بنیاد وکلا
پشتیبانی و رزرو مشاوره ۴۲۸۱۸ - ۰۲۱
۴۲۸۱۸ - ۰۲۱

لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.

آیا واقعا بدون وکالت فروش و تایید صاحب سند صحیحه که من برم امضا کنم سندم رو؟

پرسیده شده ۶ سال پیش ۸ پاسخ ثبت شده

سلام
من ماشینی خریدم از یک واسطه که وکالتشون کاری بود البته موقع نوشتن مبایعه نامه من ندیده بودم وکالتنامشون رو بعد از پرداخت مامل پول ماشین گفتن بیا دفترخانه که به منم وکالت کاریشون رو تفویض کنن من رفتم با وکالت کاری که تفویض شده بود بهم تعویض پلاک کردم و برگه نقل و انتقال گرفتم،ایشون به من گفتن هر وقت بری دفترخانه سند آمادست برو امضا کن اما من ازشون خواستم چون وکالت فروش نداشتن صاحب اصلی سند پشت مبایعه نامه رو امضا کنن و معامله رو تایید کنن تا من امضا کنم (صاحب سند از بستگانشون بود و مطلع بودن وقتی که باهاشون تماس گرفتم)اما چون من موقع تنظیم سند وکالت فروش ازون آقا ندیده بودم امضا نکردم گفتم صاحب اصلی سند بیان معامله رو تایید کنن و واسطه قبول نکرد و گفت اصلا سند به نامت نمیزنم و برو دادگاه شکایت کن نیازی نیست که وکالت فروش یا امضای صاحب سند پشت مبایعه نامه باشه اما من با صاحب سند اصلی صحبت کردم گفتن هر وقت بیان تهران امضا میکنن،من میخواستم ببینم آیا واقعا بدون وکالت فروش و تایید صاحب سند صحیحه که من برم امضا کنم سندم رو؟!و اینکه اگر نیاز به تایید صاحب سند هست چه جمله ای باید ایشون بنویسن پشت مبایعه تامه

جمع‌بندی پاسخ وکلا هوش مصنوعی

بدون وکالت فروش یا تنفیذ مالک اصلی، معامله فضولی و غیرنافذ است و دفترخانه قانوناً سندی به نام شما ثبت نمی‌کند. حضور هم‌زمان مالک و شما در دفترخانه برای امضای سند، نیاز به تأیید مبایعه‌نامه را برطرف می‌سازد.

این قاعده کلی است و تعیین دقیق مسیر حقوقی به حضور شخص مالک یا دسترسی به وکالت‌نامه فروش بستگی دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا هوش مصنوعی

لزوم حضور مالک یا داشتن وکالت فروش

صرف داشتن وکالت‌نامه کاری برای فروش کافی نیست و معامله بدون تأیید مالک یا وکالت فروش، فضولی و غیرنافذ محسوب می‌شود. دفترخانه اسناد رسمی بدون وکالت فروش رسمی، مجاز به ثبت و انتقال سند قطعی به نام شما نخواهد بود. همچنین طبق مقررات ثبت آنی اسناد، امکان امضای جداگانه سند در زمان‌های متفاوت وجود ندارد و طرفین باید هم‌زمان در دفترخانه حاضر شوند. بنابراین اگر مالک اصلی شخصاً در دفترخانه حاضر شود و سند رسمی را امضا کند، دیگر نیازی به نوشتن متن تأییدیه پشت مبایعه‌نامه نخواهد بود.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۸ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر ۶ سال پیش
سیدیوسف حسینی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸ · ۳۸ مشاوره موفق

با توجه به اجرایی شدن ثبت آنی اسناد امکان اینکه شما و صاحب سند در دو زمان متفاوت سند را امضا کنید وجود ندارد و حتما باید هم زمان در دفتر اسناد رسمی حاضر شوید.
ضمنا در صورتی که ایشان جهت انتقال رسمی در دفتر اسناد رسمی حاضر شوند و سند رسمی را امضا نمایند نیازی به تایید مبایعه نامه ندارید.

فریدالدین اسماعیلی ایوانکی
فریدالدین اسماعیلی ایوانکی
۶ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۸ · ۴۵۶ مشاوره موفق

بدون وکالتی که صراحتا به حق فروش اشاره میکند و بدون تنفیذ مالک معامله شما فضولی و غیر نافذ است و اعتبار نخواهد داشت، دفتر اسناد رسمی نیز بدون وکالت نامه مذکور توانایی و اجازه صدور سند و ثبت نقل و انتقال را نخواهد داشت

میثم احمدی
میثم احمدی تأیید‌شده
۶ سال پیش

همیار بنیاد

۵٫۰ · ۵٬۰۳۹ مشاوره موفق

درود بر شما، بدون وجود وکالتنامه فروش، دفتر اسناد هرگز اقدام به ثبت سند نخواهد کرد.

محمدتقی صادقی ۶ سال پیش

کارشناس حقوقی

۴٫۸ · ۶۶ مشاوره موفق

با درود..
در اینخصوص اصـولا بدون تنفیذ مالک خودرو، در واقع معامله جنابعالی فضولی محسوب شده و از منظر قانونی غیر نافذ تلقی می گردد و اساسا دفتر اسناد رسمی نیز در چنین حالتی بدون داشتن وکالت نامه مذکور، قانوا اجازه ثبت نقل و انتقال سند بنام شما را نخواهد داشت..

نمایش ۴ پاسخ دیگر وکلا بستن پاسخ‌های بیشتر
مرضیه صفدری ۶ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸ · ۱٬۱۰۹ مشاوره موفق

بهتر است با مالک اصلی بیع نامه ای تنظیم نمایید و خود ایشتن سند را به شما منتقل کنند. صرف وکالت کاری کفایت نمیکند و وکالت فروش لازم است.

مجتبی عاشوری
مجتبی عاشوری
۶ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸ · ۱٬۴۹۰ مشاوره موفق

با درود مطابق آنچه اختیار اعطا شده است می‌توان اقدام کرد، اگر به فروش اشاره نشده نمی‌توان‌ نسبت‌ به‌ این‌ مورد اقدام کرد.

محسن سلمان زاده ۶ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۱۷۰ مشاوره موفق

اگر وکالت فروش نداری دفترخانه درخواست شما را مینی برانتقال سند را قبول نخواهد کرد

احمدرضا کی پور ۶ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۵ · ۳۳۷ مشاوره موفق

بدون وکالتنامه فروش، دفتر اسناد رسمی اقدام به ثبت سند بنام شما نخواهد کرد.

۱۷ وکیل متخصص قراردادهای خرید و فروش آنلاین‌اند

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید