موضوعتان را بگویید، در چند ثانیه به وکیلِ در دسترس میرسید
لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
تلفن تماس:
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ
بگیرید.
لطفا دقت داشته باشید، شما در هر روز تنها
میتوانید ۳
درخواست ارزیابی حقوقی رایگان ویا ارتباط مستقیم با متخصص ثبت نمایید.
همچنین دقت داشته باشید درصورت عدم انتخاب متخصص، پیام شما برای تمامی متخصصان ارسال شده و ایشان
می توانند ارزیابی خود را از درخواست شما مطرح نمایند.
با سلام و احترام..
اینجانب قصد فروش سرقفلی مغازه ام را دارم و سرقفلی هم زیر نظر مالکیت آستان است و وقفی است. آستان به من اجازه فروش داده اما می خواهم در قرار داد یا مبایعه نامه چیزی مکتوب کنم که خریدار سرقفلی که فردی معمولی است ؛ بعد امضا مبایعه نامه و واریز پول دیگر توان فسخ معامله یا اشکال گیری نداشته باشد.
{غالبا پیش آمده بعد خرید ؛ همین که می بینند به ضررشان هست زیرش می زنند. چون منم می خواهم با پولش آپارتمان بخرم می ترسم گیر بیفتم }
برای مثال در قرارداد ملکی دیده ام وقتی خانه ای می فروشی اسقاط تدلیس و اسقاط کافه خیارات را که می نویسی دیگر قانونا کاری دست هیچ یک از طرف های معامله برای فسخ یا امثاله نمی آید { در بندهای دیگر مغایر ننوشته ایم }
حالا برای نوشتن قرارداد سرقفلی ؛ لطف بفرمایید راهنمایی کنید ؛ چه آرایه ای بنویسم که توان فسخ از طرف خریدار سلب گردد و همچنین آیا نیاز هست اسقاط تدلیس و کافه خیارات هم باز در این بنویسم { بنگاهی می گفت چون ملک نیست لازم نیست تدلیس بنویسی }
ممنون
با سلام
ابتدا باید عرض شود فروش مال موقوفه جز در موارد معدودی از جمله اینکه مال در معرض تلف و خرابی بوده به نحوی که قابلیت تعمیر و انتفاع را نداشته باشد صحیح نیست و در خصوص اسقاط خیاراتی که به طرفین حق فسخ می دهد نیز باید عرض شود خیار تدلیس و تفلیس و تعذر تسلیم حتی در صورتی که اسقاط کافه خیارات و یا هرکدام از اینها قید شود ساقط نمی شوند.
سلام
به شرطی که شرایط قانونی برای فروش ملک موقوفه گفته شده فراهم باشد اشاره به اسقاط تمام خیارات جز مواردی که قانونا غیر قابل حذف و حذف آن مخالف نظم عمومی است، می تواند منافع شما را تامین نماید.
