آیا وراث می‌توانند معامله‌ای با سند رسمی و اقرارنامه دفترخانه‌ای را به ادعای حجر یا صوری بودن باطل کنند؟

خیر، در شرایطی که شما شرح دادید، وراث نمی‌توانند به‌سادگی ادعای حجر یا صوری بودن کنند، زیرا:

۱. حجر: اقرارنامه رسمی در دفترخانه و انتقال سند سبز به نام شما، دلیل محکمی بر سلامت عقل پدر در زمان معامله است (اصل صحت).
۲. صوری بودن: پرداخت ثمن (طلا و فیش) و اقرار رسمی پدر مبنی بر دریافت کامل آن، ادعای صوری بودن را بی‌اثر می‌کند.

در دعوای احتمالی، بار اثبات بر عهده وراث است و با وجود این مدارک رسمی، پیروزی در این ادعا برای آنها بسیار دشوار است.

بله، وراث از نظر حقوقی می‌توانند ادعای صوری بودن معامله یا حجر پدر را مطرح کنند؛ اما صرف طرح ادعا برای بی‌اعتبار کردن معامله کافی نیست.
با توضیحاتی که دادید، سند رسمی انتقال، اقرارنامه رسمی دریافت ثمن، پرداخت‌های قابل اثبات و شهادت شهود ادله مهمی به نفع شماست. همچنین حجر باید مربوط به زمان انجام معامله باشد و اثبات آن بر عهده مدعی است.
بنابراین اگر پدر هنگام معامله سالم و دارای اراده بوده و معامله واقعا انجام شده باشد، صرف ادعای وراث معمولا برای ابطال آن کافی نخواهد بود.

ممکن است نامبردگان ادعایی را مطرح و اقدام به طرح دعوا نمایند اما با توجه به توضیحی که شما دادید احتمال موفقیت آنها بسیار کم و حتی غیر ممکن است ...در خصوص ادعای محجور بودن پدر شما در زمان انجام معامله صرف ادعا کفایت نمیکنه و آنها باید با ارایه ادله قوی این موضوع رو اثبات کنند . در حال حاضر قانون هم از دارندگان اسناد رسمی حمایت میکند لذا جای نگرانی برای شما وجود ندارد ضمن اینکه در صورت هر اقدامی از سوی نامبردگان حتما شما از وکلای بنیاد استفاده کنید.

بله، وراث می‌توانند ادعا کنند، اما اثبات حجر یا صوری‌بودن معامله برای آنها ساده نیست.

با توجه به قولنامه سال ۱۴۰۰، سه شاهد، اقرارنامه رسمی دریافت ثمن، مدارک پرداخت و انتقال رسمی سند سبز به نام شما، موقعیت حقوقی شما نسبتا قوی است.

اگر پدرتان هنگام معامله اهلیت و اراده داشته باشد، صرف ادعای وراث کافی نیست و باید حجر، صوری‌بودن یا بطلان معامله را با دلیل اثبات کنند.

با توجه به اظهارات شما ، اگر ورثه مدعی حجر پدر بوده باشند ورثه می بایست ابتدا درخواست اثبات حجر را مطرح نمایند باید پدر به پزشکی قانونی معرفی گردد باید توسط پزشکی قانونی حجر ایشان احراز. گردد
باید تاریخ دقیق شروع. حجر احراز گردد

ورثه باید دادخواست بطلان معامله و ابطال انتقال سند رسمی مالکیت به علت حجر و عدم قصد معامله را ثبت و مطرح نمایند

شما با داشتن سند رسمی و اقرارنامه محضری از نظر قانونی موقعیت محکمی داریدوراث می‌توانند ادعا کنن اما برای ابطال معامله باید مدارک قوی و مستدل به دادگاه ارائه بدن مثل گواهی پزشکی معتبر که نشون بده پدرتون در اون زمان سلامت عقلی نداشتن در غیر این‌صورت صرف ادعا راه به جایی نمی‌برد.

بله، وراث می‌توانند چنین ادعایی مطرح کنند، اما صرف ادعا موجب ابطال نیست و باید حجر مورث در زمان معامله یا صوری بودن معامله را اثبات کنند. با وجود سند رسمی، اقرارنامه رسمی دریافت ثمن، مدارک پرداخت و شهادت شهود، ادعای آنان صرفا با دلیل معتبر قابل پذیرش خواهد بود.

وراث هر ادعایی را میتوانند مطرح کنند ولی ادعای ایشان مستلزم اثبات در دادگاه میباشد که با شرایطی که شما بیان فرمودید اثبات این ادعا تا حدودی غیر ممکن میباشد مگر این که قبل از انعقاد بیعنامه شما با پدرتان حکم حجر ایشان را بصورت رسمی از دادگاه گرفته باشند. دعوای صوری بودن معامله نیز باید اثبات شود که در اینگونه موارد اثبات صوری بودن بسیار دشوار است و دادگاهها به راحتی این مورد را قبول نمیکنند

عرض سلام و احترام ،
وراث می توانند ادعای حجر یا صوری بودن کنند، ولی برای ابطال معامله دارای سند رسمی و اقرارنامه رسمی باید حجر یا صوری بودن را در زمان معامله با دلیل قوی ثابت کنند و در عمل این کار بدون ادله پزشکی و قرائن محکم معمولا به نتیجه نمی رسد.

با وجود سند رسمی انتقال، اقرارنامه رسمی دریافت ثمن و شهادت شهود، اصل بر صحت معامله است و وراث صرف ادعا نمی‌توانند آن را بی‌اعتبار کنند؛ باید حجر، فقدان قصد یا صوری بودن را اثبات کنند. مواد ۱۹۰، ۱۹۱ و ۲۲۳ قانون مدنی مؤید این امر است. بنابراین مدارک پرداخت ثمن و سوابق پزشکی زمان معامله را حفظ کنید.

خیر وراث نمی‌توانند مدعی صوری بودن معامله شوند
این ملک با ناقل قانونی و معتبر به شما منتقل شده و هرکسی در حیات خود میتواند هر دخل و تصرفی در اموال خود کند پدر شما هم ملک رو به شما فروخته . این معامله بیع میباشد و شما فیش واریزی و رسید فروش طلاها رو دارید . این معامله غیر قابل ابطاله

وراث اصولا می‌توانند چنین ادعایی مطرح کنند، اما اثبات حجر یا صوری‌بودن بر عهده مدعی است. سند رسمی انتقال، اقرارنامه دریافت ثمن، پرداخت واقعی و شهادت شهود، قرائن قوی علیه این ادعاست؛ مگر دلیلی معتبر بر فقدان اهلیت یا صوری‌بودن معامله ارائه شود. مستند به قانون مدنی.

با احترام

وجود سند رسمی، اقرارنامه دریافت ثمن، پرداخت قابل اثبات، سه شاهد و سلامت و اراده پدر هنگام معامله، اثبات حجر یا صوری بودن معامله برای آنان دشوار خواهد بود.
البته نتیجه نهایی به مدارک و دلایل طرفین بستگی دارد.

طبق توضیحات انتفال صحیح می باشد و هرگونه ادعا خلاف ان مسموع نیست

خیر هیچ ادعایی در خصوص اسناد سبز رنگ مورد قبول نیست معامله به صورت قانونی و رسمی بوده تشریفات پرداخت به نحوه توافق حاصل شده و سند صادر شده همچنین با توجه به توضیحات پدر شما با علم و اگاهی معامله نموده / ادعای حجر و یا صوری بودن معامله ار پدر شما پذیرفته نمیشود معامله در دفتر خانه منعقد شده ۳ شاهد امضاء کردن که نقطه قوت معامله شماست و اگر پدر در وضعیت سالم قرارداشته ان همانطور که توضیح دادم ادعایی از مابقی فرزندان خانواده پذیرفته شده نیست

