موضوعتان را بگویید، در چند ثانیه به وکیلِ در دسترس میرسید
لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
آیا هبه قابل بازگشت است؟
پرسیده شده ۷ سال پیش
۴۱ پاسخ ثبت شده
سلام به کارشناسان
آیا سه دانگ منزل را به زوجه هبه کرده باشم و الان زوج و زوجه دو سال طلاق گرفته باشند.
آیا می تواند منزل را از هبه برگرداند و در ضمن مهریه زوجه ۵۰ سکه می باشد.
جمعبندی پاسخ وکلاهوش مصنوعی
رجوع از هبه به همسر امکانپذیر است، به شرطی که عین ملک هنوز موجود باشد، تغییر اساسی نکرده باشد، به دیگری واگذار نشده باشد و بابت مهریه یا بهصورت معوض داده نشده باشد.
این قاعده کلی رجوع از هبه است، اما امکان پس گرفتن سه دانگ در پرونده شما به متن قرارداد و دلیل واگذاری آن به همسرتان بستگی دارد.
آسیه فتاحی امیردهیآنلاینوکیل پایه یک مرکز وکلای قوهقضاییه·۴٫۸
پاسخ هوشمند بنیاد وکلاهوش مصنوعی
شرایط بازپسگیری سه دانگ منزل هبهشده
هبه میان زن و شوهر اصولا قابل بازگشت است، مگر اینکه شرایط خاصی مانع آن شود. اگر خانه هنوز در مالکیت همسر سابق شما باشد، تغییری در آن ایجاد نشده باشد و به شخص ثالث واگذار نشده باشد، میتوانید از هبه رجوع کنید. با این حال اگر سه دانگ بابت مهریه واگذار شده، هبه معوض بوده یا سند در قالب خرید و فروش تنظیم شده باشد، حق رجوع نخواهید داشت. در صورت رسمی نبودن هبهنامه، ابتدا باید وقوع عقد هبه را در دادگاه اثبات کنید.
منابع: قانون مدنی، ماده ۸۰۳
این پاسخ بهصورت خودکار تولید شده و جای مشاورهی حقوقی با وکیل را نمیگیرد؛ پاسخهای وکلا در ادامه آمده است.
با سلام . ماهیتا این عمل هبه بوده و مال موهوب به تملک متهب در می آید. رجوع از هبه، منوط است به بقاء عین موهوبه. «بعد از قبض نیز واهب میتواند با بقاء عین موهوبه از هبه رجوع نماید». (مفاد ماده ۸۰۳قانون مدنی) موارد قابل رجوع نبودن هبه:
۱) در صورتیکه متهب پدر و مادر یا اولاد واهب باشد.
۲) در صورتیکه هبه معوض بوده و عوض آن هم داده شده باشد.
۳) در صورتیکه عین موهوبه از ملکیت متهب خارج شده یا متعلق حق غیر واقع شود؛ خواه قهرا، مثل اینکه متهب به واسطه فلس، محجور شود، خواه اختیارا، مثل اینکه عین موهوبه را به رهن داده باشد.
۴) در صورتیکه در عین موهوبه تغییری حاصل شود. مثل اینکه در زمین ساختمان، ساخته شود، یا پارچهای، دوخته شود. بنابراین ملاک تغییر عرفی است.
با سلام هبه در صورت بقای عین مال موهوبه و مشروط به اینکه حق رجوع واهب از بین نرفته باشد قابل رجوع است. در چهار صورت واهب حق رجوع ندارد:
الف- در صورتی که هدیهگیرنده پدر، مادر یا فرزند واهب باشد.
ب- در صورتی که گیرنده در برابر هدیهای که دریافت کرده به واهب مالی داده یا برای او کاری انجام داده باشد.
چراکه واهب میتواند شرط کند که متهب در برابر هبه به او مالی واگذار کند یا عملی را که مباح است برای او انجام دهد مثلا به مدت دو سال از خانه مسکونیاش مراقبت و آن را نظافت کند.
ج- در صورتی که گیرنده مال هدیهشده را به شخص دیگری منتقل کرده باشد مانند اینکه مال را به او فروخته باشد.
د- در صورتی که در مال موهوبه تغییری به وجود آمده باشد مانند اینکه مال مورد هبه یک شمش طلا بوده که تبدیل به گردنبند طلا شده است.
به احتمال قوی شما سه دانگ منزل را طی مبایعه نامه به زوجه واگذار کردید یعنی هبه نامه ای تنظیم نشده است به عبارتی عقدبیع منعقد شده نه هبه
اما اگر سه دانگ منزل را هبه کردید ولی هبه به صورت رسمی به ثبت نرسیده است. (هبهنامه عادی یا هبه شفاهی)
در این حالت شما مکلف هستید در دادگاه، نخست انعقاد عقد هبه را به اثبات برساند و آنگاه اعلام کند که میخواهد از عقد رجوع کنید .
اگر مدنظر سوال این است که پدرشوهر زمین یا خانهای را به عروس هبه کرده باشد:
واهب (پدرشوهر) حق رجوع دارد، مگر اینکه:
هبه معوض بوده باشد
در ملک تغییری ایجاد شده باشد.
واهب فوت کرده باشد
با سلام هبه در صورت بقای عین مال موهوبه و مشروط به اینکه حق رجوع واهب از بین نرفته باشد قابل رجوع است.ودر صورت انتقال ملک با سند رسمی دیگر رجوع امکان پذیر نمی باشد.
