موضوعتان را بگویید، در چند ثانیه به وکیلِ در دسترس میرسید
لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
آیا وراث میتوانند معاملهای با سند رسمی و اقرارنامه دفترخانهای را به ادعای حجر یا صوری بودن باطل کنند؟
پرسیده شده ۲ ماه پیش
۴۹ پاسخ ثبت شده
پدرم ملکی را با مبایعهنامهای در سال ۱۴۰۰ به من فروخته است. ثمن معامله در سال ۱۴۰۵ بهصورت طلا و فیش واریزی پرداخت شده و پدرم اقرارنامهای رسمی مبنی بر دریافت کامل ثمن در دفترخانه تنظیم کرده است. سند رسمی (سبز) به نام من منتقل شده و بیع قطعی در دفترخانه ثبت شده است. پدرم در زمان امضای قولنامه دارای اراده آزاد و سلامت کامل بوده و سه شاهد نیز قولنامه را امضا کردهاند. آیا وراث میتوانند ادعای حجر یا صوری بودن این معامله را مطرح کنند؟
جمعبندی پاسخ وکلاهوش مصنوعی
معامله و انتقال رسمی ملک صحیح دانسته شده و احتمال موفقیت وراث بسیار کم است. با این حال وراث حق طرح دعوا دارند، اما بار اثبات حجر متوفی در زمان معامله یا اثبات صوری بودن بر عهده خودِ آنهاست.
مریم حاج منوچهریوکیل پایه یک مرکز وکلای قوهقضاییه·۴٫۹
پاسخ هوشمند بنیاد وکلاهوش مصنوعی
ابطال معامله رسمی منوط به اثبات حجر یا صوری بودن
با توجه به تنظیم سند رسمی، اقرارنامه مالی و وجود شاهدان، معامله صحیح محسوب میشود و اصل بر صحت آن است. وراث گرچه میتوانند ادعای حجر یا صوری بودن را مطرح کنند، اما باید بتوانند حجر پدر و تاریخ دقیق آن را در زمان انتقال اثبات کنند. همچنین مبلغ تقریبی ملک و میزان پرداختی شما در رد یا اثبات ادعای صوری بودن اهمیت زیادی دارد. در صورتی که نتوانند این ادعاها را ثابت نمایند، معامله باطل نخواهد شد.
این پاسخ بهصورت خودکار تولید شده و جای مشاورهی حقوقی با وکیل را نمیگیرد؛ پاسخهای وکلا در ادامه آمده است.
با سلام
با توجه به توضیحات شما بیع صحیحا واقع شده و دلیلی بر اعلام بطلان وجود ندارد مضافا بر اینکه باتوجه سند رسمی نیز به نام شما صادر شده احتمال موفقیت این دعوا بسیار کم است
سلام
اصلا وراث میتوانند ادعای حجر، صوری بودن یا فقدان قصد انشاء معامله را مطرح کنند، اما صرف طرح ادعا، خللی در اعتبار معامله و سند رسمی ایجاد نمیکند.
با توجه به تنظیم مبایعهنامه در سال ۱۴۰۰، حضور سه شاهد و احراز سلامت و اراده آزاد پدر در زمان معامله، ادعای حجر نیازمند اثبات وضعیت حجر در زمان انشای عقد است.
اقرارنامه رسمی پدر مبنی بر دریافت کامل ثمن، دلیل بسیار مؤثر و معتبر در اثبات وقوع و اجرای معامله محسوب میشود.
فیشهای واریزی و مستندات پرداخت طلا نیز مؤید واقعی بودن عوضین و اجرای تعهد خریدار است.
انتقال رسمی سند و ثبت بیع قطعی در دفترخانه نیز موقعیت حقوقی شما را بهمراتب مستحکمتر میکند.
ادعای صوری بودن معامله نیز مستلزم اثبات فقدان قصد واقعی انتقال و صوری بودن قرارداد است و صرف رابطه پدر و فرزندی، دلیل صوری بودن محسوب نمیشود.
وراث برای ادعای حجر باید ادلهای نظیر سوابق پزشکی، نظریه کارشناسی و سایر قرائن مؤثر بر فقدان اهلیت در تاریخ معامله ارائه نمایند.
در صورت فوت پدر، اصل صحت معامله و اعتبار سند رسمی همچنان پابرجاست و مدعیان باید خلاف آن را اثبات کنند.
بنابراین مجموعه مبایعهنامه، شهادت شهود، اقرارنامه رسمی، مستندات پرداخت و سند رسمی، دفاع بسیار قدرتمندی در برابر ادعای وراث فراهم میکند.
با این اوصاف، تا زمانی که حجر، صوری بودن یا فقدان قصد و رضا به نحو معتبر اثبات نشود، اصل بر صحت و اعتبار معامله و مالکیت رسمی شماست.
باتوجه به پیچیدگی موضوع می بایست از مشاوره تلفنی استفاده کنید
سلام، امکان طرح ادعای حجر یا صوری بودن معامله از سوی وراث وجود دارد، اما صرف ادعا برای بیاعتبار کردن معامله کافی نیست و ادعای صوری بودن یا عدم اهلیت بایستی اثبات شود.
۱. قصد، رضا و اهلیت از شرایط اساسی صحت معامله هستند. بنابراین اگر پدر در سال ۱۴۰۰ هنگام امضای مبایعهنامه سالم و دارای اراده بوده و این موضوع با مدارک پزشکی، شهادت شهود و سایر قرائن قابل اثبات باشد، ادعای حجر بدون دلیل مؤثر پذیرفته نمیشود.
ناگفته نماند سلامت پدر در سال ۱۴۰۵ هنگام تنظیم اقرارنامه یا سند رسمی، بهتنهایی سلامت او در سال ۱۴۰۰ را ثابت نمیکند؛ هرچند اقرارنامه رسمی و حضور او در دفترخانه قرینه مهمی است.
۲. اصل بر صحت معاملات است؛ بنابراین کسی که مدعی صوری بودن معامله است باید ادعای خود را اثبات کند. در پرونده شما، وجود مبایعهنامه سال ۱۴۰۰، امضای سه شاهد، پرداخت ثمن، اقرارنامه رسمی پدر مبنی بر دریافت کامل ثمن و نهایتا انتقال رسمی سند سبز و ثبت بیع قطعی در دفترخانه مجموعهای از قرائن بسیار مهم علیه ادعای صوری بودن است.
۳. سند رسمی و ثبتشده دارای اعتبار قانونی است و در برابر اشخاص ثالث نیز آثار مهمی دارد؛ بنابراین وراث برای بیاثر کردن آن باید دلیل و مبنای قانونی مشخصی مانند اثبات حجر مؤثر، صوری بودن، فقدان قصد و رضا یا سبب قانونی دیگر ارائه کنند.
سلام
بله، وراث میتوانند چنین دعاویای مطرح کنند، اما صرف ادعا برای بیاعتبار کردن معامله رسمی کافی نیست.
در این پرونده، وضعیت شما نسبتا قوی است:
* انتقال با سند رسمی انجام شده و سند رسمی نسبت به وراث نیز بهعنوان قائممقام قانونی مورث اعتبار دارد.
* اقرارنامه رسمی پدر درباره دریافت کامل ثمن، دلیل مهمی به نفع شماست؛ انکار مندرجات سند رسمی اصولا مسموع نیست مگر با اثبات جهت قانونی بیاعتباری.
* برای ادعای حجر، وراث باید ثابت کنند پدر در زمان انجام معامله فاقد اهلیت لازم بوده است؛ صرف بیماری، کهولت یا فوت بعدی کافی نیست.
* برای ادعای صوری بودن معامله نیز باید ثابت کنند قصد واقعی معامله وجود نداشته؛ پرداختهای بانکی، تحویل طلا، اقرار رسمی به دریافت ثمن و تصرفات بعدی میتواند در رد این ادعا بسیار مؤثر باشد.
* سه شاهد مبایعهنامه نیز قرینه دیگری برای اثبات وقوع واقعی معامله است.
بنابراین اگر سلامت و اراده پدر در زمان معامله، پرداخت واقعی ثمن و اقرار رسمی او قابل اثبات باشد، صرف ادعای وراث نمیتواند سند رسمی شما را از بین ببرد؛ البته اگر دلیل معتبر بر حجر در زمان معامله یا صوری بودن ارائه کنند، موضوع قابل رسیدگی قضایی خواهد بود.
سلام و احترام
با توجه به مدارکی که وجود دارد، وراث از نظر قانونی میتوانند ادعای حجر یا صوری بودن معامله را مطرح نمایند، اما می بایست ادعای خود را اثبات کنند.
