لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ بگیرید.
با سلام ،برادری دارم که با پدرم مشکل ایجاد کرده و پدرم میخوا سهم ارثش و بهش بده از ۵۰۰۰ زمین ۱۲۵۰ متر میخواد بهش بده و زمین سند رسمی نداره و فقط یه تقسیم نامه از پدربزرگم هستبا توجه به اینکا از دو طرف یه شاهدم امضا کرده و اثر انگشت گرفتن و فقط میخوان برابر اصل کنند آیا برای اعتبار که بعدا دوباره ادعا نکنه نیاز به ثبت محضری نیست؟ برای ثبت محضری برادرم حنما باید حضور داشته باشه؟
سلام
چنین عملی باعث خروج برادرتان از وراث نخواهد شد
هرگونه انتقال در زمان حیات پدرتان صحیح بوده لیکن نمیتواند منعی برای توارث برادرتان بعد از فوت پدر ایجاد کند چرا ک اموالی ک در زمان حیات منتقل شده از ماترک تلقی نخواهد شد و میتوانند مجددا برای سهم الارث اقدام کنند
در صورت امکان گواهی امضا آن در دفتر خانه ممکن و بهتر است
سلام انتقال مال در زمان حیات عنوان تقسیم سهم الارث را ندارد و برادرتان مطتواند پس از فوت پدر مجددا ازباقیمانده ماترک ارث ببرد .چنین اقدامی توصیه نمیشود
درود
اگربصورت اصولی و حقوقی تنظیم شود و دوتا شاهد تایید کنند معتبراست
با درود بایستی متن تخصصی تنظیم گردد
باسلام متنی تخصصی وحقوقی تنظیم نمایید.
سلام.اگر زمین فاقد سند رسمی است امکان ثبت در دفاتر اسناد رسمی وجود ندارد ....
جهت اعتبار سند عادی باید متنی کامل و حقوقی تنظیم شود
با سلام
نیاز به تنظیم متن تخصصی دارید
نظر به اینکه "ترکه" شخصیت حقوقی مستقل دارد و هر حقی که نسبت به آن وجود خواهد داشت صرفا پس از فوت و در خصوص متوفی قابل تصور است پس هیچ شخصی نمیتواند در زمان زنده بودنش ارث کسی را به او بدهد چون هنوز ارثی به وجود نیامده.
و اگر در هر قالبی شخص زنده به دیگری ملکی را واگذار کند در هر قالبی باشد و هر سندی هم بین خودشان تنظیم شود و حتی اقرار نامه بنویسد که من در آینده سهم الارثی نمیخواهم،فاقد اعتبار است چون در مورد حقی که به وجود نیامده نمیشود عمل حقوقی انجام داد.
از طرفی کسی را از ارث محروم هم نمیتوان کرد و هر کسی فقط حق دارد تا یک سوم اموالش را به دیگران وصیت کند و مابقی بین وراث تقسیم میشود.
پس اگر الان پدر شما سهمی به برادرتان بدهد،بعد از فوت ایشان هم برادرتان مثل سایرین ارث خواهد برد.
بسمه تعالی: فرض سوال مذکور خدمت شما عرض کنم چندین اشکال وجود دارد که اگر به دقت توجه بفرمایید متوجه میشوید و اما ابتدا اینکه شخص زنده چیزی بعنوان ارث نمیتواند منتقل کند و بگوید فلان زمین سهم الارث فلان ورثه چون هیک کسی خبر از آینده ندارد پس چنین انتقال با عنوان سهم الارث معنی ندارد واین انتقال در زمان حیات شخص بعنوان انتقال اصیل است به اصیل نه انتقال متوفی به وارث ...( نکته : هر شخص زنده میتواند وصیت کند بر یک سوم اموالش که وصیت اینچنین فقط در قالب هبه و صدقات و خیرات و مبرات معمولا صورت میگیرد والا در برابر کلام الهی و تقسیم ماترک اشکال دارد و باطل است مثلا بگوید بعد از مرذگ من امئوالم به سهم مسیاوی بین دختر و پسرم تقسیم گردد اما وراث خودشان میتوانند چنین توافقی نمایند ولی کسی که وصیت میکند نمیتواند چنین امری قرار دهد ) و نکته دوم اینکه انتقال از شخص زنده فقط در صورتی دارای اعتبار قانونی خواهد بود که اسناد عادی متصل به اسناد رسمی گردند وکسیکه سند رسمی بنامش هست نیز امضا کند و تا انتقال سند صورت گیرد اموال غیر منقول که دارای سند رسمی نیستند ابتدا بایذ از سازمان ثبت تقاضای سند رسمی کنند و مراحل را بگذرانند تا در نهایت یبه سند برسند کما اینکه در زمان گذراندن مراحل ثبت سند رسمی یک نفر معارض
متنی تخصصی بایستی در این خصوص تنظیم گردد
ارث پس از فوت مورث محقق می گردد
هر گونه انتقال می تواند در قالب سند عادی و امضای شهود یا اقرارنامه تنظیم گردد
اگر زمین فاقد سند رسمی است امکان ثبت در دفاتر اسناد رسمی وجود ندارد . توصیه میشود بیع نامه و توافقی دقیق توسط یک نفر مسلط به مسایل حقوقی تنظیم نمایید .
با سلام. چنین قراردادی از حیث اینکه نتواند بعدا ادعایی مطرح کند، فاقد اعتبار است
با درود باید متنی تخصصی در این زمینه تنظیم گردد
