بنیاد وکلا
پشتیبانی و رزرو مشاوره ۴۲۸۱۸ - ۰۲۱
۴۲۸۱۸ - ۰۲۱

لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.

آیا هیئت مدیره ساختمان می تواند به صورت یک جانبه شارژ ساختمان را افزایش دهد؟

پرسیده شده ۵ سال پیش ۱۷ پاسخ ثبت شده

سلام
من در یک مجتمع ۶۴ واحدی زندگی میکنم.
مدیر ساختمان بدون برگزاری مجمع عمومی اقدام به افزایش شارژ کرده
لازم به ذکر است هیئت مدیره حدود ۴ سال است مجمع عمومی برگزار نکرده

جمع‌بندی پاسخ وکلا هوش مصنوعی

هیئت مدیره نمی‌تواند به صورت یک‌جانبه شارژ را افزایش دهد. هرگونه افزایش شارژ باید پس از دعوت و برگزاری مجمع عمومی، به تصویب اکثریت آرا برسد.

این قاعده کلی است اما چگونگی لغو این تصمیم و پیگیری قانونی، به مصوبات قبلی مجمع و اقدام قضایی شما بستگی دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا هوش مصنوعی

لزوم تصویب افزایش شارژ در مجمع عمومی

هیئت مدیره ساختمان اجازه افزایش یک‌جانبه شارژ را ندارد و هرگونه تغییر در مبلغ شارژ حتی با وجود افزایش مخارج و دستمزدها، حتما باید با دعوت از مجمع عمومی مطرح شود. مبلغ جدید تنها در صورت تایید و تصویب اکثریت آرای مجمع عمومی قابل اجرا خواهد بود. در صورتی که مدیر ساختمان بدون برگزاری مجمع اقدام به تعیین یا افزایش شارژ کند، این تصمیم از طریق دادگاه عمومی محل قابل ابطال و پیگیری است و ساکنین می‌توانند از اقدامات و دستورات هیئت مدیره شکایت کنند.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۱۷ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر ۵ سال پیش
علیرضا باباعلی
علیرضا باباعلی

کاراموز وکالت مرکز وکلای قوه‌قضاییه

با سلام دوست عزیز هر گونه افزایش برای شارژ یعنی هر شرایطی را که برای ساختمان به وجود آید و نیاز به دریافت پول وهزینه ایی بیش از شارژ قبلی از ساکنین آن ساختمان باشد این موضوع توسط هیئت مدیره به مجمع عمومی اعلام می شود و پس از برگزاری مجمع عمومی و تعیین مبلغ قابل اجراست در غیر این صورت دستورات هیئت مدیره توسط دادگاه عمومی محل قابل کنسل شدن میباشد،شما باید از هیئت مدیره و دستورات ایشان شکایت کنید

عذرا نصرآبادی ۵ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۹ · ۴۵ مشاوره موفق

سلام. باید به تصویب مجمع عمومی مالکین برسد در غیر این حالت امکان شکایت وجوددارد

ابوالفضل جهان بخش ۵ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸ · ۲٬۷۸۹ مشاوره موفق

باسلام باتصویب نظر اکثریت ساکنین امکان پذیر می باشد.

مجتبی عاشوری
مجتبی عاشوری
۵ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸ · ۱٬۴۹۰ مشاوره موفق

با درود با تصویب اکثریت مالکین مشاعی امکان پذیر است

نمایش ۱۳ پاسخ دیگر وکلا بستن پاسخ‌های بیشتر
توحید میدانی
توحید میدانی
۵ سال پیش

کارشناس ارشد حقوق

۴٫۹ · ۷۳۸ مشاوره موفق

با اکثریت ساکنین بله امکان پذیر می باشد

فاطمه امیری ۵ سال پیش

وکیل پایه دو مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۸ · ۳۰۳ مشاوره موفق

با سلام باید در مجمع طرح و به تایید اکثریت آرا برسد

رضا جمشیدی
رضا جمشیدی
۵ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۹ · ۱۵۲ مشاوره موفق

سلام باید در مجمع مطرح و به تایید اکثریت آرا برسد

حسین حاجی زاده ۵ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۸ · ۸۰۵ مشاوره موفق

با درود با تصویب اکثریت امکان پذیر است

علی اصغر نادری ۵ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۱۱۹ مشاوره موفق

با سلام
با نظر اکثریت ساکنین بله میتواند

مهسا خاکپور
مهسا خاکپور
۵ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۱۳۱ مشاوره موفق

سلام
باید به تصویب مجمع عمومی مالکین برسد

صدیقه میلانی نژاد ۵ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

بله باتوجه به افزایش هزینه هامخارج ساختمان ودستمزدها ..بادعوت مجمع

عادل حزباوی ۵ سال پیش

کارشناس حقوقی

سلام باید همه ساکنین برای این مورد اجماع داشته باشند

احسان عبدالهی
احسان عبدالهی تأیید‌شده
۵ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۸ · ۱٬۲۷۷ مشاوره موفق

همانطور که چندین بار تکرار شده این موضوع باید به تصویب مجمع عمومی مالکین برسد .

ننا فرد ۵ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷ · ۳۹ مشاوره موفق

درود
سوال قبلا پاسخ داده شده است
باید در مجمع مطرح و به تایید اکثریت آرا رسد

آسیه فتاحی امیردهی ۵ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۸ · ۳٬۳۸۰ مشاوره موفق

سوال تکراری می باشد...

سید رسول قاضی ۵ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷ · ۳۸۵ مشاوره موفق

با درود سوال تکراری است

داود تاری
داود تاری
۵ سال پیش

کارشناس حقوقی

۴٫۳

با سلام سوال تکراری میباشد

۸۹ وکیل متخصص قوانین آپارتمان ها آنلاین‌اند

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید

کانال تلگرام بنیاد وکلا · هر روز پرسش‌های حقوقی واقعی مردم با پاسخ وکیل

عضویت در کانال