ملاک عمل درخصوص حجر وضعیت پدر در زمان انعقاد معامله یعنی سال ۱۴۰۰ می باشد. چنانچه بعدا دچار بیماری یا حتی حجر شده باشد، بهتنهایی باعث بیاعتباری معامله سال ۱۴۰۰ نمیشود. وجود سه شاهد ذیل مبایعهنامه نیز میتواند برای اثبات شرایط زمان معامله مؤثر باشد.
در مورد صوری بودن نیز وراث باید ثابت کنند که معامله واقعی نبوده و قصد واقعی برای فروش وجود نداشته است. در حالی که در این پرونده، مبایعهنامه، اقرارنامه رسمی پدر در دفترخانه مبنی بر دریافت کامل ثمن، مدارک پرداخت ثمن بهصورت طلا و فیش واریزی، انتقال رسمی سند سبز به نام خریدار و ثبت بیع قطعی در دفترخانه، همگی قرائن و مدارک مهمی در اثبات واقعی بودن معامله هستند.
وراث میتوانند ادعای حجر صوری بودن یا فقدان قصد معامله را مطرح کنند اما این ادعاها بدون اثبات باعث ابطال سند رسمی و اعتبار معامله نمیشوند با توجه به تنظیم مبایعهنامه در سال ۱۴۰۰ و حضور شاهدان و سلامت اراده پدر اثبات ادعای حجر مستلزم ارائه مدارک پزشکی و نظریه کارشناسی مربوط به زمان دقیق معامله است اقرارنامه رسمی پدر مبنی بر دریافت ثمن و فیشهای واریزی و مستندات پرداخت طلا همچنین انتقال رسمی سند در دفترخانه دفاعی بسیار قدرتمند در برابر وراث ایجاد میکند صوری بودن معامله نیز صرف رابطه پدر و فرندی ثابت نمیشود و مستلزم اثبات فقدان قصد انتقال است در نتیجه تا زمانی که خلاف اصل صحت معامله و اعتبار سند رسمی توسط مدعیان اثبات نشود مالکیت رسمی شما پابرجا خواهد بود
باسلام
وراث حق دارند دادخواست بدهند و ادعای حجر، فقدان قصد یا صوری بودن معامله را مطرح کنند؛ اما نمیتوانند صرفا با ادعا معامله و سند رسمی را باطل کنند.
در وضعیت شما، برای موفقیت وراث لازم است جهت قانونی بیاعتباری معامله را اثبات کنند؛ مثلا ثابت کنند پدر در زمان انعقاد معامله فاقد اهلیت بوده، قصد واقعی معامله نداشته، سند مجعول بوده یا معامله از جهت قانونی دیگری باطل بوده است. سند رسمی، اقرارنامه رسمی، مدارک پرداخت و شهادت شهود، همگی در دفاع شما اهمیت دارند.
بااحترام بله وراث از نظر قانونی میتوانند چنین ادعایی مطرح کنند اما صرف ادعا باعث بیاعتباری معامله نمیشود با توجه به اینکه سند رسمی قطعی به نام شما منتقل شده و پدرتان نیز در دفترخانه دریافت کامل ثمن را اقرار کرده است اصل بر صحت معامله و اعتبار سند رسمی است و طبق ماده ۱۲۹۲ قانون مدنی انکار و تردید نسبت به سند رسمی پذیرفته نیست
برای اثبات حجر باید ثابت کنند پدرتان در زمان معامله فاقد اهلیت بوده و برای صوری بودن نیز باید ثابت کنند معامله واقعی نبوده است
وجود قولنامه سال ۱۴۰۰ پرداخت ثمن در سال ۱۴۰۵ اقرارنامه رسمی و شهادت سه شاهد مدارک مهمی به نفع شماست
بنابراین امکان طرح دعوا وجود دارد ولی با این مدارک اثبات حجر یا صوری بودن برای وراث ساده نخواهد بود مگر اینکه دلیل معتبر پزشکی یا مالی و قرائن قوی دیگری داشته باشند
باسلام؛ وراث میتوانند ادعای حجر یا صوری بودن معامله را مطرح کنند، اما اثبات این ادعا بر عهده آنهاست.
