آیا می توان با استناد به قولنامه ای که تاریخ آن مقدم بر سند رسمی است برای ابطلال سند اقدام نمود؟

اثبات ادعا خلاف سند رسمی به راحتی امکانپذیر نیست و ایشان باید ادعای خود را براساس ادله و مدارک قوی ارائه نمایند. در صورت اثبات ادعا، شما نیز میتوانید بابت فروش مال غیر شکایت کنید

سوال بسیارنامفهوم است کسیکه فروشنده را محکوم به انتقال مال غیر کرده حاکم است بقیه معامله ها به شر تاخر تاریخ معامله معارض وباطل است

سلام این موضوع اختلافی بین محاکم در صدور حکم است بعضی از محاکم سند رسمی را در هر صورت حاکم میکنند طبق قانون ثبت بعضی دیگر سند عادی را رویه واحدی نیست ،ولی میتوان طرح دعوای ابطال سند رسمی با استناد به سند عادی نمود

سلام در صورت اثبات شما در قولنامه و معتبر بودن بله میتوانید نسبت به ابطال اقدام نمایید موفق باشید

درود
اگر سندطبق قانون رسمی و معتبرباشه ابطال ان مشکل و نیاز به دلایل محکمه پسندی دارد

اگر صحت قولنامه ی مقدم بر تاریخ قولنامه ی شما اثبات شود به استناد آن می توان ابطال سند موخر را خواست

سلام
مالکیت یکبارانتقال پیدامیکندبنابراین قراردادی که مقدم است ولوعادی باشدمعتبراست ولی به علت وجودسندرسمی میباست اصالت قولنامه دردادگاه محرزشود

با سلام و درود
به موجب معتبر بودن قولنامه اول و بدلیل عدم ابطال آن به سبب قانونی سند عادی می تواند مبنای ابطال سند رسمی گردد.

بله در صورت اثبات انجام معامله ای قبل از معامله شما امکان ابطال آن وجود دارد

باسلام اگر تقدم معامله اولی بر معامله دومی اثبات شود ابطال سند دومی متصور است.

با درود بله اگر قولنامه اول مقدم باشد قرارداد دوم با همان موضوع، که می‌تواند مصداق فروش مال غیر باشد فضولی است و قابل ابطال.

بله،قولنامه مقدم اگر باطل نشده و ب قوت و اعتبار خود باقی باشد می‌تواند برای ابطال سند موخر مورد استناد قرار گیرد،معامله دوم فروش مال غیر و بدون تنفیذ خریدار اول بعنوان مالک،باطل میباشد

باسلام چنانچه قولنامه ارائه شده معتبر ‌مقدم برسندعادی شما باشد
بله می‌تواند موجب فسخ سند انتقال به شما شود

باسلام محضر شما بزرگوار
عنایت داشته باشیداگر سندطبق قانون رسمی و معتبرباشه ابطال ان مشکل و نیاز به دلایل محکمه پسندی دارد

با سلام. درصورت اثبات قولنامه و مقدم بودن تاریخ ان ، امکان ابطال سند رسمی وجود دارد.

با اثبات صحت قولنامه ی مقدم بر قولنامه ی موخر می توانید ابطال سند موخر را مطرح نمایید

درصورت اثبات صحت قولنامه و مقدم بودن تاریخ آن ،ابطال سند رسمی ممکن است.

با سلام
بله باصحت قولنامه ابطال ممکن است

با درود
در صوزت اثبات صحت قولنامه ابطال ممکن است

با سلام
در صورت اثبات صحت قولنامه بله این امکان وجود دارد

با سلام
بله در صورت اثبات صحت قرارداد امکانش وجود دارد

با سلام و عرض ادب ،در صورت اثبات صحت قولنامه ابطال ممکن است

با سلام
صرف مقدم بودن تاریخ قولنامه دلیل بر بی اعتباری سند رسمی نیست و نیاز به بررسی مواردی است
ابطال سند رسمی تحت شرایطی ممکن است

سلام در صورت قوی بودن مستندات و مقدم بودن قولنامه امکان پیروزی در دعوی ابطال سند بیشتر می باشد

با سلام
بله، قولنامه مقدم می‌تواند مبنای دعوای ابطال سند باشد، مشروط بر اینکه خواهان بتواند عدم مالکیت فروشنده یا تقلب در صدور سند رسمی را در دادگاه به اثبات برساند.

