آیا مایل هستید اعلانات مربوط به گفتگوهای آنلاین خود را روی دستگاه
خود دریافت کنید؟
در پنجره باز شده روی دکمه Allow کلیک کنید...
لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
تلفن تماس:
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ
بگیرید.
لطفا دقت داشته باشید، شما در هر روز تنها
میتوانید ۳
درخواست ارزیابی حقوقی رایگان ویا ارتباط مستقیم با متخصص ثبت نمایید.
همچنین دقت داشته باشید درصورت عدم انتخاب متخصص، پیام شما برای تمامی متخصصان ارسال شده و ایشان
می توانند ارزیابی خود را از درخواست شما مطرح نمایند.
سلام
مادرم برای اینکه هزینهها و نگهداری در آینده به مشکل برخورد، زمینی را به سه فرزند دخترش انتقال داد و در دفترخانه اقرارنامه دریافت ثمن بدون مبلغ به این نوشته که ثمن نقدا دریافت گردید. در اصل مبلغی رد و بدل نگردیده و در همان زمان فوت نمود.
این قرارداد اگر بیع باشد که چون ثمن پرداخت نگردیده صوری میشود و از طرفی اگر هبه محسوب شود، این شرط نگهداری آینده هم محقق نشده. آیا قاضی میتواند این را هبه تلقی کند؟
بفرمایید آیا احدی از ورثه میتوانند مطالبه ثمن را داشته باشند و این شرط هبه به آینده بوده محقق نشده، ورثه میتوانند مدعی مطالبه ثمن کنند؟
بر اساس ماده 795 قانون مدنی، هبه عقدی است که در آن واهب مالی را به موهوبله بدون عوض انتقال میدهد و موهوبله باید آن را قبول کند. در صورتی که هبه به شرطی باشد، مانند شرط نگهداری از مادر، و این شرط محقق نشود، واهب یا جانشینان او میتوانند هبه را فسخ کنند.
در مورد سوال شما، اگر انتقال زمین به صورت هبه به شرط نگهداری بوده و این شرط محقق نشده است، ورثه ممکن است بتوانند فسخ هبه را درخواست کنند. در صورتی که انتقال به صورت بیع صوری انجام شده باشد، به دلیل عدم پرداخت ثمن، ممکن است از نظر قانونی قابل فسخ باشد.
در نهایت، تصمیمگیری در این مورد وابسته به نظر قاضی و مستندات ارائه شده در دادگاه است. قاضی میتواند با بررسی شواهد و مستندات، نوع قرارداد را تعیین و تصمیمگیری کند.
این پاسخ توسط هوش مصنوعی تولید شده است. لطفاً
توجه
داشته باشید که ممکن
است اطلاعات
ارائهشده
بهطور کامل دقیق
یا قابل اعتماد نباشد. توصیه میشود برای تأیید صحت اطلاعات، به مشاوره وکلای مجرب مراجعه کنید.
با درود.در مواردی که والدین ملک را در قالب "بیع" به برخی فرزندان منتقل و اقرار به دریافت ثمن میکنند، پس از فوت ایشان، سایر ورثه به سختی میتوانند ادعای صوری بودن را ثابت کنند؛ زیرا اقرار رسمی معتبر است.
با سلام و احترام؛ خیر، بر اساس قانون مدنی، اقرار رسمی متوفی به دریافت ثمن بر ورثه حجت است و ادعای صوری بودن یا عدم پرداخت بدون ارائه دلیل کتبی معارض مسموع نخواهد بود؛ همچنین اگر عقد هبه تلقی شود، طبق قانون مدنی، به محض فوت واهب عقد قطعی شده و حق رجوع یا فسخ به استناد عدم تحقق شرط نگهداری برای ورثه ایجاد نمیشود.
سلام .اقرار مادر بر این مطلب که وجه را نقدا دریافت نموده ام می تواند دلیل بر صحت معامله باشد .
از طرفی ایشان محجور هم نبوده است .
به نظر بنده نمی توانید مطالبه ثمن نمایید یا هر اقدام دیگری مبنی بر باز پس گیری ملک .