در خصوص حجر، ملاک اصلی وضعیت پدر در زمان انجام معامله در سال ۱۴۰۰ است. بیماری یا حتی حجر در سالهای بعد، بهتنهایی موجب بیاعتباری معامله سال ۱۴۰۰ نمیشود. وجود سه شاهد ذیل مبایعهنامه نیز میتواند در اثبات وضعیت و اراده وی هنگام معامله مؤثر باشد.
در خصوص صوری بودن نیز باید ثابت شود که معامله واقعی نبوده و قصد جدی برای انتقال وجود نداشته است. در مقابل، مبایعهنامه، اقرارنامه رسمی پدر مبنی بر دریافت کامل ثمن، مدارک پرداخت ثمن، انتقال رسمی سند به نام خریدار و ثبت بیع قطعی در دفترخانه قرائن مهمی در اثبات واقعی و جدی بودن معامله محسوب میشوند.
بله، وراث از نظر حقوقی میتوانند ادعای حجر یا صوری بودن معامله را مطرح کنند، اما صرف ادعا کافی نیست و باید آن را اثبات کنند.
با توضیحاتی که دادهاید، وضعیت شما قوی به نظر میرسد؛ زیرا:
سند رسمی قطعی به نام شما منتقل شده است.
پدر اقرارنامه رسمی دریافت کامل ثمن را امضا کرده است.
پرداخت ثمن با فیشهای بانکی و طلا قابل اثبات است.
سه شاهد مبایعهنامه را امضا کردهاند.
سلامت و اراده پدر هنگام معامله قابل اثبات است.
طبق ماده ۲۲۳ قانون مدنی، اصل بر صحت معامله است و طبق مواد ۲۱۰ و ۲۱۱، اهلیت و رشد برای معامله لازم است. بنابراین اگر وراث مدعی حجر باشند، باید حجر پدر در زمان معامله را اثبات کنند.
همچنین برای اثبات صوری بودن، صرف اینکه معامله بین پدر و فرزند بوده یا ثمن پایین بوده، کافی نیست؛ باید نبود قصد واقعی معامله یا موارد قانونی مانند معامله صوری با قصد فرار از دین اثبات شود.
در نتیجه، با مدارکی که ذکر کردید، احتمال موفقیت وراث در ابطال معامله بدون ارائه دلیل قوی، زیاد نیست.
درود
با توجه به اینکه سند بهصورت رسمی و با اقرارنامهی محضری منتقل شده و پدرتان در زمان معامله سلامت کامل داشته، وراث نمیتوانند ادعای مؤثری مطرح کنند. اثبات حجر یا صوری بودن معامله نیازمند دلایل قاطع است که در اینجا وجود ندارد. بنابراین، مالکیت شما کاملا محفوظ است و وراث حق اعتراض ندارند. در صورت بروز مشکل، دادگاه با استناد به اسناد رسمی، از حق شما حمایت خواهد کرد.
سلام
ممکن است نامبردگان ادعایی را مطرح و اقدام به طرح دعوا نمایند اما با توجه به توضیحی که شما دادید احتمال موفقیت آنها بسیار کم و حتی غیر ممکن است ...در خصوص ادعای محجور بودن پدر شما در زمان انجام معامله صرف ادعا کفایت نمیکنه و آنها باید با ارایه ادله قوی این موضوع رو اثبات کنند . در حال حاضر قانون هم از دارندگان اسناد رسمی حمایت میکند لذا جای نگرانی برای شما وجود ندارد ضمن اینکه در صورت هر اقدامی از سوی نامبردگان حتما شما از وکلای بنیاد استفاده کنید.
سلام
صرف ادعای وراث، موجب بطلان معامله و سند رسمی نمیشود. با وجود مبایعهنامه، سند رسمی انتقال، اقرارنامه رسمی پدر مبنی بر دریافت ثمن، مدارک پرداخت و شهادت شهود، اصل بر صحت معامله است. وراث باید حجر پدر در زمان انعقاد معامله یا صوری بودن معامله را با دلیل معتبر اثبات کنند. در غیر این صورت، دعوای آنان قابل پذیرش نخواهد بود
خیر، در شرایطی که شما شرح دادید، وراث نمیتوانند بهسادگی ادعای حجر یا صوری بودن کنند، زیرا:
۱. حجر: اقرارنامه رسمی در دفترخانه و انتقال سند سبز به نام شما، دلیل محکمی بر سلامت عقل پدر در زمان معامله است (اصل صحت).
