آیا وراث باید به نرخ روز جبران خسارت کنند؟
سلام ، شخصی قطعه زمینی را در سال ۵۷ بدون داشتن وکالت از مالک زمین به صورت فضولی واگذار کرده است ، در سال ۵۸ مالک زمین ملک مذکور را به شخص دیگری فروخته است و عملا معامله فضولی را رد کرده است ، چندین سال بعد در دهه ۶۰ شخص فضول به وراث مالک زمین مراجعه می کند و وراث هم که نمی دانستند مورث شان زمین مذکور را واگذار کرده است سهوا معامله فضولی را تنفیذ می کنند ، در حال حاضر بعد از سی سال شخصی که زمین مذکور را به صورت فضولی خریده بوده است مدعی جبران خسارت شده است . سیوالی که ازخدمت شما داشتم از لحاظ حقوقی چه اتفاقی برای وراث می افتد؟
بیشتر وکلا معتقدند معامله با فروش ملک توسط مالک باطل شده و تنفیذ بعدی وراث اثری ندارد، بنابراین وراث ضامن جبران خسارت و استرداد ثمن هستند اما میتوانند به فرد فضول رجوع کنند؛ در مقابل برخی وکلا معتقدند خریدار اصلاً حقی علیه وراث ندارد و باید مستقیماً به خود فضول مراجعه کند.
این وضعیت کلی پرونده است و مسئولیت نهایی شما بستگی به نحوه طرح دعوای خریدار و دفاعیات وراث در دادگاه دارد.
