لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
ده سال پیش یک مغازه را با مرحومه مادر همسرم بهصورت شراکتی خریدم. در این مدت ایشان هیچ مبلغی بابت اجاره یا سهمالمنفعه از من دریافت نکردند. اکنون پس از فوت ایشان، ورثه ایشان تقاضای اجارهبهای سالهایی را دارند که مادرشان زنده بوده است. آیا این مطالبه قانونی است و به کدام ماده قانون مدنی مربوط میشود؟
این پاسخ بهصورت خودکار و بر اساس میزان جزئیات در ابتدا آمده است، نه بهعنوان تأیید محتوای آن.
اگر استفاده شما با رضایت شریک بوده است، مطالبه اجرتالمثل سالهای قبل از فوت، مبنای محکمی ندارد. اما از تاریخ فوت، ورثه قائممقام مورث میشوند و در صورت ادامه تصرف انحصاری شما بدون رضایت آنان، ممکن است نسبت به منافع پس از فوت، حق مطالبه اجرتالمثل داشته باشند.
در نتیجه، مطالبه اجارهبهای دوران حیات مادر همسر فقط در صورتی شانس موفقیت دارد که ورثه بتوانند ثابت کنند:
پروندهی شما جزئیات خودش را دارد؛ با یک وکیل ارث صحبت کنید
پاسخهای این صفحه کلی هستند و برای آشنایی نوشته شدهاند. ۱٬۵۸۹ وکیل با تخصص در این حوزه در بنیاد وکلا عضو هستند.
ثبتنام لازم نیست؛ فقط شمارهٔ موبایل، آن هم فقط برای همین مشاوره.
قانونا حق مطالبه اجرت المثل را از شما دارند اما اگر اثبات نمایید این اجاره بدون چشم داشت و با رضایت شخص مرحومه بوده میتوانید خواسته انها را رد نمایید
اگر قراردادی بین شما و متوفی موجود باشد، ورثه بر اساس آن قرارداد به قائم مقامی مورث میتوانند مطالبه کنند. اما اگر خود متوفی در زمان حیات از شما طلب نکرده یا قراردادی ندارید، بنظر ایشان به شما حق داده بود رایگان استفاده کنید.
اولا با توجه باینکه ورثه متوفی ، قائم مقام قانونی متوفی هست ، طبق ماده ۵۸۱ و مواد مربوط به شرکت در قانون مدنی ، شریک مال مشاع هر زمان میتواند سهم سود خود از مال مشاع را از شریک خود مطالبه نمایند
~
امکان مطالبه اجرت المثل ایام تصرف وجود دارد؛ مگر اینکه اثبات نمایید با رضایت مرحومه تبرعا از منافع ملک یاد شده استفاده کرده اید.
بله اگر ورثه ثابت کنند استفاده شما از تمام مغازه بدون اجازه شریک بوده و قصد تبرعی هم وجود نداشته است میتوانند اجرت سهم مورث را مطالبه کنند.
اگر والده همسرتان اجاره بهای سهمخود را به شما بخشیده، باید شما دلیل بیاورید والا وراث وی حق مطالبه دارند.
بله این امکان وجود دارد یا باید سهم ورثه را پرداخت یا قرائن روشن از جهت ببخشش سهم از جانب شریک مشاعی ارائه دهید
منوط به قرار و قراداد شما با متوفی است اگر او مجانی به شنا داده بود اکنون نیز قابل مطالبه نیست
چنانچه مدرکی مبنی بر هبه منافع توسط مادر خانم دارید اعم از شاهد و ... ارائه کنید وگرنه وراث می توانند اقدام کنند
اجرت امثل ایام تصرف قابلیت مطالبه دارد مگر اینکه ثابت کنید با رضایت شریک از منافع ملک تبرعا استفاده کرده اید
توجها به عدم تبرع می توانند مطالبه بکنند و شماباید تبرعی بودن استفاده را باید ثابت کنید
باسلام
بله قانونی است و می بایست سهم آن مرحوم را به ورثه ایشان پرداخت نمایید.
بله امکان مطالبه اجرت المثل ایام تصرف وجود دارد.
باسلام
سهم آن مرحوم را به ورثه ایشان پرداخت نمایید.
کاربر گرامی امکان دریافت مطالبه اجرت المثل ایام تصرف وجود دارد
بله سهم مرحوم، جزء ماترک محسوب و باید پرداخت گردد
امکان دریافت مطالبه اجرت المثل ایام تصرف وجود دارد
و درور
بله سهم مرحوم، جزء ماترک محسوب و باید پرداخت گردد
بله قابل مطالبه هست و به نظرم مصالحه بکنید باهاشون
اگر شما بتوانید اثبات نمایید در زمان حیات متوفی با اذن ایشان تمام ملک در تصرف شما بوده خیر نمیتوانند
هیچکدام از این پاسخها دقیقاً پروندهٔ شما نبود؟
پاسخهای عمومی، مدارک و تاریخها و شرایط خاصِ شما را نمیبینند. در یک مشاورهٔ تلفنی، وکیل روی همین پرونده با شما صحبت میکند و قدم بعدی را مشخص میکند.
ثبتنام لازم نیست؛ فقط شمارهٔ موبایل، آن هم فقط برای همین مشاوره.