با سلام
با صحت قولنامه امکان ابطال وجود دارد.

سلام بله .حتما قبل از هر اقدام با یک وکیل متخصص مشورت کنید چون بررسی دقیق مدارک و انتخاب خواسته درست میتواند از طولانی شدن پرونده جلوگیری کند و شانس موفقیت شما را افزایش دهد.

امکان ابطال وجود دارد چون معامله مال غیر صورت گرفته ونیاز به تنفیذ خریداراول میباشد برای عدم ابطال

قولنامه مقدم به تنهایی نمیتواند سند رسمی شما را باطل کند، مگر اینکه خریدار اول در دادگاه اثبات کند انتقال به شخص دوم با علم به قولنامه قبلی و به قصد تضییع حق انجام شده است. سند رسمی شما (به نامتان) اعتبار کامل دارد و قولنامه عادی در برابر آن حجیت کامل ندارد. برای دفاع، مدارک وکالت و انتقال قطعی را به دادگاه ارائه دهید و بر اعتبار سند رسمی تاکید کنید. در صورت طرح دعوا، درخواست کارشناسی برای احراز اصالت اسناد و عدم سوءنیت خود را مطرح کنید.

درود.
صرف «مقدم بودن تاریخ قولنامه» لزوما منجر به ابطال سند رسمی شما نمی‌شود. اما خطر اینجاست که:

اگر شخص دارای قولنامه اول، بتواند به دادگاه ثابت کند که فروشنده (شخص اول که زندانی است) با سوءنیت و با هدف فرار از دین یا به صورت «معامله فضولی» (فروش مال غیر) اقدام به انتقال ملک کرده و شخص دوم (که به شما وکالت داده) نیز در این تقلب شریک بوده است، دادگاه می‌تواند حکم به «بطلان اسناد انتقال» بدهد.
اما اگر شما ثابت کنید که «خریدار با حسن نیت» هستید (یعنی از فساد معامله بین نفرات قبلی بی‌خبر بوده‌اید و با استعلام از مراجع قانونی و اعتماد به سند رسمی شخص دوم، معامله کرده‌اید)، قانون از شما حمایت می‌کند.: در مراجع قضایی، سند رسمی «اماره مالکیت» است و شکستن آن (ابطال آن) بسیار دشوارتر از ابطال یک قرارداد عادی است. کسی که مدعی است (شخص دارای قولنامه قدیمی)، باید بار سنگین اثبات “فساد در معامله” یا “سوءنیت” را به دوش بکشد.

بااحترام
صرف مقدم بودن تاریخ قولنامه خریدار اول به‌تنهایی باعث بطلان سند شما نمی‌شود و نتیجه به اعتبار و صحت معامله اول و دوم و همچنین علم یا حسن‌نیت منتقل‌الیه بعدی بستگی دارد
اگر خریدار اول بتواند ثابت کند قبل از معامله شما مالکیت یا حق معتبر نسبت به همان واحد پیدا کرده و انتقال‌های بعدی با وجود آن حق انجام شده است ممکن است دعوای ابطال سند و اثبات مالکیت مطرح کند اما قطعی بودن این نتیجه بدون بررسی زنجیره معاملات و اسناد قابل اعلام نیست
در پرونده شما اینکه شخص دوم سند رسمی را به شما منتقل کرده و فروشنده اول نیز به علت فروش مال غیر محکوم شده موضوع بسیار مهمی است و می‌تواند در دفاع شما مؤثر باشد

سلام صرف مقدم بودن تاریخ قولنامه کافی نیست و در ملک ثبت شده سند رسمی شما اصل بر اعتبار دارد و قولنامه عادی مقدم به تنهایی باعث ابطال سند رسمی شما نمی‌شود اما اگر خریدار اول وقوع معامله معتبر خود و بی‌اعتباری انتقالات بعدی را ثابت کند و شرایط قانونی پرونده فراهم باشد میتواند دعوای ابطال سند و انتقالات بعدی را مطرح کند بنابراین مفاد قولنامه اول و تاریخ واقعی آن بسیار مهم است