آیا می شود دادخواست الزام فروشنده به تنظیم سند رسمی بنحو مشاع به دادگاه حقوقی اقدام کرد؟
با سلام و عرض ادب
در صورتی که فروشنده در مبایعنامه متعهد به اخذ سند مالکیت و تنظیم سند رسمی مشاعی به خریدار باشد. در قسمت موعد تنظیم سند بدون قید مدت فقط نوشته شده ( با هماهنگی فروشنده ). با توجه به اینکه کل زمینها یک پلاک ثبتی دارد. ولی فروشنده هیچگونه مالکیتی در اداره ثبت ندارد.
با شرح فوق آیا می شود دادخواست به خواسته ۱- الزام خوانده به اخذ سند مالکیت ۲- الزام فروشنده به تنظیم سند رسمی بنحو مشاع - به دادگاه حقوقی اقدام کرد؟ و آیا یک خواسته هم بایستی اثبات وقوع بیع یا تنفیذ مبایعنامه باشد یا نیاز نیست؟ در نهایت نتیجه را چه پیش بینی می فرمایید؟
ضمنا آیا با شرح فوق می توان از فروشنده که هیچ سند رسمی بنام خود ندارد شکایت با عنوان فروش مال غیر نمود؟ تا ناچار شود یا ملکیت خود را اثبات نماید یا محکوم شود.
در صورت شکایت از دفتر خدماتی تهران حتما برای پیگیری باید به شهرستان محل وقوع جرم مراجعه نمود یا اینکه پرونده سیر قضایی خود را با وجود شکایت اولیه همچنان ادامه می‌دهد؟ با تشکر
طرح دادخواست الزام به تنظیم سند رسمی مشاعی بدون نام بردن از مالکِ رسمیِ ثبتی به رد دعوا ختم می‌شود. برای موفقیت باید تمام ایادی قبلی تا مالکِ دارای سند رسمی را طرف دعوا قرار دهید و رسیدگی نیز در دادگاه محل وقوع ملک انجام می‌شود.
این قاعده کلی است و الزام به تنظیم سند در پرونده شما به نحوه توصیف مورد معامله در مبایعه‌نامه بستگی دارد.
