لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ بگیرید.
پدرم دو قطعه زمین در شهرستانهای مختلف دارد که مشخصات هر دو را در یک برگه نوشته و به صورت صلح به نام من تنظیم کرده است. چون زمینها سند رسمی ندارند و قولنامهای هستند، دفتر اسناد رسمی از ثبت صلحنامه امتناع کرده و پدرم سند را به صورت دستی تنظیم کرده است. آیا میتوان چند ملک را در یک برگه صلح کرد، یا باید برای هر ملک سند جداگانهای تنظیم میشد؟
گنجاندن چند ملک در یک سند صلح واحد از نظر حقوقی اشکالی ندارد و قانون مدنی چنین الزامی برای جداسازی اسناد پیشبینی نکرده است؛ مشروط بر اینکه مشخصات هر ملک بهطور مجزا و کامل در همان سند درج شده باشد.
صلحنامهٔ عادی (دستی) در صورتی که امضای طرفین و شهود معتبر داشته باشد و مشخصات دقیق ملک، موصوفبه و طرفین در آن آمده باشد، بر اساس قانون مدنی بهعنوان سند عادی معتبر است و قابل استناد در دادگاه خواهد بود.
برای استحکام بیشتر، توصیه میشود سند با امضای حداقل دو شاهد تنظیم شده باشد و تاریخ آن مشخص باشد. در صورت بروز اختلاف در آینده، میتوانید از طریق دادگاه اثبات وقوع صلح و الزام به تنظیم سند رسمی را مطالبه کنید.
با سلام
بله، میتوان چند ملک را در یک صلحنامه آورد؛ اما برای املاک قولنامهای، صلحنامه دستی بهتنهایی مالکیت رسمی ایجاد نمیکند و وضعیت هر ملک باید جداگانه بررسی شود.
بله، از نظر حقوقی میتوان چند مال را در یک صلحنامه واحد ذکر کرد و الزامی نیست برای هر ملک سند جداگانه تنظیم شود؛ مهم این است که مشخصات هر مال (حدود، نشانی، پلاک یا اوصاف قابل شناسایی) دقیق درج شده باشد. البته چون املاک فاقد سند رسمی هستند، اعتبار صلحنامه دستی به اثبات مالکیت صلحکننده، قصد طرفین، امضاها و شهود بستگی دارد و ممکن است در آینده نیاز به اثبات در دادگاه داشته باشد.
با سلام صلح اموال متعدد در یک برگ معتبر است ولی اعتبار اسناد رسمی را ندارد درصورت اختلاف باید اصالت ان از طریق دادگاه تایید گردد.
منعی وجود ندارد ولیکن مشخصات هر دو مورد قید شود و جهت جلوگیری از مشکلات آینده دو نفر شاهد ذیل آن را امضا نمایند.
سلام
هیچ منع قانونی ندارد اما چند نکته را رعایت کنید
اولا مشخصات دقیق اراضی و املاک فوق را دقیق قید کنید حدود آنها و محل هریک دقیقا ذکر شود
دوم دو نفر شاهد یا بیشتر حتما ذیل صلح نامه را امضا کنند
سوم اینکه در دفتر اسناد رسمی یک اقرار نامه رسمی مبنی بر صحت امضا و تایید صلح نامه تنظیم نمایید
سلام بله در قسمت مورد صلح هر دو زمین را با مشخصات قید کنید.
بله، **از نظر حقوقی منعی ندارد.**
میتوان چند مال را در **یک صلحنامه عادی** صلح کرد، مشروط بر اینکه مشخصات هر یک از املاک بهطور دقیق درج شده و قصد و رضای طرفین احراز شود. الزامی به تنظیم سند جداگانه برای هر ملک وجود ندارد.
البته چون املاک **قولنامهای و فاقد سند رسمی** هستند، اثبات مالکیت و قابلیت انتقال آنها در صورت اختلاف، نیازمند بررسی مدارک و زنجیره نقلوانتقال خواهد بود. بنابراین، اگر صلحنامه دارای امضا، تاریخ و مشخصات کامل املاک باشد، صرف تنظیم آن در یک برگه موجب بیاعتباری آن نمیشود.
با سلام با توجه به اینکه صلح میبایست به صورت رسمی صورت گیرد و الا بعدا ایجاد مساله و مشکل میکند بهتر است به دفترخانهی دیگری مراجعه کنید
یا در غیر این صورت پس از تنظیم سند صلح عادی دوتا شاهد ان را امضا نماید و در دفتر خانه اقرار نامه رسمی نسبت به اعتبار ان سند عادی تنظیم نمایید ضمنا دو ملک در یک سند صلح با مانعی مواجه نیست
درود
منعی برای ذکر چند مال در صلح وجود ندارد.
سلام، سند جداگانه نیاز نیست. بهتر است اقرار نامه غیر مالی هم در دفاتر اسناد رسمی از وی بگیرید. برای گرفتن سند رسمی هم اقدام کنید.
با سلام
الزامی در قانون بر تفکیک اسناد وجود ندارد مشروط بر اینکه مشخصات کامل ثبتی و آدرس محل وقوع و علم اور برای طرفین از شرایط در صلحنامه دقیق قید شده باشد .
انتقال دو ملک طی یک سند صلح با مانعی مواجه نیست لذا صلح نامه معتبر همراه با امضای طرفین و شهود معتبر باشد و مشخصات دقیق ملک، موصوفبه و طرفین در آن ذکر باشد،
سلام و احترام
هیچ مانع قانونی برای تنظیم چنین سندی وجود ندارد و دارای اعتبار می باشد.
سلام،گنجاندن هردو ملک در یک سند بلامانع است.
بعداز تنظیم بایستی در سامانه ثبت ادعا ثبت نماید.
اقدامات بعدی جهت اخذ سند ضروری است.
با سلام
از نظر قرارداد خصوصی، اصولا میتوان چند مال را در یک نوشته واحد موضوع صلح قرار داد؛ لازم نیست حتما برای هر ملک سند جداگانه تنظیم شود.
اما چون زمینها قولنامهای و فاقد سند رسمی هستند، مسئله اصلی نه تعداد املاک، بلکه اثبات مالکیت پدر و اعتبار سند عادی است. بهتر است در نوشته مشخصات هر دو ملک (حدود، پلاک، محل، مستند مالکیت و مشخصات فروشنده قبلی) دقیق درج شود و امضای طرفین و شهود وجود داشته باشد.
برای اطمینان بیشتر، اگر امکانش باشد بعدا نسبت به تنظیم سند رسمی پس از فراهم شدن شرایط ثبتی اقدام کنید؛ زیرا سند عادی در برابر اختلافات احتمالی آینده قدرت اثباتی کمتری دارد.
صلح چند ملک در یک سند، در صورت درج دقیق مشخصات هر یک، از نظر حقوقی معتبر است و تنظیم سند جداگانه الزامی نیست. بنابراین، صرف اینکه هر دو زمین در یک برگه صلح شدهاند، موجب بیاعتباری صلحنامه نخواهد بود.
درود و احترام.
صلح هر دو در یک عقد، فاقد اشکال است اما پیشنهاد میشود حتما در سامانه ثبت و برای آن سند رسمی اخذ شود
