لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ بگیرید.
ملکی را با مبایعهنامه عادی از فروشنده خریدهام، اما تحویل نداده است. دعوای اثبات بیع و تحویل مبیع را مطرح کردهام و در مراحل پایانی است. در جریان دادرسی فهمیدم فروشنده همان ملک را به شخص دیگری فروخته و با کمک فروشنده ملک را تصرف و فنسکشی کرده است. به خریدار دوم حضوری و با اظهارنامه هشدار داده بودم، اما بیتوجه خرید کرده است. شکایت کیفری علیه هر دو مطرح کردهام؛ آیا همزمان میتوانم دادخواست حقوقی هم بدهم و خواسته مناسب چیست؟
بله، همزمان با شکایت کیفری میتوانید دعوای حقوقی جداگانه علیه فروشنده و خریدار دوم طرح کنید و مانعی ندارد. خواسته مناسب شما «خلعید و رفع تصرف عدوانی از ملک و قلعوقمع مستحدثات (فنسکشی)» بههمراه «ابطال معامله و ابطال مبایعهنامه/سند عادیِ بعدی به جهت معامله معارض» و «تحویل مبیع» است.
طبق ماده ۳۰۸ قانون مدنی، تصرف در مال غیر بدون مجوز قانونی غصب است و متصرف مکلف به رفع ید و رد مال میباشد. همچنین طبق ماده ۱ قانون مجازات راجع به انتقال مال غیر، انتقال مال دیگری با علم، عنوان کیفری دارد و حقوق مالکانه زیاندیده قابل پیگیری است.
همزمان دادخواست حقوقی را به طرفیت فروشنده و خریدار دوم ثبت کنید و دستور موقت مبنی بر منع نقلوانتقال و منع هرگونه احداث و تغییر وضعیت ملک را هم بخواهید. در دادخواست، تقدم مبایعهنامه خود، اظهارنامه ارسالی و تصرف فعلی خریدار دوم را ضمیمه و تصریح کنید.
با سلام
پس از صدور رای قطعی در دعوای حقوقی فعلی، به طرفیت شخص متصرف دعوای خلع ید مطرح کنید.
با سلام اعلام بطلان معامله ی بعد را بخواهید
سلام
بایستی جهت اعلام بطلان معامله اقدام کنید
