موضوعتان را بگویید، در چند ثانیه به وکیلِ در دسترس میرسید
لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
آیا همسر سابق میتواند ملک شرطدار پدرم را توقیف کند؟
پرسیده شده ۴ ماه پیش
۳۸ پاسخ ثبت شده
پدرم ملکی دارد که به نام برادرم کرده و شرط کرده که منافع آن تا زمان حیات برای اوست. در سند قید شده که ملک بلاوارث است و هرگونه فسخ باید در دفاتر اسناد رسمی صورت گیرد. آیا همسر سابقم میتواند این ملک را برای دریافت مهریه توقیف کند؟ اگر امکان توقیف وجود دارد، چگونه میتوان از توقیف جلوگیری کرد؟
جمعبندی پاسخ وکلاهوش مصنوعی
همسر سابق شما امکان توقیف ملکی را که به نام برادرتان منتقل شده ندارد، زیرا مهریه تنها از اموالِ متعلق به خود شما قابل وصول است. با این حال، اگر انتقال صوری یا برای فرار از دین شناخته شود یا در آینده از برادر به شما ارث برسد، شرایط تغییر میکند.
این عدم امکان توقیف یک قاعده کلی است، اما مواردی نظیر اثبات معامله صوری یا وضعیت وراثت برادر میتواند نتیجه را دگرگون کند.
جاوید محمدیوکیل پایه یک مرکز وکلای قوهقضاییه·۵٫۰
پاسخ هوشمند بنیاد وکلاهوش مصنوعی
عدم امکان توقیف ملک برادر برای مهریه
همسر سابق شما صرفاً میتواند اموالی را توقیف کند که رسماً به نام و متعلق به خودتان باشد. وقتی ملک به نام برادرتان منتقل شده و منافع آن برای پدرتان شرط شده است، سهمی به شما تعلق ندارد تا قابل توقیف باشد. مادامی که پدر در قید حیات است بحث ارث مطرح نمیشود و تنها در صورت اثبات معامله صوری و فرار از دین امکان طرح ادعا از سوی زوجه وجود دارد.
این پاسخ بهصورت خودکار تولید شده و جای مشاورهی حقوقی با وکیل را نمیگیرد؛ پاسخهای وکلا در ادامه آمده است.
اگر ملک رسما به نام برادرتان منتقل شده و متعلق به محکومعلیه نیست، اصولا برای مهریه همسر سابق شما قابل توقیف نیست؛ مگر انتقال صوری یا فرار از دین بودن آن اثبات شود.
سلام
خیر، همسر سابق شما به احتمال زیاد نمیتواند این ملک را برای مهریه توقیف کند. چون منافع ملک تا زمان حیات پدرتان برای ایشان است و در سند نیز قید شده که ملک بلاوارث است و فسخ آن باید در دفاتر اسناد رسمی انجام شود، این ملک جزو داراییهای پدرتان محسوب میشود و تا زمانی که شرط حیات پدرتان پابرجاست، منافع آن قابل نقل و انتقال یا توقیف به نفع طلبکاران (حتی همسر سابق) نیست.
برای جلوگیری از توقیف احتمالی در آینده (پس از فوت پدرتان یا در صورت تغییر شرایط)، بهتر است با یک وکیل مشورت کنید تا با بررسی دقیق سند و شرایط، راهکارهای قانونی لازم را به شما ارائه دهد.
همسر سابقتان نمیتواند این ملک را بابت مهریه توقیف کند. دلیلش این است که ملک به نام برادر شماست و شما هیچ مالکیتی روی آن ندارید. طلب مهریه فقط از اموال شخص خود شما قابل توقیف است، نه اموال پدر، برادر یا سایر بستگان.
نکات مهم:
· شرط «منافع تا زمان حیات پدر» فقط به پدرتان حق استفاده از ملک میدهد، اما مالکیت ملک با برادر شماست.
· قید «بلاوارث» هم ربطی به طلبکاران شما ندارد و فقط برای وضعیت ارث بعد از فوت برادرتان معنی پیدا میکند.
· تنها خطری که این ملک را تهدید میکند، طلبکاران شخصی برادر شما هستند، نه طلب شما.
برای اطمینان بیشتر:
اگر نگران هستید، یک بار سند را به وکیل یا مشاور حقوقی نشان دهید تا عبارات دقیق آن را بررسی کند. اما از نظر قانون کلی، این ملک در برابر مهریه همسر سابقتان کاملا مصون است.
اگر ملک رسما به نام برادرتان منتقل شده باشد، در اصل جزو اموال پدرتان برای توقیف مهریه نیست؛ اما **حق انتفاع مادامالعمر پدر** یا صوری بودن معامله، ممکن است محل تعرض و رسیدگی قرار گیرد.
برای جلوگیری از توقیف، باید **صحت و قطعی بودن انتقال، رسمی بودن سند و مالکیت واقعی برادر** را با استعلام ثبتی و دفاع حقوقی روشن کنید؛ چون اگر معامله صوری یا فرار از دین تشخیص داده شود، توقیف ممکن است.
بله، از نظر قواعد عمومی وصول مهریه، زوجه میتواند نسبت به «اموال یا حقوق مالی قابل توقیف زوج» (از جمله منافع ناشی از قراردادهای رسمی) اقدام به توقیف کند؛ اما در وضعیت شما، کلید ماجرا این است که آن ملک پدر شما دقیقا در ملکیت زوج سابق (همسر سابق شما) است یا خیر، و اگر هم هست، «حق زوج» چه ماهیتی دارد و تا چه حد قابل توقیف است
با سلام ،اگر منظورتان همسر سابق شما است، فقط می تواند نسبت به اموالی که متعلق به شماست ادعایی داشته باشد. اگر منظور همسر سابق پدرتان است، صرفا در صورت اثبات معامله صوری یا فرار از دین می تواند ادعایی داشته باشد.موفق باشید 🌹
باسلام، همسر سابق شما به احتمال زیاد نمیتواند این ملک را بابت مهریه توقیف کند؛ زیرا منافع ملک تا زمان حیات پدرتان متعلق به ایشان است و تا زمانی که شرط حیات پابرجاست، منافع آن قابل انتقال یا توقیف به نفع طلبکاران نیست. برای جلوگیری از توقیف احتمالی در آینده، بررسی دقیق سند و شرایط توسط وکیل توصیه میشود.
سلام، اگر منظورتان همسر سابق شما است، فقط می تواند نسبت به اموالی که متعلق به شماست ادعایی داشته باشد. اگر منظور همسر سابق پدرتان است، صرفا در صورت اثبات معامله صوری یا فرار از دین می تواند ادعایی داشته باشد.
با سلام خیر چنانچه ملک به نام برادرتان منتقل شده باشد با حق استفاده از منافع برای پدرتان عملا مالی به شمااز این ملک باقی نمیماند که به ارث به شما برسد .پاینده باشید
در این حالت، صرف منع تعقیب شدن شکایات قبلی معمولا برای اثبات عسر و حرج کافی نیست چون از نظر دادگاه اینها به معنی «جرم ثابتشده» نیستند.
اما اگر زوجه بتواند نشان دهد این شکایات مکرر، بیاساس و با قصد آزار بوده، میتواند بهعنوان یکی از قرائن عسر و حرج در کنار سایر دلایل مطرح شود، نه دلیل مستقل و تعیینکننده.
