موضوعتان را بگویید، در چند ثانیه به وکیلِ در دسترس میرسید
لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
آیا ورثه شریک متوفی میتوانند اجاره سال‌های قبل را بگیرند؟
پرسیده شده ۸ ماه پیش
۲۹ پاسخ ثبت شده
ده سال پیش یک مغازه را با مرحومه مادر همسرم به‌صورت شراکتی خریدم. در این مدت ایشان هیچ مبلغی بابت اجاره یا سهم‌المنفعه از من دریافت نکردند. اکنون پس از فوت ایشان، ورثه ایشان تقاضای اجاره‌بهای سال‌هایی را دارند که مادرشان زنده بوده است. آیا این مطالبه قانونی است و به کدام ماده قانون مدنی مربوط می‌شود؟
جمع‌بندی پاسخ وکلاهوش مصنوعی
ورثه از لحاظ قانونی حق مطالبه اجرت‌المثل ایام تصرف سهم مورث خود را دارند. با این حال، اگر ثابت کنید که استفاده شما از مغازه با اذن متوفی و به صورت مجانی یا تبرعی بوده است، این مطالبه رد می‌شود.
این قاعده کلی است و تعیین تکلیف قطعی به این بستگی دارد که در زمان حیات شریک چه توافقی با او داشته‌اید.
مریم حاج منوچهریآنلاینوکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه·۴٫۹
پاسخ هوشمند بنیاد وکلاهوش مصنوعی
مطالبه اجرت‌المثل سال‌های گذشته توسط ورثه
ورثه شریک متوفی میتوانند اجرت‌المثل ایام تصرف سهم مورث خود را مطالبه کنند و این تقاضا قانونی است. با این حال، اگر بتوانید در دادگاه ثابت کنید که تصرف شما در تمام مغازه با اجازه شخص متوفی و بدون چشم‌داشت یا به صورت تبرعی و مجانی بوده است، ورثه حق دریافت مبلغی را نخواهند داشت. در غیر این صورت و در صورت عدم اثبات اذن مجانی، موظف به پرداخت سهم ایشان خواهید بود.
این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.
با سلام اگر استفاده شما با رضایت شریک بوده است، مطالبه اجرت‌المثل سال‌های قبل از فوت، مبنای محکمی ندارد. اما از تاریخ فوت، ورثه قائم‌مقام مورث می‌شوند و در صورت ادامه تصرف انحصاری شما بدون رضایت آنان، ممکن است نسبت به منافع پس از فوت، حق مطالبه اجرت‌المثل داشته باشند.
در نتیجه، مطالبه اجاره‌بهای دوران حیات مادر همسر فقط در صورتی شانس موفقیت دارد که ورثه بتوانند ثابت کنند:
سلام اگر مادر همسرتان در زمان حیاتش بدون اجاره و با رضایت شما از مغازه استفاده نکرده باشد صرف فوت ایشان باعث ایجاد حق اجاره برای ورثه نمی‌شود
اما اگر ثابت کنند مغازه در اختیار شما بوده و اذن رایگان نداشته‌اید میتوانند اجرت‌المثل سهم مورث را مطالبه کنند ک
با درود. اگر قراردادی بین شما و متوفی موجود باشد، ورثه بر اساس آن قرارداد به قائم مقامی مورث میتوانند مطالبه کنند. اما اگر خود متوفی در زمان حیات از شما طلب نکرده یا قراردادی ندارید، بنظر ایشان به شما حق داده بود رایگان استفاده کنید.
با درود ، اولا با توجه باینکه ورثه متوفی ، قائم مقام قانونی متوفی هست ، طبق ماده ۵۸۱ و مواد مربوط به شرکت در قانون مدنی ، شریک مال مشاع هر زمان میتواند سهم سود خود از مال مشاع را از شریک خود مطالبه نمایند
با سلام
قانونا حق مطالبه اجرت المثل را از شما دارند اما اگر اثبات نمایید این اجاره بدون چشم داشت و با رضایت شخص مرحومه بوده میتوانید خواسته انها را رد نمایید
سعید نقدی
۵ ماه پیش
وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری
۵٫۰·۳۱ مشاوره موفق
اگر والده همسرتان اجاره بهای سهم‌خود را به شما بخشیده، باید شما دلیل بیاورید و‌الا وراث وی حق مطالبه دارند.