۲. صوری بودن: پرداخت ثمن (طلا و فیش) و اقرار رسمی پدر مبنی بر دریافت کامل آن، ادعای صوری بودن را بیاثر میکند.
در دعوای احتمالی، بار اثبات بر عهده وراث است و با وجود این مدارک رسمی، پیروزی در این ادعا برای آنها بسیار دشوار است.
با سلام
بله، وراث از نظر حقوقی میتوانند ادعای صوری بودن معامله یا حجر پدر را مطرح کنند؛ اما صرف طرح ادعا برای بیاعتبار کردن معامله کافی نیست.
با توضیحاتی که دادید، سند رسمی انتقال، اقرارنامه رسمی دریافت ثمن، پرداختهای قابل اثبات و شهادت شهود ادله مهمی به نفع شماست. همچنین حجر باید مربوط به زمان انجام معامله باشد و اثبات آن بر عهده مدعی است.
بنابراین اگر پدر هنگام معامله سالم و دارای اراده بوده و معامله واقعا انجام شده باشد، صرف ادعای وراث معمولا برای ابطال آن کافی نخواهد بود.
سلام و احترام
چنانچه سوابق بیماری زوال عقل در پدر شما وجود نداشته باشد و پزشکی قانونی سلامت روان ایشان را تایید و حجر را منتفی اعلام کند ، هر ادعایی از بابت حجر و محجور بودن ایشان و ابطال معامله به دلیل آن منتفی است .
همچنین در مورد صوری بودن ، چنانچه فیش های واریزی شما با گذشت ۵ سال از معامله، ثابت شود که مربوط به معامله آن ملک بوده و ثمن به طور کامل پرداخت شده و اقلام طلا بابت ثمن هم محرز شود ، امکان ادعا مبنی بر صوری بودن معامله منتفی خواهد بود
سلام
با توجه به اظهارات شما ، اگر ورثه مدعی حجر پدر بوده باشند ورثه می بایست ابتدا درخواست اثبات حجر را مطرح نمایند باید پدر به پزشکی قانونی معرفی گردد باید توسط پزشکی قانونی حجر ایشان احراز. گردد
باید تاریخ دقیق شروع. حجر احراز گردد
ورثه باید دادخواست بطلان معامله و ابطال انتقال سند رسمی مالکیت به علت حجر و عدم قصد معامله را ثبت و مطرح نمایند
با سلام
خیر صرف ادعای سایر وراث باعث بی اعتباری و بطلان معامله صورت گرفته نمیشود و با توجه به اینکه ثمن معامله به طور کامل پرداخت شده است و انعقاد معامله با رعایت شرایط قانونی صورت پذیرفته است حاکی از صحت معامله صورت گرفته دارد و در صورت طرح دعوی توسط سایر وراث و طرح ادعا مبنی بر بی اعتباری معامله ایشان می بایست ادعای خود مبنی بر محجور بودن پدرتان در زمان انعقاد معامله و یا صوری بودن معامله را اثبات نمایند.
با وجود سند رسمی انتقال، اقرارنامه رسمی دریافت ثمن و شهادت شهود، اصل بر صحت معامله است و وراث صرف ادعا نمیتوانند آن را بیاعتبار کنند؛ باید حجر، فقدان قصد یا صوری بودن را اثبات کنند. مواد ۱۹۰، ۱۹۱ و ۲۲۳ قانون مدنی مؤید این امر است. بنابراین مدارک پرداخت ثمن و سوابق پزشکی زمان معامله را حفظ کنید.
با سلام
شما با داشتن سند رسمی و اقرارنامه محضری از نظر قانونی موقعیت محکمی داریدوراث میتوانند ادعا کنن اما برای ابطال معامله باید مدارک قوی و مستدل به دادگاه ارائه بدن مثل گواهی پزشکی معتبر که نشون بده پدرتون در اون زمان سلامت عقلی نداشتن در غیر اینصورت صرف ادعا راه به جایی نمیبرد.
با سلام
بله، وراث میتوانند چنین ادعایی مطرح کنند، اما صرف ادعا موجب ابطال نیست و باید حجر مورث در زمان معامله یا صوری بودن معامله را اثبات کنند. با وجود سند رسمی، اقرارنامه رسمی دریافت ثمن، مدارک پرداخت و شهادت شهود، ادعای آنان صرفا با دلیل معتبر قابل پذیرش خواهد بود.
