آیا می توان با استناد به موارد تخلفی که از مفاد قرارداد صورت گرفته اقدام به طرح دعوای حقوقی نمود؟

با سلام و عرض ادب ما ساکنان کنونی یک آپارتمان که در سال 91 احداث شده است با توجه به اینکه سال 91 هر کدام یک واحد از آپارتمان
مذکور خریداری نموده ایم ولی الان مدت سه سال و اندی است که احداث کنندگان آپارتمان فوق الذکر که اعضای
تعاونی نظام مهندسی میباشند نه تنها موفق به انتقال سند به نام خریداران نشده اند بلکه از نظر اصول ساختمان سازی با مشکلات عدیده ای مواجه هستیم که اولاً ورودی پارکینگ ساختمان شیب بسیار تندی دارد و عرض آن خیلی کم است که در موقع ورود و خروج به پارکینگ با خودرو با مشکل جدی مواجه هستیم ضمناً فضای کافی برای 9 خودرو در پارکینگ تعبیه نشده است در حالیکه کلیه واحدها با اختصاص پارکینگ فروخته شده است و ثانیاً در قولنامه های تمامی واحدها حیاط ساختمان مشاعی میباشد ولی چون در همکف ساختمان یک واحد غیر اصولی ساخته شده است و آن واحد هم فروخته شده است لذا به غیر از مالک واحد همکف بقیه واحدها دسترسی به حیاط مشاعی نداریم و ثالثاً آسانسور ساختمان فاقد برق اضطراری می باشد و استاندارد نمی باشد واین مشکلات خلاف قرارداد در قولنامه ها را ثابت میکند آیا میتوانیم نسبت به این تخلفات درخواست تامین دلیل کنیم؟