آیا هر یک از چند شرکا در ملک،می تواند جداگانه به سرقفلی دار مالکیت سرقفلی را بفروشد؟

امکان انتقال سهم مشاع و لزوم رضایت جمعی برای تخریب

هر یک از شرکا به تنهایی حق دارد سهم مالکیت مشاعی خود را به دارندگان سرقفلی منتقل کند. با این حال، هیچ‌کدام از شرکا نمی‌توانند به تنهایی اقدام به تخریب ملک کنند. تخریب و نوسازی ملک مشاعی و دارای سرقفلی، حتماً نیازمند رضایت تمام مالکین و همه صاحبان حقوق از جمله سرقفلی‌داران است. بنابراین واگذاری سهم امکان‌پذیر است اما تخریب منوط به رعایت قانون و موافقت همه افراد ذی‌نفع خواهد بود.