بنیاد وکلا
پشتیبانی و رزرو مشاوره ۴۲۸۱۸ - ۰۲۱
۴۲۸۱۸ - ۰۲۱

لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.

آیا واگذاری و فروش صحیح است؟

پرسیده شده ۳ سال پیش ۱۵ پاسخ ثبت شده

اگر در برگه ای دست نویس شود که فلانی ملک را به من فروخت و پولش را گرفت در صورتیکه نه ثمن معامله معلوم باشد و نه نحوه پرداخت مشخص شده باشد و نه حتی تاریخ نوشتن و واگذاری ملک مشخص نشده باشد، اعتبار دارد. قابل ذکر است که برای اینواگذاری هیچ شاهدی نیز امضاء نکرده است . و مالک نیز اقرار می کند که دست خط - امضاء و اثر انگشت ایشان جعل شده است .

جمع‌بندی پاسخ وکلا هوش مصنوعی

در مورد صحت این نوشته اختلاف‌نظر وجود دارد؛ برخی وکلا معتقدند نامعلوم بودن ثمن موجب بطلان بیع است و برخی دیگر آن را باطل نمی‌دانند. همچنین در صورت ادعای جعل امضا و اثر انگشت، موضوع باید از طریق کارشناسی بررسی و اثبات شود.

این دیدگاه‌های کلی حقوقی است و اعتبار نوشته به نتیجه کارشناسی جعل و چگونگی اثبات ارکان معامله بستگی دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا هوش مصنوعی

اعتبار دست‌نویس بدون ثمن و با ادعای جعل

برای صحت معامله، مشخص بودن مال و ثمن ضروری است و برخی وکلا نامعلوم بودن مبلغ را سبب بطلان می‌دانند. در مقابل، برخی اشاره کرده‌اند که عدم ذکر ثمن یا تاریخ لزوماً موجب بطلان نیست و وقوع معامله را با راه‌های دیگر نیز می‌توان اثبات کرد. با توجه به ادعای مالک مبنی بر جعلی بودن امضا و اثر انگشت، اصالت این سند عادی باید توسط کارشناس جعل بررسی شود. همچنین نداشتن شاهد به خودی خود مانع اعتبار سند نیست، اما در صورت اثبات جعل، نوشته فاقد اثر قانونی خواهد بود.

منابع: قانون مدنی، مواد ۱۹۰ و ۳۴۸

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۱۵ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر ۹ ماه پیش
امید اژدا

کارآموز وکالت کانون وکلای دادگستری

سلام و احترام نیاز به بررسی بیشتر می باشد اما در هر حال اصالت سند فوق بوسیله کارشناس جعل قابل سنجش است
و نبود شاهد لطمه ای نمی زند
در هر حال با توجه به اختلاف رویه نظر مقام قضایی بشدت تعیین کننده است

محمد محمدی
محمد محمدی تأیید‌شده
۵ ماه پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۳٬۳۷۵ مشاوره موفق

....در این حالت این برگه عملا ارزش حقوقی محکمی ندارد.
چون ثمن معامله (قیمت) معلوم نیست، نحوه پرداخت مشخص نشده، تاریخ ندارد، شاهد ندارد و مهم‌تر از همه، مالک ادعای جعل امضا و اثرانگشت کرده.

وقتی مالک منکر می‌شود، بار اثبات بر عهده دارنده برگه است و با این وضعیت تقریبا قابل استناد نیست و احتمالا معامله‌ای صحیح و قابل اثبات محسوب نمی‌شود

مریم مرادی
مریم مرادی تأیید‌شده
۹ ماه پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۸ · ۱٬۸۶۳ مشاوره موفق

سلام معامله مبهم صحیح نمیباشد اما ادعای جعل مبحث دیگری ست که توسط کارشناس خط و امضا تشخیص داده خواهد شد

محبوبه سلبی
محبوبه سلبی تأیید‌شده
۳ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷ · ۳۷۸ مشاوره موفق

سلام در عقد بیع همه موارد از جمله مبیع و ثمن کامل باید مشخص و معلوم باشد،اگر مدعی جعل و یا عدم دریافت ثمن معامله است باید ثابت گردد

نمایش ۱۱ پاسخ دیگر وکلا بستن پاسخ‌های بیشتر
مهدی عابد مسرورخواه ۳ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۸ · ۳۸۲ مشاوره موفق

درود برشما
اصل برصحت معامله است لکن چنانچه حتی به صورت کتبی یا شفاهی ثمن‌ معامله مشخص نشده باشد معامله باطل است
اما چنانچه میزان ثمن‌ مشخص است،معامله صحیح است و خریدار پرداخت ثمن‌ رو بایستی اثبات نماید و اصل عدم پرداخت است

مصطفی بهرامی ۳ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۲۴ مشاوره موفق

با سلام
عدم نوشتن مقدار ثمن معامله و یا تاریخ معامله از موارد بطلان عقد نمی باشد ولی مبیع باید معین و معلوم باشد . با توضیحات شما مالک می تواند ادعای جعل نماید .

حسین مظاهری تهرانی ۲ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۱٬۸۵۱ مشاوره موفق

با سلام
اگر ثمن معامله تعیین نگردیده باشد بیع باطل است. کما اینکه مالک نیز مدعی جعل می باشد.

دانیال تمیزالنیا ۳ سال پیش

کارشناس ارشد حقوق

۴٫۹ · ۶۰۴ مشاوره موفق

پس از وقوع بیع اصل بر عدم پرداخت ثمن است و مدعی باید ادعای خویش را جهت پرداخت ثابت نماید.

یوسف یوسفی ۹ ماه پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

با درود

در این حالت این برگه عملا ارزش حقوقی محکمی ندارد.
چون ثمن معامله (قیمت) معلوم نیست، نحوه پرداخت مشخص نشده، تاریخ ندارد، شاهد ندارد و مهم‌تر از همه، مالک ادعای جعل امضا و اثرانگشت کرده.

وقتی مالک منکر می‌شود، بار اثبات بر عهده دارنده برگه است و با این وضعیت تقریبا قابل استناد نیست و احتمالا معامله‌ای صحیح و قابل اثبات محسوب نمی‌شود.

اگر بحث جعل مطرح شود، موضوع وارد پرونده کیفری هم می‌شود.

مرصاد پوراعتضاد ۳ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۶ · ۳۰۸ مشاوره موفق

اصل بر صحت معاملات است و معامله مزبور بنظر صحیح و فاقد اشکال است.

حسین رضایی مقدم ۳ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

مبایعه نامه و هر نوع برگه یا رسید صرفا دلیل وقوع معامله است . معامله را از طریق شهادت شهود نیز می توان اثبات کرد مشروط به اینکه تاریخ معامله ، مال مورد معامله، مبلغ و سایر شرایط .... در دادگاه بوسیله شاهد یا اقرار فروشنده اثبات شود.

زهرا شریفی ۳ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

سلام بیع صحیح منوط به رعایت شرایط مواد ۱۹۰ و ۳۴۸ قانون مدنی است ضمن اینکه ادعای مالک مبنی از جعل امضا بیانگر غیر واقعی بودن نوشته است

احمدرضا قربانعلی نژاد ۳ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷ · ۱ مشاوره موفق

دربیع مال مورد معامله باید مشخص ومعین باشد

آرش فارابی ۳ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰ · ۱۱ مشاوره موفق

با فرض ادعای شما انتقال صحیح نیست.

سعید قیطانی ۹ ماه پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۷۵۶ مشاوره موفق

سلام
به نظر بیع باطل می باشد

۲۳۲ وکیل متخصص قرارداد آنلاین‌اند

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید