آیا هیئت مدیره میتواند در مشاعات دخل و تصرف کند؟
در اساسنامه ساختمان ما که در یک پلتفرم با دو برج (با دو هیئت مدیره مستقل) واقع شده است، هرگونه دخل و تصرف در مشاعات منوط به مجوز مجمع عمومی مالکان شده است. اما هیئت مدیره با ادعای اینکه دخل و تصرف در محوطه در اختیارات هیئت مدیره است و مشاعات محسوب نمیشود، با صرف هزینه زیاد از صندوق ساختمان و به نام زیباسازی دست به تخریب محوطه زده است. در شرح اختیارات هیئت مدیره در اساسنامه ساختمان هم صراحتا اختیار تخریب و ساخت و ساز در محوطه داده نشده است. آیا چنین کاری قانونی است؟ آیا محوطه مشاعات نیست؟
محوطه ساختمان جزو مشاعات است و هیئت مدیره صرفا وظیفه اداره امور جاری را دارد. هرگونه دخل، تصرف یا تخریب در مشاعات خارج از اختیارات هیئت مدیره بوده و نیازمند مجوز مجمع عمومی یا رضایت مالکان است.
با این حال، نتیجه پیگیری شما به مفاد دقیق اساسنامه و اینکه اقدامات انجامشده تغییراتی کلی محسوب میشود یا جزئی، بستگی دارد.