درود . خیر وراث نمیتوانند مدعی صوری بودن معامله شوند
این ملک با ناقل قانونی و معتبر به شما منتقل شده و هرکسی در حیات خود میتواند هر دخل و تصرفی در اموال خود کند پدر شما هم ملک رو به شما فروخته . این معامله بیع میباشد و شما فیش واریزی و رسید فروش طلاها رو دارید . این معامله غیر قابل ابطاله
با سلام
وراث هر ادعایی را میتوانند مطرح کنند ولی ادعای ایشان مستلزم اثبات در دادگاه میباشد که با شرایطی که شما بیان فرمودید اثبات این ادعا تا حدودی غیر ممکن میباشد مگر این که قبل از انعقاد بیعنامه شما با پدرتان حکم حجر ایشان را بصورت رسمی از دادگاه گرفته باشند. دعوای صوری بودن معامله نیز باید اثبات شود که در اینگونه موارد اثبات صوری بودن بسیار دشوار است و دادگاهها به راحتی این مورد را قبول نمیکنند
سلام
با توجه به رسمی بودن سند و وجود اقرارنامه رسمی دریافت ثمن، اثبات صوری بودن یا حجر بسیار دشوار است و وراث باید با ادله بسیار قوی خلاف اصل سلامت اراده و صحت معامله را ثابت کنند. اما اگر بتوانند ثابت کنند معامله با هدف تهاتر اموال و با قصد فرار از ارث صورت گرفته، امکان ابطال وجود دارد.
عرض سلام و احترام ،
وراث می توانند ادعای حجر یا صوری بودن کنند، ولی برای ابطال معامله دارای سند رسمی و اقرارنامه رسمی باید حجر یا صوری بودن را در زمان معامله با دلیل قوی ثابت کنند و در عمل این کار بدون ادله پزشکی و قرائن محکم معمولا به نتیجه نمی رسد.
درود؛ وراث اصولا میتوانند چنین ادعایی مطرح کنند، اما اثبات حجر یا صوریبودن بر عهده مدعی است. سند رسمی انتقال، اقرارنامه دریافت ثمن، پرداخت واقعی و شهادت شهود، قرائن قوی علیه این ادعاست؛ مگر دلیلی معتبر بر فقدان اهلیت یا صوریبودن معامله ارائه شود. مستند به قانون مدنی.
وجود سند رسمی، اقرارنامه دریافت ثمن، پرداخت قابل اثبات، سه شاهد و سلامت و اراده پدر هنگام معامله، اثبات حجر یا صوری بودن معامله برای آنان دشوار خواهد بود.
البته نتیجه نهایی به مدارک و دلایل طرفین بستگی دارد.
سلام
اصل بر صحت معاملات است و به صرف ادعای وراث اسناد شما باطل نخواهد شد وراث باید حجر متوفی را در زمان انعقاد معامله با ارائه دلایل و مدارک ثابت کنند تا بتوانند معاملات را باطل کنند .
با سلام .... خیر هیچ ادعایی در خصوص اسناد سبز رنگ مورد قبول نیست معامله به صورت قانونی و رسمی بوده تشریفات پرداخت به نحوه توافق حاصل شده و سند صادر شده همچنین با توجه به توضیحات پدر شما با علم و اگاهی معامله نموده / ادعای حجر و یا صوری بودن معامله ار پدر شما پذیرفته نمیشود معامله در دفتر خانه منعقد شده ۳ شاهد امضاء کردن که نقطه قوت معامله شماست و اگر پدر در وضعیت سالم قرارداشته ان همانطور که توضیح دادم ادعایی از مابقی فرزندان خانواده پذیرفته شده نیست
اینکه هر شخصی حق طرح هر ادعایی را دارد قانون محدود نکرده اما ادعای انها باید محکم و با ادله قوی باشد چرا ک وجود شهود سند رسمی و اقرار نامه شما دلایل بسیار محکمی مبنی بر انتقال صحیح و قانونی است
باسلام
صرف صدور سند در دفترخانه و امضای سه شاهد ذیل قولنامه مانع از طرح ادعای محجور بودن پدرتان در زمان انتقال آپارتمان نیست لیکن اثبات ادعای حجر بر عهده وراث و احراز محجور بودن بر عهده دادگاه است
