آیا می توان سند رسمی را به علت داشتن حق فسخ باطل کرد؟
با سلام
بنده یک واحد تجاری خریداری نمودم فروشنده به واسطه وکالت بلاعزلی که از صاحب سند رسمی داشت در دفترخانه رسمی اقدام به انتقال سند رسمی به نام بنده نمود بعد از گذشت ۲ ماه صاحب سند (دست اول) با من تماس گرفت و گفت در معامله ای که با طرف من (فروشنده در مبایعه نامه من) نموده مقداری حواله آهن در ازای ثمن معامله دریافت کرده و در مبایعه نامه قید گردیده که اگر حواله تحویل وی نگردد معامله فسخ است ولی در عین حال به خریدارش وکالت بلاعزل داده است.
حال این سوال مطرح است که ایا میتواند با فسخ معامله ابطال سند مرا درخواست نماید؟
امکان ابطال سند بستگی به این دارد که فروشنده در قرارداد، ملک را به وکالت از مالک قبلی به شما فروخته است یا اصالتاً از جانب خودش. در صورت فروش وکالتی از جانب مالک اصلی، فسخ معامله اول تأثیری بر خرید شما ندارد، اما در صورت معامله اصالتی، با فسخ قرارداد اول، قرارداد شما نیز ممکن است فسخ شود.
این شرایط به این بستگی دارد که در قرارداد و سند شما، سمت و نحوه فروش انتقال‌دهنده دقیقاً چه چیزی قید شده باشد.
