لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ بگیرید.
سلام. برای زمینی که در محدوده طرح هادی است و ماهیت مسکونی دارد، باز هم نیاز به صلح با شهرداری به صورت ۷۰ به نفع شهرداری و ۳۰ به نفع ما هست؟ آیا این قانون هنوز وجود دارد؟
خیر، نمیتوان بهصورت کلی گفت که هنوز باید ۷۰ درصد به شهرداری و ۳۰ درصد به مالک واگذار شود.
این موضوع یک قاعده عمومی و دائمی در سراسر کشور نیست و به عوامل مختلفی مانند:
طرح تفصیلی یا طرح هادی محل،
نوع درخواست شما (تفکیک، افراز، تغییر کاربری یا صدور پروانه)،
مصوبات قانونی و شوراهای مربوط،
و مقررات شهرداری یا بنیاد مسکن همان منطقه
بستگی دارد.
اگر زمین شما داخل محدوده طرح هادی روستا و دارای کاربری مسکونی باشد، صرف قرار گرفتن در طرح هادی به این معنا نیست که حتما باید با نسبت ۷۰ به ۳۰ صلح کنید. در بسیاری از موارد، این درصدها مربوط به تفکیک و تامین سرانههای عمومی بوده و در همه پروندهها اعمال نمیشود.
خیر وجاهت قانونی ندارد به شهرداری مراجعه کنید
باسلام؛
تاکنون هیچ قانونی در این مورد تصویب نگردیده است.
بهتر است با شهرداری مذاکره کنید چون در عمل انجام می شود.
عرض سلام
اکنون در هیچ قانون یا بخشنامه میزان ۷۰ درصد مشخص نشده است. اما یک رویه غلط ایجاد شده که متاسفانه تا امروز اجرا شده است. شما با شهرداری وارد مذاکره شوید.
سلام
اگر زمین شما در محدوده طرح هادی و ماهیت مسکونی دارد، صرف این موضوع باعث نمیشود شهرداری یا دهیاری حق داشته باشد ۷۰ درصد زمین را بگیرد.
طبق ماده ۱۰۱ قانون شهرداری، در موارد تفکیک زمین، سهم شهرداری فقط در حدود قانونی و تا سقف مشخص است، نه ۷۰ درصد.
اگر ملک در مسیر معبر یا خدمات عمومی باشد، باید طبق قانون تملک انجام شود؛ یعنی با پرداخت قیمت روز یا زمین معوض، نه رایگان و نه با صلح اجباری ۷۰/۳۰.
بسیاری از رویهها و مصوبات قدیمی که سهمهای بالا برای شهرداری تعیین میکردند، توسط دیوان عدالت اداری ابطال شدهاند.
بله، در محدوده طرح هادی، صلح ۷۰/۳۰ برای تفکیک و ساختوساز همچنان الزامی است مگر اینکه زمین قبلا تفکیک شده باشد.
باید از طریق شهرداری و حضوری پیگیری بفرمایید.
سلام
می توانید از طریق مراجعه به شهرداری مربوطه بصورت حضوری پیگیری نمایید
سلام کاربر گرامی
از طریق شهرداری باید پیگیری کنید
موفق باشین
سلام کاربر گرامی از طریق شهرداری باید پیگیری شود
سلام وقت بخیر
از طریق شهرداری باید پیگیری شود
باسلام نوع اقدام ملکی می بایست مشخص شود؛
سلام
سبهترا ست موضوع را از طریق شهرداری پیگیری کنید
