آیا نسبت به عدم تحویل واحد در موعد مقرر ۱۳۹۸/۶/۳۱ در مبایعنامه مطالبه خسارت میتوانم بکنم؟

با سلام خدمت اساتید محترم؛
اینجانب طبق مبایعنامه واحدی را معامله کردم و تاریخ تحویل واحد ۱۳۹۸/۶/۳۱ و تاریخ تنظیم سند یک سال پس از تحویل واحد بود که متاسفانه ، فروشنده موعد مقرر واحد را آماده تحویل نکرده بود و تاریخ ۱۳۹۸/۱۱/۲۴ علرغم نواقص، از جمله عدم انشعاب آب و برق و گاز و آماده نبودن آسانسور، مجبور ( ترس از فروش به غیر ) به تحویل واحد شدیم.
اینجانب در تاریخ ۱۳۹۹/۱۱/۲۴ ( یکسال پس از تحویل واحد) گواهی عدم حضور فروشنده را از دفترخانه گرفتم. با توجه به بند عدم اجرای تعهدات هر یک از طرفین نسبت به مفاد مبایعنامه، روزانه مبلغ ۱/۰۰۰/۰۰۰ ریال خسارت تعیین گردیده است، حال بنده سوال دارم:
۲- با توجه به گواهی عدم حضور،و گذشت چند ماه، فروشنده اقدام به اخذ پایان کار و صورتمجلس تفکیکی جهت انتقال سند ، انجام نمیدهد، اینجانب با چه عنوانی باید دادخواست بدهم؟
۳- با توجه به مبایعنامه، آیا بنده میتوانم دادخواست مطالبه خسارت عدم انتقال سند ، از تاریخ دریافت گواهی عدم حضور تا روز یوم العدا، بدهم. تا الان اقدام نکردم مشکلی پیش نمیاد؟
با تشکر از پاسخ شما عزیزان.