چنانچه سوابق بیماری زوال عقل در پدر شما وجود نداشته باشد و پزشکی قانونی سلامت روان ایشان را تایید و حجر را منتفی اعلام کند ، هر ادعایی از بابت حجر و محجور بودن ایشان و ابطال معامله به دلیل آن منتفی است .
همچنین در مورد صوری بودن ، چنانچه فیش های واریزی شما با گذشت ۵ سال از معامله، ثابت شود که مربوط به معامله آن ملک بوده و ثمن به طور کامل پرداخت شده و اقلام طلا بابت ثمن هم محرز شود ، امکان ادعا مبنی بر صوری بودن معامله منتفی خواهد بود

با توجه به توضیحات شما بیع صحیحا واقع شده و دلیلی بر اعلام بطلان وجود ندارد مضافا بر اینکه باتوجه سند رسمی نیز به نام شما صادر شده احتمال موفقیت این دعوا بسیار کم است

خیر صرف ادعای سایر وراث باعث بی اعتباری و بطلان معامله صورت گرفته نمیشود و با توجه به اینکه ثمن معامله به طور کامل پرداخت شده است و انعقاد معامله با رعایت شرایط قانونی صورت پذیرفته است حاکی از صحت معامله صورت گرفته دارد و در صورت طرح دعوی توسط سایر وراث و طرح ادعا مبنی بر بی اعتباری معامله ایشان می بایست ادعای خود مبنی بر محجور بودن پدرتان در زمان انعقاد معامله و یا صوری بودن معامله را اثبات نمایند.

با توجه به پرداخت ثمن‌ صوری بودن رد خواهد شد و مجبور بودن را باید مستندا ثابت نمایند

باید حجر و تاریخ آن ابتدا به ساکن ثابت شود سپس در صورت اثبات وضعیت انتقال بررسی می شود.

مدعی میتواند هر ادعایی مطرح کند، مهم این است که آیا این ادعا قابل اثبات است یا خیر

خیر پدر به شرط دارا بودن اهلیت هر تصرف وبیعی از اموال خود انجام دهد صحیح میباشد

خیر مگر انکه بتوانن حجر در دوران انتقال را ثابت نمایید

باسلام
صرف صدور سند در دفترخانه و امضای سه شاهد ذیل قولنامه مانع از طرح ادعای محجور بودن پدرتان در زمان انتقال آپارتمان نیست لیکن اثبات ادعای حجر بر عهده وراث و احراز محجور بودن بر عهده دادگاه است

اینکه هر شخصی حق طرح هر ادعایی را دارد قانون محدود نکرده اما ادعای انها باید محکم و با ادله قوی باشد چرا ک وجود شهود سند رسمی و اقرار نامه شما دلایل بسیار محکمی مبنی بر انتقال صحیح و قانونی است

اصل بر صحت معاملات است و به صرف ادعای وراث اسناد شما باطل نخواهد شد وراث باید حجر متوفی را در زمان انعقاد معامله با ارائه دلایل و مدارک ثابت کنند تا بتوانند معاملات را باطل کنند .

بادرود
خیر امکانش نیست اصل بر صحت معاملات است

مقنن با تصویب قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیر منقول از دارنده ی چنین اسنادی حمایت کرده است در نتیجه دشوار بتوان چنین اسنادی را ابطال کرد

از نظر ادعا بله می توانند ادعا کنند و باید ادعای خود را ثابت کنند اگر نتوانند ثابت کنند دعوای آنها رد می شود

اثبات ادعا بر عهده مدعی است. چنانچه مدعی حجر یا صوری بودن هستند باید ادعای خود را ثابت نمایند

اگر تمامی شرایط رعایت شده خیر.

بله با اثبات حجر متعاملین در زمان معامله، معامله مذکور باطل و بلا اثر می شود.

/ به نظر نمی رسد/ مگر حجر را ثابت کنند

کاربر گرامی به سوال فوق تفصیل پاسخ داده شده است

در دادگاه صلح میباشد