موضوعتان را بگویید، در چند ثانیه به وکیلِ در دسترس میرسید
لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
آیا وثیقه گرفتن سند ماشین یا خانه در قبال قرض، ضمانت اجرای قانونی دارد؟
پرسیده شده ۲ ماه پیش
۲۹ پاسخ ثبت شده
مبلغی به شخصی قرض دادهام. اگر در ازای این قرض، سند خودرو یا سند ملک او را بهعنوان وثیقه بگیرم، آیا در صورت عدم بازپرداخت میتوانم از این وثیقه استفاده کنم؟
جمعبندی پاسخ وکلاهوش مصنوعی
گرفتن وثیقه برای قرض از نظر قانونی ممکن است و وصول طلب از آن امکانپذیر است، به شرطی که صرفاً به نگهداشتن فیزیکیِ سند بسنده نکنید و قرارداد رسمی در قالب عقد رهن تنظیم شود.
این یک قاعده کلی است، اما نحوه تنظیم قرارداد و نوع ثبت آن تعیین میکند که آیا واقعاً دسترسی قانونی به مال دارید یا خیر.
حمیدرضا قاسمیآنلاینوکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری·۵٫۰
پاسخ هوشمند بنیاد وکلاهوش مصنوعی
لزوم تنظیم سند رسمی رهن برای وثیقه قرض
صرف در اختیار گرفتن فیزیکی سند خانه یا خودرو ضمانت اجرایی ندارد و مالکیتی برای شما ایجاد نمیکند. برای اینکه بتوانید در صورت عدم پرداخت بدهی، طلب خود را از محل وثیقه وصول کنید، باید این توافق در قالب عقد رهن و ترجیحاً به صورت رسمی در دفتر اسناد رسمی ثبت شود. همچنین باید مراقب باشید که مفاد قرارداد به درستی تنظیم شود تا در معرض اتهام معاملات ربوی قرار نگیرید.
این پاسخ بهصورت خودکار تولید شده و جای مشاورهی حقوقی با وکیل را نمیگیرد؛ پاسخهای وکلا در ادامه آمده است.
باسلام،
بله می توانید.ترجیحا به صورت رسمی و در دفتر خانه اسناد رسمی قرارداد رهن تنظیم شود.مفاد قرارداد رهن حتما مطالعه شود و صرف وجود نسخه چاپی مانع از این نشود که شروطی را به قرارداد اضافه کنید و یا از آن حذف نمایید.
بله، اما صرف تحویل سند خودرو یا سند ملک به شما، به معنای ایجاد وثیقه قانونی نیست. برای اینکه در صورت عدم پرداخت دین بتوانید از مال مورد وثیقه وصول طلب کنید، باید قرارداد رهن یا تضمین بهصورت صحیح تنظیم شود.
در خصوص اموال غیرمنقول، عقد رهن باید به موجب سند رسمی تنظیم شود تا قابلیت استناد و اجرای مناسب داشته باشد. درباره خودرو نیز بهتر است قرارداد کتبی و در صورت امکان، وکالتنامه یا سند رسمی لازم تنظیم شود. در غیر این صورت، صرف نگهداری سند مالکیت نزد شما، حق تملک یا فروش مال را ایجاد نمیکند.
بنابراین، اگر قصد اخذ تضمین دارید، صرف گرفتن برگ سند کافی نیست و باید نحوه تضمین و حق شما در صورت عدم پرداخت، بهطور صریح و قانونی در قرارداد پیشبینی شود.
مستند قانونی: مواد ۷۷۱، ۷۷۲ و ۷۷۴ قانون مدنی (احکام عقد رهن) و ماده ۱۰ قانون مدنی (اعتبار قراردادهای خصوصی).
باسلام
بله، گرفتن وثیقه در برابر قرض امکانپذیر است، اما نوع سند و نحوه تنظیم آن بسیار مهم است. صرف اینکه شما سند خودرو یا ملک را نزد خود نگه دارید، معمولا به این معنا نیست که در صورت عدم پرداخت قرض، خودبهخود مالک آن مال میشوید یا میتوانید آن را بفروشید
یک قرارداد قرض یا اقرار به دین با مبلغ و تاریخ بازپرداخت تنظیم کنید؛
در صورت امکان از رهن رسمی ملک یا تضمین معتبر استفاده کنید؛
اگر خودرو یا مال دیگری معرفی میشود، وضعیت مالکیت و امکان توقیف آن بررسی شود
با سلام
بله، اگر وثیقه بهصورت صحیح و قانونی تنظیم شود، در صورت عدم بازپرداخت قرض میتوانید از طریق قانونی نسبت به وصول طلب از محل وثیقه اقدام کنید. صرف گرفتن سند خودرو یا ملک بهصورت دستی، بهتنهایی مالکیت یا حق فروش برای شما ایجاد نمیکند.
