وکلا معتقدند فروش ملک در زمان حیات به منزله رجوع از وصیت است و وصیت قبلی را بی‌اثر می‌کند، هرچند یک نظر معتقد به لزوم اجرای وصیت تا یک‌سوم ترکه است.

اینکه معامله پابرجا بماند یا وصیت قابل پیگیری باشد، به صحت سند فروش و آخرین اراده قطعی متوفی بستگی دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا هوش مصنوعی

بی‌اثر شدن وصیت با فروش ملک در زمان حیات

پدر تا زمان حیات مالک اموال خود بوده و حق هرگونه دخل و تصرف یا انتقال آن را داشته است. طبق نظر اغلب وکلا، هرگونه معامله و فروش ملک بعد از وصیت، به منزله انصراف و رجوع ضمنی از وصیت قبلی تلقی می‌شود و وصیت را از اعتبار می‌اندازد. ملاک اصلی آخرین تصمیم متوفی است و در صورت تایید اصالت سند فروش، معامله به قوت خود باقی خواهد ماند. با این حال، یک نظر اقلیت نیز معتقد است وصیت تا سقف یک‌سوم ترکه همچنان نیاز به بررسی و تنفیذ دارد.

منابع: قانون مدنی، ماده ۸۳۸

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۷ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر ۶ سال پیش
توتیا پرتوی آملی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸ · ۶ مشاوره موفق

مطابق ماده ۸۳۸ قانون مدنی ((موصی می تواند از وصیت خویش رجوع نماید))
رجوع از وصیت میتواند به صورت صریح و یا ضمنی باشد.
در رجوع ضمنی از وصیت، با هر عمل و یا تصرفی که دلالت بر بازگشت موصی از وصیت نماید، وصیت بی اثر می شود
لذا در خصوص مواردی که بیان نمودید موصی قبل از فوت از وصیت خود به صورت ضمنی رجوع کرده است.و با میل و اراده خود این کار را انجام داده است
بنابرلین دیگر نمیتوان به آن وصیت نامه استناد نمود.

سیدمهرداد توسلی
سیدمهرداد توسلی تأیید‌شده
۶ سال پیش

کارشناس حقوقی

۴٫۸ · ۲۰ مشاوره موفق

بسمه تعالی : فرض مذکور خدمت شما عرض کنم که پاسخ شما در سوال شما بوضوح نماینگر است .. خود حضرتعالی در مورد مالی بحث میکنید که متعلق به پدر مرحوم شما بوده که در برهه ایی از زمان مصلحت در امر هبه به شما بوده و در برهه ایی از زمان مصلحت در قفروش به برادر کوچکتان بوده . پس منتج بر این امر است که تصمیم موخر در این فقره اولی بر تصمیم مقدم است و باید بگذریم از این مقوله وصیت و وصیتنامه و مقدار قانونی که مرحوم پدر شما میتوانسته بر اموال خود وصیت بنویسد .. در سوال شما خبر مهم و یقینی حکایت از این امر دارد که فرمودید وصیت نموده خب وصیت بعد از فوت مورث قابلیت اجرا دارد ( البته در حد قانونی یک سوم ) یعنی در زمان حیات همچنان اختیار اموال خود را دارد لذا با تاریخ میتوان به پاسخ رسید که توضیح تقدیمتان شد .. حال در فرض مدعی شدن در دادگاه قاضی استناد اول به اصالت سند فروش و پس ازر احراز اصالت سند توسط کارشناش یقینا با ادله تقدیمی اینجانب صدور رای میفرمایند و همچنین اعتبار وصیتنامه نیز بعد از ۱۵ سال حیات مورث را نیز بایددر نظر گرفت

ابراهیم صفری
ابراهیم صفری تأیید‌شده
۶ سال پیش

کارشناس ارشد حقوق

۴٫۷ · ۱۰۴ مشاوره موفق

باسلام
ملاک آخرین تصمیم متوفی است
هرچند پدر در زمان حیات اقدام به وصیت نموده اما باز طی انتقال سندی ملک را به یکی دیگر فروخته و نهایتا فروش ملک قانونی میباشد

ام البنین تنکابنی رضایی ۶ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸ · ۵۱۱ مشاوره موفق

با سلام.
هر گونه انتقال بعد از وصیت به منزله انصراف از وصیت محسوب می‌شود.

نمایش ۳ پاسخ دیگر وکلا بستن پاسخ‌های بیشتر
آسیه فتاحی امیردهی ۵ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۸ · ۳٬۳۴۸ مشاوره موفق

بله با انتقال وصیت دیگر اعتباری ندارد

مجتبی عاشوری
مجتبی عاشوری
۵ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸ · ۱٬۴۹۰ مشاوره موفق

با درود وصیت منتفی است و با انتقال منتفی می‌شود

حسین حاجی زاده ۵ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۸ · ۸۰۵ مشاوره موفق

سلام بله وصیت اعتبازی ندارد

۱۳۲ وکیل متخصص ارث آنلاین‌اند

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید