موضوعتان را بگویید، در چند ثانیه به وکیلِ در دسترس میرسید
لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
آیا می‌توان حق اجرا و هزینه مزایدهٔ ثبتی را از بدهکار مطالبه کرد؟
پرسیده شده ۴ ساعت پیش
۲۴ پاسخ ثبت شده
با سلام. سهم مشاعی بدهکار در ادارهٔ ثبت به مزایده گذاشته شده، اما خریداری پیدا نشده است. اکنون برای انتقال ملک به بنده، ادارهٔ ثبت اعلام کرده که باید حق اجرا و هزینهٔ مزایده را پرداخت کنم. آیا می‌توانم این مبالغ را از بدهکار مطالبه کنم؟
جمع‌بندی پاسخ وکلاهوش مصنوعی
هزینه‌های مزایده و پنج درصد حق‌الاجرا در راستای وصول طلب پرداخت میشود و امکان مطالبه آن‌ها از بدهکار وجود دارد.
امکان دریافت این مبالغ از بدهکار وجود دارد، اما مسیر مطالبه و اقداماتی که انجام داده‌اید شرایط پرونده شما را تعیین می‌کند.
حمیدرضا قاسمیآنلاینوکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری·۵٫۰
پاسخ هوشمند بنیاد وکلاهوش مصنوعی
امکان مطالبه حق‌الاجرا و هزینه مزایده
پنج درصد حق‌الاجرا و سایر هزینه‌های مزایده ثبتی قابل مطالبه از بدهکار است. پرداخت این هزینه‌ها برای رسیدن به طلب ضرورت داشته و بین بدهی و این مخارج رابطه مستقیم وجود دارد. برای پیگیری موضوع، بهتر است ابتدا این مبالغ را از طریق ارسال اظهارنامه رسمی به بدهکار اعلام نمایید.
این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.
به نظر می رسد قابلیت مطالبه داشته باشد و این موضوع در راستای استیفای بدهی است و ضرورت دارد و رابطه سببیت برقرار است بهتر است ابتدا این موارد را با اظهارنامه به بدهکار اعلام نمایید برای تنظیم و ارسال سریع اظهارنامه میتوانید وق مشاوره رزرو نمایید
سلام عرض ادب اگر این مبالغ برای انتقال سهم بدهکار در جریان اجرای همان پرونده پرداخت میشود اصل بر این است که هزینه‌های اجرایی و حق اجرا از بدهکار وصول شود و شما میتوانید مبلغی را که به جای او پرداخت کرده‌اید در پرونده اجرایی مطالبه کنید اما هزینه‌های مربوط به انتقال و تشریفات قانونی ممکن است بر عهده منتقل‌الیه باشد و باید نوع دقیق هزینه‌های اعلامی اداره ثبت مشخص شود
با سلام
بله؛ اصل حق اجرا و هزینه‌های ضروری عملیات اجرایی بر عهده بدهکار/محکوم‌علیه است، نه شما. ماده ۱۶۰ صراحتا حق اجرا را بر عهده محکوم‌علیه گذاشته و ماده ۱۵۸ نیز هزینه‌های اجرایی را تعریف کرده است.
اگر اداره ثبت برای انتقال از شما می‌گیرد، در عمل میتوانید مبلغ پرداختی را در پرونده اجرایی به عنوان هزینه‌ای که برای وصول طلب و انتقال ملک پرداخته‌اید، از بدهکار مطالبه و از اموال او وصول کنید؛ البته باید نوع دقیق هزینه و مبنای مطالبه آن در پرونده بررسی شود.
بااحترام
اگر این مبالغ برای انتقال سهم بدهکار در جریان اجرای همان پرونده پرداخت میشود اصل بر این است که هزینه‌های اجرایی و حق اجرا از بدهکار وصول شود و شما میتوانید مبلغی را که به جای او پرداخت کرده‌اید در پرونده اجرایی مطالبه کنید اما هزینه‌های مربوط به انتقال و تشریفات قانونی ممکن است بر عهده منتقل‌الیه باشد و باید نوع دقیق هزینه‌های اعلامی اداره ثبت مشخص شود
درود
بله بدهکار می بایست هزینه های ذکر شده را پرداخت کند ، در صورتی که برای انتقال سهم مشاع به شما ناچار به پرداخت حق‌الاجرا و هزینه‌های قانونی مزایده شدید، این مبالغ در حکم هزینه‌های اجرایی بوده و قابل مطالبه از بدهکار است. رسید پرداخت را نگهداری کرده و از اداره ثبت درخواست وصول این مبالغ از بدهکار و استرداد آن را به خود مطرح کنید.
موفق باشید
حق‌الاجرا و هزینه‌های قانونی مزایده اصولا بر عهده بدهکار است و در صورت پرداخت توسط بستانکار، به موجب همان اجراییه قابل وصول از بدهکار خواهد بود. بنابراین رسید پرداخت را حفظ و مطالبه مبالغ پرداختی را در پرونده اجرایی درخواست نمایید.