برای ملک، تنظیم رهن رسمی و برای خودرو، تنظیم تضمین معتبر و قابل استناد اهمیت دارد. بهتر است نوع قرارداد و وثیقه از ابتدا دقیق تنظیم شود تا در زمان عدم پرداخت، امکان وصول طلب قانونی وجود داشته باشد.
درود و احترام.
بله، به دو شرط
این عقد رهن باید رسمی باشد و در دفترخانه تنظیم شود
حتما پس از عقد مرهونه را ولو برای چند دقیقه تصرف کنید. اگر امکان تصرف وجود ندارد، حتما در قرارداد بنویسید که مرهونه تصرف شد و مجدد به بدهکار تسلیم شد، یا بدهکار را وکیل خود در تصرف مرهونه کنید.
اگر این دو شرط مهم وجود نداشته باشد، امکان استیفای طلب از رهینه وجود نخواهد داشت
فقط گرفتن اصل سند خودرو یا ملک بهعنوان امانت یا وثیقهی دستی، بهخودیخود به شما حق فروش یا تملک نمیدهد. برای اینکه وثیقه واقعا قابل استفاده باشد، باید رهن/وثیقهی معتبر و ترجیحا رسمی(در دفاتر اسناد رسمی) تنظیم شود؛ در آن صورت، اگر بدهی پرداخت نشود، راه معمول اجرای ثبتی، ارزیابی، مزایده و انتقال اجرایی است، نه تصرف یا فروش خودسرانه.
همچنین می توانید بصورت دستی عقد رهن تنظیم نماییدشرایط خود را بنویسید و شرط داوری هم بگذارید که در صورت بروز اختلاف به داور مراجعه کنید و نیاز با دادگاه و پروسه زمانبر نباشد. در غیر این صورت باید جهت فروش مال از طریق دادگاه اقدام نمایید و حکم بگیرید.
درود
دقت بفرمایید کاربر محترم که خدای ناکرده گرفتار مل مجرمانهای نشوید،گرفتن سند خودرو یا ملک به عنوان وثیقه، در حقوق ایران یک عقد رهن محسوب میشود. در این عقد، شما مرتهن (طلبکار) و بدهکار راهن (وثیقهگذار) است. وثیقه یک تضمین فرعی برای طلب شماست و مالکیت آن هرگز به شما منتقل نمیشود.
محمدمهدی قنبری
۱ ماه پیش
کاراموز وکالت مرکز وکلای قوهقضاییه
۴٫۹·۶۷ مشاوره موفق
سلام
بله، اما صرف گرفتن سند کافی نیست و حق تصاحب خودسرانه ملک یا خودرو را ندارید.
برای اینکه وثیقه قابل اجرا باشد، بهتر است قرارداد رسمی رهن در دفترخانه تنظیم شود؛ در این صورت در صورت نپرداختن بدهی میتوانید از اجرای ثبت اقدام کنید. اگر فقط سند نزد شما باشد، معمولا باید از دادگاه حکم بگیرید و سپس مال توقیف شود.
باسلام، اخذ وثیقه در برابر قرض امکانپذیر است، اما صرف نگهداری سند خودرو یا ملک موجب مالکیت یا حق فروش خودکار آن در صورت عدم پرداخت بدهی نمیشود. بهتر است قرارداد قرض یا اقرار به دین با مبلغ و سررسید مشخص تنظیم و در صورت امکان، از رهن رسمی ملک یا تضمین معتبر استفاده شود و مالکیت و قابلیت توقیف مال نیز بررسی گردد.
با سلام
صرف گرفتن سند خودرو یا ملک بهعنوان وثیقه کافی نیست؛ باید قرارداد رهن یا وثیقه بهصورت معتبر تنظیم شود تا در صورت عدم پرداخت، امکان استناد و اجرای قانونی وجود داشته باشد.
کاربر بنیاد وکلا
۲ ماه پیش
سلام اگر قصد دارید در قبال طلبتان سند خودرو یا ملک را به عنوان وثیقه بگیرید، حتما قرارداد و وثیقه به صورت صحیح و ترجیحا رسمی تنظیم شود. در غیر این صورت، هنگام وصول طلب ممکن است با مشکلات حقوقی مواجه شوید. در صورت عدم پرداخت بدهی نیز از طریق مراجع قانونی حسب مورد ثبت یا دادگاه امکان اجرای وثیقه وجود دارد.جهت پیشگیری از اختلافات و حفظ کامل حقوق قانونی، تنظیم قرارداد با نظر وکیل متخصص توصیه می شود.
