لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ بگیرید.
اگر در برگه ای دست نویس شود که فلانی ملک را به من فروخت و پولش را گرفت در صورتیکه نه ثمن معامله معلوم باشد و نه نحوه پرداخت مشخص شده باشد و نه حتی تاریخ نوشتن و واگذاری ملک مشخص نشده باشد، اعتبار دارد. قابل ذکر است که برای اینواگذاری هیچ شاهدی نیز امضاء نکرده است . و مالک نیز اقرار می کند که دست خط - امضاء و اثر انگشت ایشان جعل شده است .
....در این حالت این برگه عملا ارزش حقوقی محکمی ندارد.
چون ثمن معامله (قیمت) معلوم نیست، نحوه پرداخت مشخص نشده، تاریخ ندارد، شاهد ندارد و مهمتر از همه، مالک ادعای جعل امضا و اثرانگشت کرده.
وقتی مالک منکر میشود، بار اثبات بر عهده دارنده برگه است و با این وضعیت تقریبا قابل استناد نیست و احتمالا معاملهای صحیح و قابل اثبات محسوب نمیشود
با درود
در این حالت این برگه عملا ارزش حقوقی محکمی ندارد.
چون ثمن معامله (قیمت) معلوم نیست، نحوه پرداخت مشخص نشده، تاریخ ندارد، شاهد ندارد و مهمتر از همه، مالک ادعای جعل امضا و اثرانگشت کرده.
وقتی مالک منکر میشود، بار اثبات بر عهده دارنده برگه است و با این وضعیت تقریبا قابل استناد نیست و احتمالا معاملهای صحیح و قابل اثبات محسوب نمیشود.
اگر بحث جعل مطرح شود، موضوع وارد پرونده کیفری هم میشود.
سلام معامله مبهم صحیح نمیباشد اما ادعای جعل مبحث دیگری ست که توسط کارشناس خط و امضا تشخیص داده خواهد شد
سلام و احترام نیاز به بررسی بیشتر می باشد اما در هر حال اصالت سند فوق بوسیله کارشناس جعل قابل سنجش است
و نبود شاهد لطمه ای نمی زند
در هر حال با توجه به اختلاف رویه نظر مقام قضایی بشدت تعیین کننده است
با سلام
اگر ثمن معامله تعیین نگردیده باشد بیع باطل است. کما اینکه مالک نیز مدعی جعل می باشد.
اصل بر صحت معاملات است و معامله مزبور بنظر صحیح و فاقد اشکال است.
دربیع مال مورد معامله باید مشخص ومعین باشد
با سلام
عدم نوشتن مقدار ثمن معامله و یا تاریخ معامله از موارد بطلان عقد نمی باشد ولی مبیع باید معین و معلوم باشد . با توضیحات شما مالک می تواند ادعای جعل نماید .
سلام بیع صحیح منوط به رعایت شرایط مواد ۱۹۰ و ۳۴۸ قانون مدنی است ضمن اینکه ادعای مالک مبنی از جعل امضا بیانگر غیر واقعی بودن نوشته است
درود برشما
اصل برصحت معامله است لکن چنانچه حتی به صورت کتبی یا شفاهی ثمن معامله مشخص نشده باشد معامله باطل است
اما چنانچه میزان ثمن مشخص است،معامله صحیح است و خریدار پرداخت ثمن رو بایستی اثبات نماید و اصل عدم پرداخت است
پس از وقوع بیع اصل بر عدم پرداخت ثمن است و مدعی باید ادعای خویش را جهت پرداخت ثابت نماید.
مبایعه نامه و هر نوع برگه یا رسید صرفا دلیل وقوع معامله است . معامله را از طریق شهادت شهود نیز می توان اثبات کرد مشروط به اینکه تاریخ معامله ، مال مورد معامله، مبلغ و سایر شرایط .... در دادگاه بوسیله شاهد یا اقرار فروشنده اثبات شود.
سلام در عقد بیع همه موارد از جمله مبیع و ثمن کامل باید مشخص و معلوم باشد،اگر مدعی جعل و یا عدم دریافت ثمن معامله است باید ثابت گردد