با سلام
با توجه به اینکه محکوم له میتواند کلیه هزینه ها را از محکوم علیه مطالبه نمایید هزینه نیم عشر اجرایی و هزینه مزایده نیز امکان مطالبه دارند بنابراین ابتدا اظهارنامه مبنی بر مطالبه وجه ارسال نموده و تقاضای پرداخت نمایید و در صورت عدم پرداخت دادخواست مطالبه تقدیم دادگاه نمایید دادگاه پس از رسیدگی اقدام به صدور حکم به نفع شما خواهد نمود
حق‌الاجرا و هزینه‌های مزایده بر عهده برنده (شما) است و نمی‌توانید آن را مستقیما از بدهکار مطالبه کنید، چون این مبالغ به عنوان هزینه‌های اجرایی از محل فروش مال یا توسط برنده پرداخت میشود، نه دین شخصی بدهکار .
با سلام
حق‌الاجرا و هزینه مزایده بر عهده بدهکار است .گرچه هزینه‌های حق‌الاجرا و مزایده در ظاهر توسط بستانکار پرداخت میشود، اما ماهیت حقوقی این مبالغ، «خسارت اجرایی ناشی از تقصیر مدیون» است؛ لذا این هزینه‌ها در نهایت بر ذمه‌ی بدهکار قرار دارد و بستانکار حق دارد کلیه مخارج تحمیل‌شده را به‌عنوان خسارت مطالبه از وی دریافت نماید.»
درود، حق‌الاجرا و هزینه مزایده قانونا بر عهده بدهکار (مدیون) است؛ بنابراین اگر شما برای انتقال و تملک مال، این مبالغ را به اداره ثبت پرداخت کنید، میتوانید با استناد به فیش‌های واریزی و طبق ماده ۱۵۸ آیین‌نامه اجرای مفاد اسناد رسمی، وصول آن مبالغ را نیز از همان محل یا از طریق دادگاه از بدهکار مطالبه نمایید.
بله. اصل بر این است که هزینه‌های اجرایی، حق‌الاجرا و حق مزایده بر عهده بدهکار است و اگر شما برای اینکه ملک به شما منتقل شود این مبالغ را پرداخت کنید، مبلغ پرداختی باید در پرونده اجرایی به عنوان هزینه‌ای که از بدهکار قابل وصول است منظور شود
بله. حق اجرا و هزینه‌های قانونی مزایده اصولا بر عهده بدهکار است. اگر شما برای انتقال ملک این مبالغ را پرداخت کنید، میتوانید مبالغ پرداختی را در پرونده اجرایی از بدهکار مطالبه و وصول کنید؛ البته رسید پرداخت و مستندات هزینه را نگه دارید.
از اجرای ثبت بخواهید این مبالغ را به عنوان هزینه‌های اجرایی پرداخت‌شده توسط شما در پرونده منظور و از بدهکار وصول کند؛
اگر اداره ثبت از منظور کردن آن خودداری کرد، میتوانید نسبت به تصمیم عملیات اجرایی طبق ماده ۱۶۹ آیین‌نامه به رئیس ثبت اعتراض کنید.
بله، در صورتی که برای انتقال سهم مشاعی بدهکار ناچار به پرداخت حق‌الاجرا و هزینه‌های قانونی مزایده شوید، اصولا میتوانید مبالغ پرداختی را از بدهکار مطالبه کنید؛ زیرا این هزینه‌ها در ارتباط با عملیات اجرایی و وصول طلب ایجاد شده و حسب مقررات، قابل احتساب در پرونده اجرایی هستند. بنابراین، حتما رسید پرداخت‌ها را نگهداری کنید و از اداره اجرای ثبت بخواهید مبالغ پرداختی در پرونده اجرایی منظور و از بدهکار وصول شود. البته برای اظهارنظر قطعی درباره تمام مبالغ، باید عنوان و جزئیات هزینه‌هایی که اداره ثبت از شما مطالبه کرده مشخص بشه
بله. حق‌الاجرا و هزینه مزایده اصولا بر عهده بدهکار است و مانند اصل طلب وصول میشود؛ اگر شما فعلا پرداخت کنید، باید در همان پرونده اجرایی از بدهکار مطالبه و وصول شود.
اگر این مبالغ در چارچوب همان پرونده اجرایی و برای وصول طلب شما پرداخت شده باشند، می‌توان استدلال کرد که جزء هزینه‌های اجرایی مرتبط با وصول طلب بوده و باید در محاسبات پرونده منظور و از بدهکار وصول شود شما با ارسال اظهارنامه میتوانید مبالغ پرداختی را از بدهکار مطالبه نمایید ولی ابتدا از اداره ثبت لیست هزینه ها را بخواهید تا در نهایت مشخص شود کدام یک قابل مطالبه از بدهکار می باشد.
باسلام
هزینه مزایده مربوط به انتقال سند با کسی هست که در نتیجه مزایده مالک میشود،هزینه های نشر آگهی و محل با محکوم علیه هست همچنین هزینه های مربوط به اجرای حکم از جمله نیم عشر دولتی با محکوم علیه هست که در صورت امتناع ایشان میتواند ابتدا با ارسال اظهارنامه به وی اعلام کنید که برای پیگیری امور انتقال مجبور به پرداخت هستید و بعدا آن را از ایشان مطالبه نمایید
