لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ بگیرید.
ده سال پیش یک مغازه را با مرحومه مادر همسرم بهصورت شراکتی خریدم. در این مدت ایشان هیچ مبلغی بابت اجاره یا سهمالمنفعه از من دریافت نکردند. اکنون پس از فوت ایشان، ورثه ایشان تقاضای اجارهبهای سالهایی را دارند که مادرشان زنده بوده است. آیا این مطالبه قانونی است و به کدام ماده قانون مدنی مربوط میشود؟
بله، ورثه میتوانند سهم منافع گذشته ملک مشاع را از شما مطالبه کنند، مگر اینکه ثابت شود شریک متوفی صریحا منافع را به شما بخشیده یا از حق خود گذشت کرده است.
طبق ماده ۵۸۱ قانون مدنی، تصرفات هر شریک در مال مشترک بدون اذن شریک دیگر فضولی است و شریک میتواند نسبت به منافع ناشی از تصرف بدون اذن، مطالبه حق کند.
برای دفاع، هر مدرکی که نشان دهد اذن در تصرف یا اسقاط حق مطالبه منافع وجود داشته ارائه کنید؛ مثل اقرار کتبی، پیامها، شهادت معتبر، یا قرائن روشن بر رضایت. اگر مدرکی ندارید، با درخواست افراز یا فروش مال مشاع و تقسیم ثمن، تکلیف شراکت را روشن کنید و همزمان درباره میزان منافع مورد مطالبه، ارجاع به کارشناس را بخواهید.
سلام
اجرت المثل ایام تصرف قابل مطالبه است
